政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，但近期傳出有房仲或建商以新青安當作噱頭，透過「用租金賺價差」的話術鼓吹消費者出手，替自己拉抬銷售業績。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安的寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場...

大選將至輿情緊繃，讓房價高漲問題成為眾矢之的，建商也屢被嫌「賺太多」而成打擊的標靶。今（17）日全台各地共30位建商公會理事長在台中集合，舉行「為產業發聲」記者會，除大吐苦水，還呼籲政府把5年來自房市收到的1.1兆元稅收，還稅於民，用來補貼需求迫切的青年貸款。 各不動產開發公會理事長首先大吐苦水，提及居住正義的大旗早在輿論舞台上揮舞十數年，質疑建商賺太多導致房價居高不下，事實上房價推升有諸多背景因素，政府一味以各種金融及行政措施打壓建商，...

全國19個縣市不動產開發公會今（17）日下午沈痛呼籲政府，打房政策不能只有加稅、加稅再加稅，只會造成年青人更加買不起房！建議政府把5年來自房市超徵所得的1.1兆稅收，用來補貼青年安心貸款，將1.775%利息降到1%，貸款額度1,000萬調高為1,200萬，貸款成數提高到9成，才是直接嘉惠於民的德政。 「建商不是房價高漲的元凶」！台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫指出，房價高漲原因眾多，除了重稅外，缺工與缺料也是主因！他以模板及水電工資為例說，近5年漲幅高...

預售市場買氣冷，過去動輒快速完銷的新建案如鳳毛麟角，銷售期大幅拉長，據591新建案調查，今年上半年全台推案能在半年內完銷的「順銷」建案只剩35個，占整體推案量不到5％，數量更比去年同期減少64％，尤其房市最熱的新竹去年上半年有30個建案順銷，今年僅剩5個，退燒幅度最大。 過去三年市場熱絡，建案去化速度快，時常可見「公開即完銷」的熱況，但隨著房價高漲，加上鎖定預售市場的打炒房政策衝擊、升息效應，預售市場買氣急速降溫，建商推案戰線拉長，銷售期普遍大...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 及境空間設計你對客製化住宅認識多少？在房價高漲的現今，擁有夢想中的家是每個成年人的夢想。雀斑小姐 mizfreckle＆藝人曾莞婷，兩個背景、個性都截然不同的女性，帶著獨立自主與高度自我認識的性格，委託及境空間設計替購入的住宅做全面翻新，從不同屋況的翻新、格局改造到軟裝配置裡，我們能看到許維庭總監對客製化有了全新的定義，現在就跟著本篇文章走入兩位都會女子的生活吧！你對客製化住宅認識多少？在房價高漲的現今，擁有夢想中的...

近年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。永慶房產集團統計近5年七大都會區各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋漲幅最猛，其中新竹屋齡30年以下的房屋單價，全面上漲超過6成，屋齡10~20年的漲幅更是衝上86%，至於台南屋齡30~40年的房價，漲幅也超過80%相當驚人。 新竹新屋老屋 全數突破2字頭 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的...

近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，而且不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。 永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋房價漲幅最為劇烈，新竹屋齡30年以下的房屋單價全面上漲6成以上，屋齡10～20年間的房屋漲幅更是衝上86％，而台南30～40年屋齡帶的房價漲幅也超過80％，漲幅驚人。 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的各大都會區...

房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。 法拍屋由於相對低價優勢，除了賺取價差的投資客外，也吸引低價撿便宜的自住客，買氣與一般買賣市場連動，根據寬頻房訊統計，今年上半年全台有2,958件法拍屋釋出，僅拍出1,415件，拍定率僅47.8％，是自2021年下半年以來首次跌破5成。...

雖然近一年多來升息趨勢，但有資金壓力者多能在一般買賣市場脫手，壓抑法拍移轉處於歷史低檔水準。根據內政部公布統計顯示，上半年全國拍賣移轉1,668棟、年減18.6％，創統計以來同期新低，六都僅台南市增加19％，其它五都縮幅都超過16％。 根據內政部統計顯示，反應近年低利環境，自2014年起每年拍賣移轉棟數即低於6,000棟，2021、2022年房市一波景氣熱潮，拍賣移轉棟數更低至僅約4,200棟的歷史低檔水準，即使過去五季以來升息，房貸利率從約1.4％一路上升至逾2％，...

台灣房市經過一波房地產多頭，不少人趁機賣屋大賺一筆，不過今年在升息、打炒房夾擊下，房市交易趨冷，漲勢也逐漸收斂，「賠售案例」時有所聞，卻有網友質疑，如今連凶宅都要加價賣，怎麼可能真的有人賣房賠錢？ 該名網友在mobile01指出，一般人在賣房子時，都會想連房貸利息、房地合一稅、房仲手續費一起賺回來，因此當初取得成本800萬元的房子，如今恐怕要買1200萬才會賺。 雖然可以看到市場上有人聲稱「房價終於降了」、「屋主賠售了」，但實際比對數字，可以發現...