台北捷運木柵內湖線頻出「槌」，為了解決問題癥結，捷運柵湖線於21日提早至晚上十點收班，週六、週日兩天停駛，進行長達56小時的全面檢修。針對外傳，台北市政府正評估「棄湖保柵」的可能性，房地產業者認為，此舉恐將賠上馬政府的政治生命，可能性微乎其微，但炒得過熱的內湖房市將受挫，預期房價回檔一成左右，站在買方的立場，也不算是壞事。 ■　相較木柵火燒車 內湖捷運病症輕 　　台北捷運內湖線從民國76年規劃、91年5月正式開工，到了98年正式完工，歷經了22個年...

受到鬼月到來及股市攻堅動能不足，影響到房市追價力道，原本翻紅成長的大台北房市，5個月來首次出現了下滑趨勢，七月整體買賣移轉件數6115件，比較六月6368件下滑3.97%，但值得注意的是台北市內湖區，七月交易件數逆勢成長5.38%。 ■　內湖屹立不墜 較去年同期漲30% 　　內湖從七月捷運通車以來，加上內湖科學園區加持，房市就不斷加溫，內湖區七月交易量944筆，比起六月交易量838筆，成長5.38%，相較去年金融海嘯前七月的726筆，大幅成長30%。 　　台灣房屋不動產分析...

都更議題持續發燒，根據台北市都更處最新資料顯示，「市府核定更新案」從91年開始至今年6月30日為止，台北市核定通過案件共有84件，其中以文山區、南港區位居一、二，分別有13件及11件；相較於去年20件核定案，今年光是上年度就有14件，預估將可創歷年核定件數新高紀錄。 ■　都更核定件數 北市文山區居冠 　　永慶房屋研展部協理黃增福指出，台北市文山區的都更面積總共有15,925坪，近幾年房價漲幅穩定，現階段房價每坪均價27.7萬，比起台北市其他區域便宜不少，受到景...

三月房市自谷底反彈，台北縣市的房價已連續五個月逐月攀高，交易量卻在七月出現今年首度下滑現象，唯一異軍突起的是北市兩房產品，不但搶手熱賣，每坪房價也自今年初的38.1萬元，漲至46.8萬元，漲幅兩成二。 ■　兩房宅低總價 每坪均價逾38萬 　　台灣房屋統計今年一月至七月份，台北縣市兩房及一般住宅(3~4房)的成交價量數據發現，台北市的兩房房價漲幅22.83%，由今年一月每坪均價38.1萬元，漲至每坪均價46.8萬元；一般住宅的房價漲幅為21.51%，略低於兩房產品，每坪均...

高雄申辦世運圓滿落幕，不但提升高雄海洋城市的國際能見度，也提振高雄房市，加速餘屋去化。 房仲業者觀察發現，興建大型展館或是體育館，對於周邊房價有加分作用，其中以高雄巨蛋的潛力最大，預估未來房價漲幅兩至三成。 ■　房價三級跳 高雄巨蛋喊價22萬 　　高雄漢神巨蛋位於高雄二十五期，當地生活機能發展成熟、商業活動熱絡，自從高雄捷運紅線通車後，房價更是不斷攀升。 巨蛋附近的預售屋與新成屋，當時房價大約十四萬左右，但自巨蛋落成啟用、高雄世運開幕以來...

房仲業者公佈七月份房市買賣統計，台北縣市房價再創新高，分別站上每坪40萬元、20萬元關卡，不過成交量呈現量縮警訊，顯示房市由於「價高量縮」已進入高檔盤整階段。 ■　大台北房價創新高 買方無力追價 　　根據信義房屋統計，七月份全台成屋的成交單價每坪為26.6萬元，比去年同期增加6.8%。 分析北中南三大都會區房價，台北市首度突破四十萬大關，每坪成交價為41.5萬元；台北縣也一舉站上二十萬關卡，每坪成交單價為21萬元；臺中市房價漲幅最高，由六月份每坪10.8萬元...

高雄捷運通車一年多來，帶動沿線的房價上揚，以高捷紅線來說，在沿線的22個捷運站中，有8個車站方圓500公尺內的房價漲幅表現亮眼，分別是R7到R11、R13到R15，名列「高捷紅線8強」，中古屋平均漲幅逼近3成，其中R13至R15站，由於預售案與新成屋較多，這些新建案的房價漲幅也有近2成的表現。 ■　高捷紅線愈北愈貴 巨蛋站沿線漲最大 　　這8個房價表現亮眼的捷運站，由南至北依序為R7獅甲站、R8三多商圈站、R9中央公園站、R10美麗島站、R11高雄車站、R13凹子底站、R14巨...

捷運通車、縣市合併及兩岸議題發酵，為房屋市場注入了動力，房仲業者針對上半年房價走勢進行調查，台北市內湖區的房價漲幅高達15.2%奪冠；至於在交易量方面，台北市中山區成交量成長1成左右，交易量稱霸全台。 ■　捷運炒熱房市 內湖房價大漲15%　 　根據台灣房屋所做的調查顯示，上半年民眾購屋有明顯回溫趨勢，北部房價漲幅1成以上，前三名分別是台北市內湖區漲15.2%，大安區13.7%及台北縣新莊市11.5%；相較下，中南部房價漲幅就顯得緩慢，平均漲幅不到1成。 　　中山...

台北縣林口是個氣候宜人、綠意盎然的地區，但在開發上相較於北部其他縣市，明顯落後許多，加上交通、生活機能不佳，讓投資客望之卻步；不過建商看準2012年捷運機場線通車，預估會讓林口房市有更大增幅空間。 ■ 通車效應 林口房價漲幅可期 　　住商不動產林口文化分店表示，自去年520以來，讓林口新成屋房價由每坪12~13萬上漲到15~16萬，隨後在全球金融海嘯影響下，林口的房價受到衝擊漲幅趨緩。 　　儘管林口房價上下震盪，房仲業者無不看好2012年捷運機場線一旦通車，...

縣市升格話題持續延燒，呼聲最高的台北縣不僅順利晉階，房市也是動作頻頻，房仲業者表示，過去新板特區就因為有明星學區的加持，使得房價維持在一定水平，近來更是詢問度大增，看來北縣房價最高點，可望再掀起一波爭奪戰。 ■　升格、都更雙加持 新板特區房價看漲 　　大板橋的都市更新計畫主要是以「二環、三軸、一連通」為基底，即以板橋舊街區為內環，外環則是近30年的發展區，搭配中山路、縣民大道和文化路做為貫通台北縣市的大軸線，輔以民權路的連通，銜接縣境內...