去年第二季是房價高峰期，第三季遭逢全球金融海嘯，房市幾乎被浪頭打趴在地上動彈不得，經過一年的休養生息，今年第三季台北市房價不僅「V型翻轉」，七個行政區房價皆超越去年第二季高點，尤其是松山區受惠於都更與捷運效應，房價漲幅18.3%最為驚人，每坪均價約50.8萬元。 ■　捷運、都更發酵　松山區漲最大 　　金融海嘯一週年，台北市十二個行政區，哪些地區的房價不跌反漲？根據永慶房屋統計，松山區去年第二季每坪均價43萬元，今年第三季房價已漲到50.8萬元一坪，一...

千萬別以為在同一地區，房價應該都差不多，根據房仲業者統計，台北市信義區松勇路，是全台最貴的一個路段，每坪成交行情120萬元起跳，同樣位於信義區的吳興街600巷，每坪房價卻不到30萬元，價差高達4.48倍。不過全台房價價差最大的地區，位於台中市西屯區，最高與最低房價差距，可達6.46倍。 ■　台中西屯價差最大 新竹縣市價差最小 　　台中市房價高低差最大前三名行政區，依序為西屯區6.46倍、南屯區5.50倍、西區4.77倍。其中西屯區也是全台房價高低落差最大的行政區...

五年來，過度飆漲的中科特區公告地價已漲3倍，住宅大樓單坪價由9萬多漲到16萬元，獨棟別墅開價也直追八期別墅，敢喊價的建商就有機會賣高。不過今年起，缺少新增題材與投機客的資金動能，中科房市回歸基本面，房價都被打回原形。昔日炒作七期、國美館、科博館與中科所謂「金磚四區」，如今褪成銅磚，炒作特定區域很快就慘遭套牢。幸而還有很多市區優質地段並未受到市場炒作，默默穩定的發展，在房市榮景過後更是難能可貴，既能保值又能增值，讓人肯定住市區的好。 ■　房...

高雄捷運通車一年多來，帶動沿線的房價上揚，以高捷紅線來說，在沿線的22個捷運站中，有8個車站方圓500公尺內的房價漲幅表現亮眼，分別是R7到R11、R13到R15，名列「高捷紅線8強」，中古屋平均漲幅逼近3成，其中R13至R15站，由於預售案與新成屋較多，這些新建案的房價漲幅也有近2成的表現。 ■　高捷紅線愈北愈貴 巨蛋站沿線漲最大 　　這8個房價表現亮眼的捷運站，由南至北依序為R7獅甲站、R8三多商圈站、R9中央公園站、R10美麗島站、R11高雄車站、R13凹子底站、R14巨...

這兩年，台北市積極參與國際知名的大型活動，包括今年即將在台北舉行的聽障奧運，以及2010年即將舉行「國際花卉博覽會」。其中，國際花卉博覽會由於舉辦時間長達232天，加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（AIPH）授權認證舉辦的都市，預期帶入600萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰，而受惠於花博，沿線舊社區有機會藉由該案擁有新的活化契機！ ■　沿線佈局要趁早 店面大小需考量 　　目前工程主體陸續動工，其中主力帶是沿著圓山...

政府核撥2000億元優惠房貸幫助購屋族，最近很多中部年輕人為脫離租屋一族的命運，都把握低利房貸時機，拼命下海買樓自住，建商也配合想辦法，努力促進成交，年輕人只要個人信用無瑕疵，自備款不多沒問題，買棟樓就像買名牌包一樣輕鬆，這是台中年輕人特有的「幸福」！ ■　中國醫藥大學學區 北區屬最優商圈 　　屬於中國醫藥大學商圈的進化北路、學士路周邊，最近超高的新建大樓有如雨後春筍，建商看好本區人口密集市道繁榮，生活機能超強學校林立，為台中市文教區之首...

生活中可以享受無止盡的綠意，是文山區住宅有別於台北市中心區域的主要差異，更是政大二期生活圈的最大特色。加上政大附中的招生，不僅增加文山區的明星學區題材，也提升政大二期的文教氣息。以上這些都是「文山政大」住戶能夠每天享有的優質環境。 從小環境的特性來看，「文山政大」具備一百八十米的基地面寬，正對浩瀚森林保護區，一開窗就可以大口的深呼吸，眼界所及都是綠意，再加上前有小河、後有山嶺的微氣候環境，與台北市中心常常出現的熱耗能狀況完全不同。此...

房市有多冷？數字會說話！根據信義房價指數顯示，台灣地區住宅房價指數走勢已連續三季下修，其中北市指數單季下跌9.26點，北縣指數下修幅度亦達7.04點，同步創下自2000年以來單季最大跌價空間！ ■ 失業率攀升 房市跌跌不休 受到全球金融海嘯波及，2008年11月國內的失業率已驟升至4.64%，失業人數達50.7萬，反映在房價表現上，高雄美術館區週邊、農16重劃區及左營高鐵站區週邊大樓住宅，高雄市房價指數較前季大幅下滑約一成，來到129.38；在台中市區部份，受到...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...

2008房市先漲後跌，不過桃園、新竹由於先前漲幅不大，下跌力道也較緩，其中桃園以緊臨機場的大園區漲幅較大，而新竹竹北市則因為高鐵加持，房價呈現逆勢上漲的趨勢！ ■ 航空城利多 大園鄉逆勢上漲 　　台灣房屋調查，比較2008年5月與2008年12月桃園各行政區平均住宅單價，桃園地區漲幅最多是大園鄉，跌幅最深的是蘆竹鄉。 　　受惠於桃園航空城，大園鄉的平均房價漲幅9.11%，本次航空城特別條例草案的通過，對桃園房市可產生連環性正面影響，預估將帶進不少就業人口，...