央行硬槓建商豪宅線鬆綁呼聲 楊金龍：資源優先給無殼蝸牛【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市降溫聲中，中央銀行與建商展開一場關鍵政策攻防戰！面對房地產業者不斷喊話要求鬆綁「豪宅線」認定標準，央行總裁楊金龍在第三季理監事會議上強勢表態，明確拒絕放寬管制。央行堅持信用資源應該優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者，這場攸關居住正義的金融資源分配戰役正式浮上檯面。 央行18日決議利率連續六度維持不變，同時拒絕鬆綁任何房市管制...

彰化躍升台中周邊房市新寵 三強城市交易最火熱 【M傳媒 房產中心／專題報導】 彰化縣近年房市表現亮眼，已成為台中周邊最具競爭力的縣市之一。根據內政部實價登錄統計，彰化縣過去一年預售屋交易量達834筆，其中彰化市、員林市與花壇鄉呈現「三強鼎立」態勢，交易最為熱絡。業界分析，除了人口與產業條件支撐，彰化亦吸引多家上市櫃建商積極進駐，推升區域房市活力與產品質感。 彰化縣總人口超過120萬，產業基礎完整，孕育出眾多中小企業主、傳產二代及農產業富...

北部房價高漲下的「基隆效應」：交易量降、熱門社區仍熱銷 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著北部房價持續高漲，許多年輕族群被迫離開台北市，在基隆尋找成家空間。然而，近期基隆市的房市呈現「量縮價不跌」的局面，引發市場關注。根據基隆市政府地政處統計，今年基隆市房屋成交量較去年同期縮減約2,000件，但成交價格並未因此下滑，顯示房價韌性仍強。尤其是中正區「水美／山海觀」社區，更是全台熱門社區榜首，平均每三天就有一戶成交，吸引投資客與自住族目...

文／林喬慧 麗寶集團旗下廣春成建設於新莊副都心推出的預售案『春城麗都』近日公開，當前房市整體氣氛較為低迷，但御上廣告總經理仇達功表示，地段優越、規劃紮實且建材品質良好的新案，依然能吸引自住族群的關注。他認為，產品的設計與施工品質是市場信心的關鍵因素，隨著相關政策逐步鬆綁，房市有望逐步回穩。 新莊副都心預售案『春城麗都』近日公開。圖／林喬慧 御上廣告專案經理蔣騏安表示，該案總銷約80億元，基地面積約1029坪。地點鄰近中平國中，享有...

不買怕難轉手，買了心痛！文山區捷運宅車位衝破280萬 專家教戰4評估關鍵M傳媒 房產中心 「買文山區捷運站旁兩房預售屋，需要多花280萬買車位嗎？」這是許多台北購屋族正面臨的難題。隨著房價高漲，車位價格也水漲船高，一個車位要價近300萬元，比許多進口車還要貴上數倍，讓購屋族陷入兩難：不買擔心未來轉手困難，買了又覺得負擔沉重。   車位價格飆漲 比愛車還貴三倍 位於文山區捷運站旁的預售案，一個平面車位開價280萬元，相當於一輛豪華進口車的三倍價格...

圖／PEXELS 房價逐年上漲，上班族單靠薪水恐怕連買房頭期款都存不到！專家指出，無殼蝸牛想要加速自己的買房夢，務必要建立一套投資規劃，股市無疑是最平易近人的圓夢存錢筒，《買房第一桶金》首期從投資觀念、策略、資金配置三面向教你加速累積財富。 文／黃信安 房價高漲，頭期款也跟著飆升。根據統計，7大都會區核貸成數平均落在7成上下，2025年第1季想在台北市買房需拿出820萬元頭期款。從統計數據便能一目了然，當前買房門檻愈來愈高，如何存到第一...

菜鳥買房12聖經條款曝光！他看屋2年終成交：空白說明書別簽、拜土地公有用 M傳媒 房產中心／專題報導 在房價高漲的時代，如何買到理想房屋成為許多人的難題。近日一名網友在「買房知識家」社團分享自己歷時兩年終於購屋成功的經驗，貼文引發熱烈迴響，被網友譽為「新手買房聖經」。   該網友開頭就欣喜寫道：「我買到房子了！！！取之社團，回饋社團。」表達對社團協助的感謝之情。這篇超過千字的購屋心得，詳細記錄了從看房到成交的完整過程，特別整理出12項...

寧住舊不小？台灣購屋怪象：寧買31年老屋，不選郊區新房！專家揭真相   M傳媒 台灣住宅市場正出現結構性轉變！根據內政部最新統計數據，今年第2季全國住宅買賣平均屋齡已達31.1年，創下歷史新高。更驚人的是，屋齡超過25年的中古屋交易占比逼近七成，而購屋面積則持續縮小，平均僅31.5坪，「老屋小宅」已成市場新常態。   屋齡老化加劇 30年以上老宅占半壁江山 仔細分析交易屋齡結構，數據顯示30至40年的房屋成為市場主力，占比達26%，緊隨其後的是40至50年的...

北市違建拆不完！8.3萬件待處理 火災危樓54件未結案 M傳媒 台北市違建問題日益嚴重！根據最新審計報告指出，北市累計未處理完成的違建案件，從2021年的8萬1335件，增加到去年9月的8萬3444件，不減反增。更令人擔憂的是，近3年來發生火災的違建案件多達54件，至今都尚未結案，公共安全亮起紅燈。   違建越拆越多 拆除速度跟不上新增速度 台北市政府雖於2011年公告實施「北市違章建築處理規則」，但實際執行效果有限。審計報告顯示，2012、2013年查報的違建各有...

房價跌不得？網爆真相：一跌就不用選了！專家揭「不能說的秘密」  近期有網友在論壇上直言：「房價現在不能跌，跌了明年不用選，2028年更不用選。但房價還是會跌，所以開始讓小綠的聲音出來說新青安是錯誤的政策。我就不懂，台灣沒有房子的人更多，選票一定更多，為何漲房價就是顧選票呢？房價跌一半，影響到的只有2020年以後買房的人不超過百萬人啊……還是現在的股價是靠股民拿房子增貸去撐起來的呢？」這番疑問道出了許多人對「房價、政策與選票」之間複雜關係...