屏東蛻變「南方矽谷」！台積電領軍半導體聚落進駐 高鐵特區房市蓄勢待發 行政院長卓榮泰今日親臨屏東，宣示半導體供應鏈正式進駐屏東科學園區，這項重大投資不僅確立屏東作為「大南方S廊帶」關鍵樞紐的地位，更將徹底翻轉這座農業大縣的產業面貌。在台積電率領下，10家半導體供應鏈廠商已承諾進駐28公頃專區，預計明年動工，打造全台首座以晶圓廠建設為核心的產業聚落。   交通建設鋪路 打造科技生活圈 這場名為「屏科矽世代 鏈動大南方」的啟動儀式，揭示屏...

文／住展雜誌 根據實價登錄顯示，今（2025）年3月預售市場依然表現疲弱，全國單月揭露件數持續低於5,000件，較去年同期大幅減少約69％，意味即使過完農曆年，市場人氣不僅仍未明顯回溫，更是近4年來首度出現連續3個月，單月預售揭露量未達5,000件的狀況，反映出今年329檔期預售市場整體交易表現平淡。 統計顯示，全國去年3月預售實價揭露達1.38萬件，今年剩下約4,300件，年減69％。雙北相對穩健，台北市去年3月494件、今年3月362件，年減27％；新北市去年3月1,91...

文／住展雜誌 自從川普宣布關稅政策以來，全球經濟出現動盪，市場籠罩在高度不確定性之中，消費者普遍轉趨保守觀望，導致房市在歷經第七波信用管制後，仍持續處於低迷狀態。然而有專家表示，大台南地區近期房市已出現不少換屋族趁機進場尋寶。 由於房地產具備自住與資產配置等雙重特性，波動相對較小，短期內較不易受到政策影響而出現劇烈變動。信義房屋台南民生店協理張榮表示，目前大台南地區房市降溫的主因，仍可歸因於去（2024）年實施的第七波信用管制；至...

文／住展雜誌 根據財政部公告，今（2025）年前3月新青安受理戶數達1.2萬件，年減率約29％，背後原因主要包含市場交易量減少，與撥款速度放慢等，加上銀行承做新青安時若態度不如政策初期積極，也可能導致新青安受理案件數明顯降低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第七波信用管制、銀行放款水位居高，以及公股銀行對於新青安案件承做態度轉趨保守，都讓部分銀行受理新青安的情形已不比政策上路當時積極，如在今年2月份，受理超過500件的公股銀行...

「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

文／王奕淳 根據實價登錄統計，台灣地區今（2025）年前二月預售屋僅成交7,000餘戶，不僅年減約6成，更創同期近5年來新低。各縣市以台北市的交易量相對穩健，年減僅約1成；台中市則較劇烈，年減將近8成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場氛圍已經沒有「不買會更貴」的心態，反而傾向謹慎挑選適合自己的物件，因此，位於捷運站周邊、總價處於合理區間，且坐擁大基地的高CP值建案，其個案表現較佳，還能在市場上順利去化。 其餘五都年減逾...

文／王奕淳 台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工，共有178戶，預計4月16日截止受理申請，目前符合資格的民眾申請已達2,242件。距離招租截止還有半個月，考量需求量大於供給量，預計首批社宅的中籤率可能會低於7％。 台南市都發局表示，由於民眾對社宅的需求殷切，首批社宅『宜居成功』與『宜居仁愛』已自3月17日開放受理申請。都市發展局長林榮川指出，截至4月1日，『宜居成功』103戶共有1,463件完成送件、『宜居仁愛』75戶則有779件，凸...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 丰越設計隨著房價飆漲與人口結構的改變，小坪數住宅在房市中化身赤手可熱的物件。但許多人會擔心小坪數住宅，無法呈現奢華的室內設計，其實不盡然。只要材質運用與空間尺度佈局拿捏的精準，只有19坪也能擁有豪宅的氣度!Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、噴漆、軟條燈、人造皮革房屋類型：單層小編帶你看好宅隨著房價飆漲與人口結構的改變...

近年來萬物皆漲，全台房價近30年來更是翻倍漲，薪資上漲趕不上房價飆漲速度，讓不少人感嘆「買不起房」！即使有能力買房的民眾，也受限於每月高額房貸繳款壓力，降低生活開支花費。台中從事房仲工作的網紅王伯生，在IG上分享自己聽到過來人的經驗，如果房價「1坪降到8萬元」，不僅幸福感大大提升，還會帶動經濟起飛！ 王伯生經營《得勝老闆教買房》的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱，日前他在IG上分享，去年他在吃藥燉排骨的時候，有一位大爺跟他說：「如果房價1坪回到8萬...

文／住展雜誌 新青安助逾十萬首購族圓夢 財政部強調持續追究違規戶 財政部20日於立法院財委會針對新青安的執行情況進行說明。財政部長莊翠雲表示，截至目前，新青安專案已查獲近2,000件疑似違規案件，且政府正積極追回相關的利息補貼，以確保這項協助首購族的政策資源能被妥善運用。 莊翠雲在財委會質詢時指出，針對新青安違規案件，前兩波已查出1,575件，其中高達75%的案件已追回補貼利息，總計追回金額達2,255萬元。目前第三波的查核工作仍在進行中。至今已...