根據市場消息，台積電CoWoS先進封測廠確定落腳竹科銅鑼園區，用地面積7.9公頃，總計斥資900億元，預計2026年底建廠完成、2027年第三季開始量產。當地房仲坦言，消息對銅鑼房市大加分，預期將進入補漲階段，長線來看將成為房市明日之星。 台積電多年前在竹科進行銅鑼園區用地規劃時，當時傳出有意進駐，礙於力積電搶先一步鎖定作為一、二期用地，前者因此收手，如今市場傳出台積電CoWoS產能吃緊，恐面臨客戶轉單，又讓銅鑼設廠的議題重新引起矚目。 根據媒體披露，經...

信義房屋本季針對網友進行調查，購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正，看跌房價比例已經達51%，過去調查的經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期，不過看漲的仍有約2成，至於各年齡層對房價看法差異甚大，30~39歲有1/4看漲，44%看跌房價，但50~60歲看漲剩一半，6成看跌房價，顯示年長者經歷過景氣循環，對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者仍延續對未來房市理性謹慎的看法不變，且...

近年南台灣掀起房市熱，台南更因台積電擴廠等議題帶動下，出現排隊搶房潮，房價連外圍蛋白區都狂飆。如今市場走入冷靜期，有台南豪宅王之稱的上曜集團董事長張祐銘坦言，「這3年房市不正常，反而影響真正想買房的人」，現在潮水退去，剛需仍強，甚至出現很多「購屋小白」，「只是房價沒跌因此很失望」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「最近想買房的人都跑出來了！」張祐銘向《EBC地產王》記者透露近期台南房...

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流，3月房市明顯較2月回溫，市場仍是自用當道，3月總價1500~2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡，雖然議價空間並未進一步放大，但明顯房屋的銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流，買方一方面對房價與連續升息有點猶豫，另一方面，面對通膨，心裡有台幣越來越薄的預期，兩者拉鋸下，成交速度明顯放緩，而有意售屋的...

走過經濟動盪的一年，台灣高資產族逾7成投資虧損，不過卻有近8成認為今年財富會增長，並認為最大投資機會在不動產，佔比達46%。專家分析，主因是不動產價值具有抗通膨及選擇多元化的優點，雖然今年住宅市場面臨打炒房政策及升息循環等干擾，但解封後的店面、飯店商及及產業發展所需的工業土地需求，仍是市場亮點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）發布2023年全...

信義房屋觀察1月農曆年前的市場交易狀況，房市外在干擾逐漸減少，交易狀況觸底回穩，不過銷售時間仍略微增加，反映買方並未急著入市，對於物件精挑細選，觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定，房市仍維持自用當道市況未變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，1月房市許多利空逐漸淡化，包括選舉告一段落，股市也止跌回穩，《平均地權條例》即使三讀通過，但政策偏寬解釋，短期對市場震撼力道減輕，整體房市回歸基本面，觀察最穩定的買盤還是首購族群...

平均地權條例三讀過關，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，短期投資買盤退場，2023年國內房市「量縮」已是必然，「價跌」也無可避免，預估整體交易量將較2022年萎縮8％～10％，雙北房價下跌3％～5％、雙北以外地區有5％～10％修正空間，過去投資炒作多、房價短期漲幅過高區域，房價可能面臨10％以上修正。 葉凌棋表示，除了平均地權條例政策因素外，低利環境不再、全球貨幣緊縮、經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上過去幾年建商大量...

房市多頭來到了盡頭。根據永慶房屋調查2023年第1季看法，看漲房價的民眾降至29%，看跌增至46%；不過在最佳購屋時機的看法，有37%民眾認為落在明年下半年，更有43%覺得在2024年之後。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 明年第1季房價 46%民眾看跌 永慶房屋調查顯示，看漲2023年第1季的民眾季減9個百分點達29%，已連4季下降，若從看漲高點71%來觀察，更已劇降42個百分點；看跌比例則增至46%。 ▼民眾看別明年第一...

平均地權條例修法捲土重來，永慶調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成上，其中，新竹預售轉售量占完工26％、台中17％，台南高雄約在一成，雙北...

平均地權條例修法捲土重來，永慶房產集團調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成以上。 其中，新竹預售轉售量占完工總量的26％，另台中17％、台南...