興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」 全球通膨壓力升高，央行即將在本周四召開理監事會議，各界紛紛為升息定調，也牽動未來房市，對此曹淵博表示，房價走勢要看很多綜合性因素，而利率並非絕對指標；觀察2009～2015年進入央行升息週期，房價不...

【網路地產王/綜合報導】平鎮區擁有近23萬人口，是桃園市第三大區，根據桃園市政府民政局統計，2022年3月底，平鎮區人口數為227,496人，僅次於桃園區及中壢區，排名第3，區內工業區帶來就業人口，近年人口持續呈現成長。 平鎮地理位置位居桃園中心，與中壢、八德、大溪、龍潭、楊梅相鄰，是桃園相當重要的生活圈，房市發展也與相鄰的中壢、八德息息相關，近年因雙北房價帶頭上漲，帶動桃園整體房價，其中平鎮區房價漲勢亮眼，近一年漲幅是全市之冠。 根據「桃園不動產e指...

【網路地產王/綜合報導】根據桃園民政局統計，2022年2月，桃園市的人口已達到226萬9千997人，正持續穩定成長中，而根據內政部統計，2022年2月桃園市粗出生率為千分之7.23，高於全國平均，更是六都最高，人口穩定成長，成為推升房市的主要動力之一。 進一步分析桃園市的人口分佈，以桃園區45.8萬人最高，根據桃園區地政事務所網站，將實價登錄中的住宅大樓成交資訊，結合戶政所的設籍人口數，統計2019年至2021年間，重要生活圈的人口及房價走勢，經國生活圈的人口成長排名...

物價、房價上漲造成民眾憂慮，中華經濟研究院於17日特別對於「當前物價及房價問題及對策」進行討論，由中經院院長張傳章主持，邀請內政部地政司司長王成機、德明財經科技大學校長盧秋玲、國立清華大學科技管理學院院長林哲群以及信義房屋仲介事業處總經理信泓浚..等多位產、官、學專家以不同角度提出專業建議，關於民眾最關心的高房價及居住問題，各界均認為在政府打炒房政策推行之下，未來房價走勢將相對平穩。張傳章指出，2021年原物料上漲，多數建商將成本反映至房價...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日發布去（2021）年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給由偏冷的黃藍燈，轉為偏熱的黃紅燈，構面分數上升；需求面則維持偏冷黃藍燈，構面分數微幅下降；交易量能則由偏熱的黃紅燈轉為穩定綠燈；交易價格與負擔能力則均維持過熱紅燈，構面分數持平。  台北市地政局說明，受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，去年第3季供給面的構面分數，由Q2的4.00分，上升至7.25分，比去年同期、前5...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日發布去（2021）年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給由偏冷的黃藍燈，轉為偏熱的黃紅燈，構面分數上升；需求面則維持偏冷黃藍燈，構面分數微幅下降；交易量能則由偏熱的黃紅燈轉為穩定綠燈；交易價格與負擔能力則均維持過熱紅燈，構面分數持平。  台北市地政局說明，受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，去年第3季供給面的構面分數，由Q2的4.00分，上升至7.25分，比去年同期、前5...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公告最新一期住宅價格指數，去（2021）年第3季，全市與大樓價格指數均較同年第2季微幅上漲，公寓價格指數雖在去年8月及9月期間微幅下跌，但同期的年成長率仍有5.35％及1.81％；另外，本季包括各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線的房價指數，均呈現上漲趨勢。 低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年...

林口三峽電梯大樓房價雙雙在今年創下新高，兩者逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋不動產企研室指出，觀察林三淡長期的空置率與房價表現，發現空置率10%是重要的關鍵密碼，三峽空置率跌破10%後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10%，房市從供過於求到供需逐漸平衡，兩者的電梯大樓房價雙雙在今年寫下房價新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，空置率一直是市場上關注的議題，但究竟空置率多少是供過於求，多少又是供不應求，一直沒有好的參考答案，不過觀...

【網路地產王/綜合報導】為因應彰化縣、嘉義縣等13個縣市，2022年適逢調整房屋標準單價年度，財政部23日找來各縣市代表，會中強烈建議，現行落入警戒區五個縣市，包括台南市、嘉義縣、彰化縣等適度提高房屋標準單價，合理反映房價走勢。 財政部賦稅署副署長樓美鐘指出，依討論結果，13個縣市皆承諾，會參考主計總處營造工程物價指數適度調整房屋標準單價。目前落在警戒區縣市（近40年標準單價增幅未達60％）者，包括台南市（58％）、嘉義縣（42％）、嘉義市（38％）、金...

【住展房屋網/綜合報導】央行持續緊盯房市，繼9月再祭出選擇性信用管制，近日更廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。據了解，在央行的要求下，包含兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等多家公股行庫，正積極評估調整房貸利率，未來民眾欲申請第二戶房貸，利率恐怕將拉升到1.5％以上。 央行9月召開第三季理監事會議時，宣布再度調整房市管制措施，具體措施包含規範自然人在六都和新竹地區的第2戶購屋貸款不得有寬限期；購地貸款...