近2年房價飆升，不少屋主趁機脫手獲利，而根據統計，2022年轉手賺錢的交易紀錄高達96％，若以生活圈來看，更有2個重劃區平均下來，每筆交易大賺超過千萬元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新竹房價近翻倍 轉手賺爛了  樂居統計2022年到8月，最賺錢的生活圈前10名，新竹縣市就包辦6名，包含前3名「關埔重劃區」、「台科大重劃區」、「縣治二期重劃區」，還有5、6名的「竹北高鐵特區」、「縣治三期重...

【住展房屋網/綜合報導】低利率和受疫情影響下遠距辦公帶來的強勁需求，帶動了多數主要經濟體的房價，漲幅不僅大於實際薪資的增幅，還超越各自股市的報酬率。但隨著利率和生活成本的上升，全球房價的飆升勢頭正接近尾聲。分析師表示，幾個主要市場的房價必須跌幅兩位數，才能讓蝸牛族負擔得起。 消費者的通膨還在繼續，並且已經超過多數央行的目標範圍，某些經濟體甚至來到數十年的高點，未來勢必面臨著升息的壓力。而對利率上升十分敏感的房地產業來說，不是一件好...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

成立20年中科近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高。 近年來中科營運呈大幅度成長，順勢帶動中科所在的西屯區房價飆升，預售案房價上看5字頭；不僅如此，就連中科周邊像是大雅、龍井、沙鹿等區域房價也跟著水漲船高，例如沙鹿區預售案每坪已站上3字頭...

成立20年的中部科學園區（以下簡稱中科）經營有成，近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高；此外，再加上「護國神山」台積電、台灣美光…等科技大廠，持續計劃在中科投資擴廠，吸引愈來愈多就業人口進駐，而嗅覺敏銳的建商，老早跟著科技業的腳步「佈局」，...

【住展房屋網/綜合報導】中央政府自去（2020）年底起，頻頻祭出房市管制措施，然高房價問題遲遲未見緩解，引起各界質疑。時代力量立法院黨團近日召開記者會，就房市現況向中央主管機關喊話，直指「藍綠炒房一家親」，並呼籲財政部與內政部首長別再逃避問題，應儘速拿出魄力推動囤房稅。 朝野無共識 囤房稅修法再卡關 時代力量立法院黨團總召邱顯智表示，近年國內房價快速飆升，即便央行先後推出3波信用管制措施，漲速仍未見緩，顯見中央政策沒有任何作用。時力黨...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...

【住展房屋網/綜合報導】美國民眾購屋的需求強勁，然而受到先前疫情影響，建案的施工進度嚴重落後，使全美的房源近一年皆處在歷史低點，供需嚴重失衡，導致房價飆升。當房價走高，獲利了結售屋的人似乎明顯變多。專家預期，下半年美國出售的房屋將增加，供給不足的問題將獲適當舒緩。 根據凱斯-席勒房價指數（Case–Shiller Home Price Indices）統計，今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6％，高於同年3月的12.9％，漲幅創下30多年以來的最高紀錄...

東豐快速道路環評通過，吸引移居客目光；南投草屯則有捷運題材，青年購屋族定居意願也升溫 隨著台中市區地價與房價飆升，愈來愈多建商搶進外圍區域推案，加上交通網絡逐步到位，包括南投草屯及台中東勢、神岡，躍居新興推案熱區，如久樘、富宇、允將、昌祐等建商搶進草屯推案；坤悅、惠來則布局東勢、神岡區域，不只吸引移居客，在地自住需求同樣熱絡。 根據內政部實價登錄查詢，近一年草屯鎮大筆土地交易頻頻，500坪以上、具開發規模的住宅用地，最高單價每坪已...

2020年新冠疫情肆虐全球，各國降息印鈔，舉債紓困，其結果有可能促使2021年浮現通貨膨漲壓力。 過去房地產業者最期待通膨來臨，因為房價漲幅只要大於通膨率，買房就能抗通膨；也就是說，通膨時代，如果房價飆升，房地產即成為競相追逐的投資商品。不過，政府在去年底已對房市實施選擇性信用管制，並將接續實價登錄2.0修法及房地合一稅修法等管制手段，企圖控制房價漲幅。未來通膨來臨，台灣房市能分得一杯羹嗎？ 衡量通膨率的指標為消費者物價指數（CPI），歐美各國普...