多城國際「多城市」、永信建設「耘川」，鎖定首購和首換族 在華友聯開發率先推出「秋紅谷」的住宅大樓快速完銷之後，位於愛河上游的84期重劃區，陸續有建商進場，推出透天和大樓建案，最近的二個大樓住宅新案，分別是由永信建設、和多城國際推出的「耘川」、和「多城市」，客層鎖定首購和首換族，該區也是少數目前還可以1字頭購屋的區域。 華友聯開發董事長陸炤廷表示，總銷約12億元、175戶的「秋紅谷」，2018年10月預售開賣時，平均每坪開價介於17萬到18萬元，...

交通、生活機能完善，可望吸引小家庭、退休族群，嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商紛進駐 台中北屯區躍升人口密度最高的行政區，鄰近北屯機捷特區的潭子區，素有「北北屯」的稱號，過去潭子加工區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能，加上潭子周邊交通便利，包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商，今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案，弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。 　好市多北屯分店去年底開幕後，距離...

周邊交通便利，屋齡新、房價親民，吸引許多首購族目光 近期桃園房市熱絡，使各大重劃區的能見度提升，八德擴大重劃區從去年開始也同樣人氣高漲，信義房屋表示，受惠於各路段陸續徵收完成，捷運綠線開始動工後，整體雛型愈來愈明顯，未來也將新設大鶯豐德交流道，吸引不少新北客及鄰近區域客層購屋，且此區房價相較桃園其他重劃區親民，吸引許多首購族目光，也讓周邊生活機能逐漸成型。 信義房屋八德豐德店專案經理周彥廷表示，交通利多是八德擴大重劃區的一大亮...

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區，電梯大樓每坪27～43萬，面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」，因為有萬坪河堤空間及景觀，外加多為電梯大樓，街廓整齊，生活機能佳又有學校，食衣住行育樂兼備而有此稱號，也因上述各項原因，面河堤的優質社區相當受到歡迎，甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。 信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲永康街與環堤大道周邊環境相當吸引在地或是三重換屋族群...

純住宅環境、公園綠地多且交通便利，加上鄰近中正藝文和市府兩特區，獲不少首購族青睞 桃園近年來受惠於人口增加，帶動購屋的剛性需求，加上桃園捷運等各項建設利多，讓許多建商積極在各大重劃區購地推案，其中桃園中路特區可說是區域房市的黑馬；信義房屋觀察，中路特區擁有純住宅環境、公園綠地多且交通便利的三大優勢，吸引不少首購族，加上鄰近中正藝文特區和市府特區，吸引眾多買方指名看屋。 信義房屋市府店專案經理呂杰翰表示，和其他重劃區相比，中路特區...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例仍以2、3房為大宗，其中新北、桃園與新竹地方的2、3房比例均逾8成以上，新北市占比更逼近9成。台北市2、3房房比例相對雖較低，但仍達約7成左右。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案房型比例變化與需求面息息相關，今年2、3房占比居高不下，顯示相對低總價的首購、首換市場較為熱絡，房市並非全面回溫。 1房型比例減少　背後原因很奧妙 雙北市今年2房型占比同步激...

【網路地產王/綜合報導】楊梅受惠於五楊高架通車後的便利性，校前路匝道35分鐘到台北，遂成為台北後花園，加上區域價差效應，遷移楊梅定居激增，市府建設如火如荼，如：楊梅體育園區、幼獅青創矽谷園區、三立媒體園區等…，增加更多發展與就業機會，加上房價親民，楊梅脫胎換骨更適宜居。 「雅典大地」座落楊梅泰圳路，離塵不離城，1分鐘楊湖路工業區、台31線；5分鐘台一線、民富工業區、中山南路商圈；7分鐘楊梅市場、站前商圈；10分鐘楊心國小、楊梅國中、楊梅高中、校...

買氣增溫，加上「御廳苑」、「鑫天地」、「仁發兩廳院 」、以及「森之道」等新建案出現大量過戶，高雄11月建物買賣移轉棟數達3,740棟，月增16％，年增20.3％，不僅刷新今年新高，更改寫2014年來歷年同期新紀錄，而受惠南科效應的台南市，11月移轉棟數為2,068棟，月增11.2％，年增13.1％。 台灣房屋集團趨勢中心1日統計，高雄11月建物買賣移轉棟數為3,740棟，月增16％，年增20.3％，分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三名，三民區574棟，月增15％，年漲44.6％，為11月年增...

加上台1線替代道路計畫可望讓交通大幅改善，吸引不少新竹、竹北客 市場游資充沛，資金浪潮帶動全台新建案市場銷售亮眼，新竹地區蛋黃區如竹北各大重劃區、新竹市東區等，預售案交易熱絡，房價節節高升，屬於蛋白區的湖口及新豐，相較於新竹及竹北房價高漲，普遍仍處於1字頭房價親民的水準，吸引不少新竹首購客來此購屋置產。 新竹地區交易火熱，也反映在房價上，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，從實價登錄統計顯示，竹北市近五年房價2字頭行情穩定成長，期...

嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當熱，根據全國不動產企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利。 全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給...