2023年房市，到底是走跌還是走升？專家認為，要看到「預售推案量下跌，新成屋推案量上升」時，房價走跌的機率才大，但目前還沒觀察到此狀況。 房價會不會下跌？推案量成關鍵 樂居創辦人李奕農建議，要觀察2023年的房價走勢，關鍵在於預售推案是否大幅降低，新成屋推案上升，市場才會真正面臨降價的壓力，如2016年房地合一稅實施時，全台新成屋推案量大於預售屋，代表房市跌落谷底，這時才有較大的議價空間。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張兆豐金 大俠...

戴德梁行董事總經理顏炳立談房市，形容2022年第四季房市正如「三太子」國泰霖園集團三公子蔡鎮宇所預言，已「脫褲圍海」，量、價、買氣都掰了；2023年房市，顏炳立鐵口直斷一個字：「跌」，如「狡兔追月」，就像台語歌「黯淡的月」，就看誰要開出降價第一槍，房價降幅預期上看10％，尤其「聞積起舞」的推案量大區域。 顏炳立昨天公布2023年不動產市場展望報告時指出，目前經濟衰退、政策利空、金流斷、物價漲、通膨，這四大利空，都影響房市買氣，房市走空下修形勢不變...

在高物價、高房價世代，央行為抑制通膨數度宣布升息，讓許多背負房貸的人備感壓力，而民眾在買房時，也怕自己成了市場上的羔羊，買在市場波動的相對高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友提出，「今年買房的是巔峰之人嗎？」，台灣人好像都喜歡「一窩蜂」做一件事情，如之前：搶吃蛋塔、喝翡翠綠飲料、彩虹路跑等，並表示現在誰還在瘋這些？原PO指出，「少子化」從現今國中小就看的出來，以前每班...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市交易動能明顯下滑，很多租屋族開始關心近年漲不停的租金是否也該降了？認為如果房價跌，租金憑什麼維持高檔？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 確實租金與房價走勢在收入條件都可以支持下，是有一定連動性的，只要房價漲，租金走高機會也大，相對的，如果房價跌，租金自然也難以維持。不過實務上可發現，租金上漲或是下跌反應，並不會像房價那麼即時...

拖了近1年的打炒房草案終於初審過關，預售屋市場也掀起一波下車逃命潮。房仲業者統計全台預售屋換約求售量高達22658戶，以台中7525戶最多；七大都會區年增4成以上，以桃園77.4%最多；轉售佔比則以新竹26.1%最高，台中16.9%居次。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近兩年受惠低利環境與資金潮助攻，加上通膨蠢動，全台房市交易熱絡，根據永慶房產集團統計，七大都會區近2年房價漲勢除雙北之外，其他區年漲幅均超...

平均地權條例修法捲土重來，永慶調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成上，其中，新竹預售轉售量占完工26％、台中17％，台南高雄約在一成，雙北...

平均地權條例修法捲土重來，永慶房產集團調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成以上。 其中，新竹預售轉售量占完工總量的26％，另台中17％、台南...

在臺灣3萬6千平方公里土地上，就有將近3萬3千多個供教徒膜拜、聚會的場所，平均每1平方公里，就有1座寺廟或教堂，宗教建築的密度之高，在世界上亦屬罕見，是華人世界宗教建築密度最高的國家。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 自製三蘆宮廟地圖 他驚訝「150公尺就5間」 近日，有網友在《PTT》發文指出，「全台有比三重這條巷子更多宮廟的嗎？」，原PO表示，因心血來潮在製作三蘆宮廟地圖，結果才做一小塊就繞到...

今年房價漲多兇？從有大量預售屋供給的重劃區房價走勢最清楚。市調單位統計全台重劃區預售屋價格漲幅前15名中，新竹地區共5區上榜最狂，並以竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區霸榜前3名，漲幅逾6成相當凶猛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 竹北高鐵特區年漲66% 房價3奔6字頭 根據「591實價登錄」統計今年前3季全台預售屋價格年漲幅前15名的重劃區，高鐵新竹站特定區（如稱竹北高鐵特區）短短一年...

台灣房價不斷創新高，不少民眾認為房市即將反轉、價格將下行。學者從過去半世紀的6次房價循環來看，發現長期漲多跌少，有很強抗跌性，即使房市修正也不至於暴漲暴跌、導致泡沫，但仍提醒短期投資者注意房價波動風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近年全球房價因疫情爆發的量化寬鬆政策下大幅上漲，直至今年通膨嚴重開始升息後，房市漸漸冷卻，研究房價多年的政治大學財務管理學系教授陳明吉，近日在政大商...