新北市的新店區房市向來以「穩定」著稱，不但房價穩定，人口也以穩定的軍公教職人員為大宗；由於居住環境良好，加上生活機能完善；近十年來，人口成長高達三萬多人，相對帶動房價漲幅超過兩成！十年內，中古屋站穩60萬元關卡，新成屋開價更是超過70萬元，讓許多購屋族對於新店的房價望之卻步。但是，今天小編要帶大家來看的一棟低於市場售價的豪華超值美宅，就在新店中興路與寶橋路的新店核心，座落42米寬的中興路林蔭大道，每坪開價只要58萬的「圓頂2」，是的！你沒有看...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

在去年「北冷南熱」的房地產格局中，對南二都是豐收的一年；今年以來，高雄和台南地區房市乘勝追擊的氣勢依舊強勁，成為買房不容錯過的指標戰區。 先看高雄，去年買賣移轉棟數逆勢成長近六％，在台灣房屋智庫的家戶購屋比調查中，也是六都唯一正成長的城市；在實價登錄後，美術館一帶更出現四字頭成交，量增價揚的表現，已經成為南部市場中最高人氣的房價補漲區，也讓出身高雄的營建股營收王興富發董事長鄭欽天頗有信心，直言要在二、三年內，找回失落十多年的高雄房價...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

一月三日，是桃園身價提升關鍵的一天。這一天，行政院會終於拍板定案桃園縣將在二○一四年底前升格直轄市。 近來桃園早就暗有內政部長李鴻源「核心紓壓」的策略引導，明有交通部長毛治國的高速公路五楊段通車、機場捷運線、桃園航空城計畫啟動等一波波政策的扶持，難怪桃園縣升官晉爵如願受封為「第六都」的消息一出，立即讓桃園房地產馬上激情演出。 經營桃園一級戰場──青埔特區已九年的台灣房屋桃園青埔直營店副總經理彭成貴，對於升格行情感受更為深刻。他指出，從去...

交通素來是地產選擇投資的要件，環視近期北部地區的交通建設，即可循著脈絡找到房地產市場潛力地區。大台北地區去年陸續完工或進行中的重大交通建設，包括五股楊梅高架道、三重到新店的新北環快、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65線以及機場捷運、環狀線捷運等。而這些交通建設主要行經新北市行政區包括五股、新莊、板橋、土城、三重、中和、永和及新店區等。台灣房屋統計這些區域過去一年中古房價都在政策打壓中持續上漲，其中五股年漲32%最多，新店區26%居次...

今(2012)年桃園政策利多精銳盡出，五楊高架、機場捷運幾近通車完工，航空城、桃園高鐵特區計畫啟動，帶動整體房市成長，根據樂屋網統計與去年同期房價相比桃園市成長17%，中壢市成長34%，蘆竹鄉漲幅也有2成，這三區中古住宅平均每坪單價落在15.2~18.8萬之間。值得一提的是去年南崁(蘆竹鄉)房價均在桃園市之下，今年上半年各有勝負，但7月起南崁房價穩定超過桃園市，除了商圈、政策加持外，也吸引台北客買盤的進駐。 中壢房價回不去了 透天別墅成交占比高 回顧去(2011)...

淡海新市鎮曾經是營建署最大的痛，重劃區開發二十多年來，還是荒煙蔓草一片、乏人問津；歷經這多年的時空移轉，終於看到趨勢大改變，淡海新市鎮大翻身，建商聚集、首購最愛。內政部營建署昨日標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅區土地，吸引多家建商投標，第1標吸引15家建商投標，最後麗寶建設以15億元得標，標脫價格為每坪23萬元。第2標為湯泉國際以25億元得標，標脫價格為每坪46.9萬元，據業界人士指出，此次標脫價格較以往翻倍。營建署新市鎮組長洪啟源表示，...

沒有成交不了的案子 因為故事「待續」中… “To be continue…”多麼熟悉的字眼，經常出現在連續劇尾聲時。然而，對住商不動產仁愛鳳翔店店長余易帆而言，“To be continue”不單是他人生上半場全壘打成功出擊的開始，也是從事房仲業將近十年的最佳註解。 扛起家擔 投入房仲 由於余易帆的父親在他國二時因意外早逝，眼見母親一手辛苦地拉拔4個小孩。為了減輕家計，懂事的余易帆從小督促自己要儘快完成學業，趕緊賺錢養家以分擔母親的重責，退伍後他選擇了當下夯極一時的光電產...

城市繁榮、生活機能、交通便捷、房價漲幅…無一不是跟著市政公共建設的腳步走，而最有價值的地段，往往與重大政策所決定的發展方向密不可分。近日，台中市府宣布將中正路、台中港路與中棲路正式改名為「台灣大道」，並承諾會全力規劃，使其成為一條國際矚目的康莊大道，此決定一出，勢將為台中帶來不同的發展契機。以「台灣大道」所涵蓋的範圍來看，其中包含台中港與清泉崗國際機場的海空雙星計畫、快捷公車捷運系統BRT藍線、及其他諸如企鵝館、太陽能電廠、新市鎮購物中...