文／王奕淳 根據實價登錄統計，台灣地區今（2025）年前二月預售屋僅成交7,000餘戶，不僅年減約6成，更創同期近5年來新低。各縣市以台北市的交易量相對穩健，年減僅約1成；台中市則較劇烈，年減將近8成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場氛圍已經沒有「不買會更貴」的心態，反而傾向謹慎挑選適合自己的物件，因此，位於捷運站周邊、總價處於合理區間，且坐擁大基地的高CP值建案，其個案表現較佳，還能在市場上順利去化。 其餘五都年減逾...

文／王奕淳 台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工，共有178戶，預計4月16日截止受理申請，目前符合資格的民眾申請已達2,242件。距離招租截止還有半個月，考量需求量大於供給量，預計首批社宅的中籤率可能會低於7％。 台南市都發局表示，由於民眾對社宅的需求殷切，首批社宅『宜居成功』與『宜居仁愛』已自3月17日開放受理申請。都市發展局長林榮川指出，截至4月1日，『宜居成功』103戶共有1,463件完成送件、『宜居仁愛』75戶則有779件，凸...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 丰越設計隨著房價飆漲與人口結構的改變，小坪數住宅在房市中化身赤手可熱的物件。但許多人會擔心小坪數住宅，無法呈現奢華的室內設計，其實不盡然。只要材質運用與空間尺度佈局拿捏的精準，只有19坪也能擁有豪宅的氣度!Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、噴漆、軟條燈、人造皮革房屋類型：單層小編帶你看好宅隨著房價飆漲與人口結構的改變...

近年來萬物皆漲，全台房價近30年來更是翻倍漲，薪資上漲趕不上房價飆漲速度，讓不少人感嘆「買不起房」！即使有能力買房的民眾，也受限於每月高額房貸繳款壓力，降低生活開支花費。台中從事房仲工作的網紅王伯生，在IG上分享自己聽到過來人的經驗，如果房價「1坪降到8萬元」，不僅幸福感大大提升，還會帶動經濟起飛！ 王伯生經營《得勝老闆教買房》的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱，日前他在IG上分享，去年他在吃藥燉排骨的時候，有一位大爺跟他說：「如果房價1坪回到8萬...

文／住展雜誌 新青安助逾十萬首購族圓夢 財政部強調持續追究違規戶 財政部20日於立法院財委會針對新青安的執行情況進行說明。財政部長莊翠雲表示，截至目前，新青安專案已查獲近2,000件疑似違規案件，且政府正積極追回相關的利息補貼，以確保這項協助首購族的政策資源能被妥善運用。 莊翠雲在財委會質詢時指出，針對新青安違規案件，前兩波已查出1,575件，其中高達75%的案件已追回補貼利息，總計追回金額達2,255萬元。目前第三波的查核工作仍在進行中。至今已...

統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也...

等降價錯了嗎？《591實價登錄》統計2024年與2023年七大都會區各行政區的成交價量比較，房價漲幅前3名全由高雄包辦，依序為前金區近7成、新興區及三民區約4成，以前金區為例，等晚一年買間30坪房就得再多付546萬元。 2024年房市受新青安激勵、AI科技類股帶動股市熱絡下，整體買氣與房價雙雙上揚，各地房價也屢創新高，根據《591實價登錄》統計1年來七大都會區的各行政區價量表現，南部氣勢明顯張狂，高雄市漲幅就有4區進榜，且包辦前3名。 ▼《591實價登錄》統計1年來...

台積電今（4）日宣布擴大對美國投資至少1000億美元（約3.3兆新台幣），引發國人熱議，甚至有網友直言「炒房仔要死去了」、「台灣房價要崩了嗎」、「才上車火車就翻了」，主因就是近年房價在台積電設廠議題帶動下扶搖直上，住商機構統計台積宅4年房價漲幅，以新竹縣寶山鄉飆漲1.2倍最高，嘉義縣朴子市漲95%次之。專家提醒，全球前景發展詭譎多變，消費者若欲置產相關議題，須格外注意是否具投機風氣。 台積電擴大投資美國，引發國人「美積電」的疑慮，除了憂心核心技術外...

文／翁嘉妤 國內科技業進駐、設廠加持之下，不少區域的房價皆有顯著漲幅，像是新竹科學園區周邊的寶山鄉，因鄰近效應該區房價已飆漲1.2倍；然而，台積電董事長魏哲家日前在美國白宮拋下震撼彈，宣布將增加1,000億美元擴大投資美國的先進半導體製造，消息一出，引發全球關注，國人憂心這項決策會對中南部的房價造成影響。 美國總統川普、商務部長霍華德（右）和台積電董事長魏哲家（中）台北時間3月4日於白宮舉行共同記者會，宣布台積電將加碼投資1千億美元擴廠。...

文／王奕淳 隨著台南科學園區的迅速發展，周邊的房市熱度也逐年攀升。根據實價登錄，從2020-2024年，南科周邊三大行政區的平均房價變化顯示，新市區的房價漲幅最快，5年間從每坪16.7萬元飆升至30萬元，漲幅高達79.6％；安定區78.8％緊隨其後，善化區則以66.7％排名第三。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，南科的蓬勃發展吸引了大量就業人口進駐，促使當地居住需求與消費力同步增長，進而為房市發展提供支持。 中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰指出，新市區距...