繼去年12月房市創下房地合一稅實施六年來單月新高後，2022年1月六都買賣移轉因步入農曆年淡季、趕交屋需求減少，六都買賣移轉合計2.4萬棟，月減13%、與去年同期約略持平，六都中以新北及台南年增約8%表現較佳，隨房價高漲、政府緊盯房市投機、後續打炒房政策持續出爐，為今年房市增添變數。 1月台北建物買賣移轉棟數2,720棟，月減5%，年減8%，新北市則為6,202棟，月減11%，但年增8%，桃園市4,346棟月減14%且年增5%，台中市4,671棟月減18%且年減16%，高雄市3,844棟月減2...

　【網路地產王/綜合報導】萬物齊漲，不僅房價飆漲，租金也跟著創新高，根據主計總處住宅租金指數，去年12月住宅租金指數為105.01，年漲0.83％，再創歷史新高，其中，南部租金年漲1.16％，漲幅遠高於中部及北部地區。不過，實際租金漲幅可能比起官方數據感受更深，日前網路平台業者調查顯示，七大都會區房東租金漲幅逾一成，租金漲幅不下於房價。 　主計總處租金指數顯示，住宅租金雖在去年疫情嚴峻的5～7月間回檔，不過疫情趨緩後持續上揚，長期來看，租金約在2009年開...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

今年房市從8月就開始轉熱，政府有感市場過熱，短時間內提出許多房市控管政策，已經初步讓房市出現降溫跡象，信義房屋統計12月前28天全台門市交易量變化，交易量較上月減少約1成，但較去年同期仍增加3%，除政策影響外，經歷幾個月市場交易熱絡之後，部分熱區待售房屋都順利去化，短期房屋不夠賣也是影響的關鍵因素，觀察房市在政策持續出爐之際，目前仍以首購買氣較為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府近期的房市管控政策頻繁出手，對於房市會有一定降...

【住展房屋網/綜合報導】桃園稅務局表示，已擬具桃園市「囤房稅」修正方案，在桃園市持有6戶以上非自住住家用房屋者，每戶的房屋稅徵收率將由原本的2.4％，提高至3.6％，預計影響戶數約為2萬戶，有97.84％的應納稅房屋將不受差別稅率影響。 桃園市稅務局說明，雖桃園的房價所得比為六都最低，但為防止房價高漲，加劇民眾購屋負擔，桃園市政府經審慎評估後，仍決議祭出房屋稅差別稅率，以落實賦稅正義。 桃園「囤房稅」擬針對持有5戶以下非自住住家用房屋者，維持2...

上一波景氣走揚，有些開發商進場購置地上權土地推案，不少都鎩羽而歸，不過這波景氣推升房價後，北市又出現零星地上權個案，大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」，近期揭露總共已經銷售38戶，成為北市近年少數順銷的地上權個案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地上權推案通常是房價高漲後出現的產物，因為沒有土地的所有權，僅有特定使用年限的權利，因此地價負擔相對便宜，推案時房價可能是周邊建案的7折左右，不過後來因為建物能不能分割與地價大幅上揚的問...

【住展房屋網/綜合報導】近來國內房價快速上漲，讓各界持續關注囤房稅議題。財政部近日按立法院財政委員會決議，邀集各縣市的地方稅稽徵機關，瞭解地方政府在房屋稅現制下，未能落實調整稅基、稅率的原因，並研議推動地方囤房稅的可能性。 財政部表示，依據《房屋稅條例》第5條規定，非自住住家用房屋的法定稅率為1.5％至3.6％，並賦予地方政府可視所有權人持有房屋戶數，訂定差別稅率的權利；另外，依《地方稅法通則》規定，地方政府也可以於房屋稅法定稅率上限30％...

編輯 Michelle｜圖片提供 太硯設計現在房價高漲不下，許多人在購買新居時轉向老屋市場，面對老屋漏水壁癌、採光不良、格局狹窄等種種問題著實考驗設計師功力，然後太硯設計高詩杰設計師以耐心解決老屋的基礎問題，並透過設計玩轉空間，令老屋展現新面貌。現在房價高漲不下，許多人在購買新居時轉向老屋市場，面對老屋漏水壁癌、採光不良、格局狹窄等種種問題著實考驗設計師功力，然後太硯設計高詩杰設計師以耐心解決老屋的基礎問題，並透過設計玩轉空間，令老屋展現新面...

【住展房屋網/綜合報導】中央屢祭出房市管制措施，國內房價仍持續高漲，許多人因此將「囤房稅」視為高房價解方，盼望中央能帶頭推動，藉由課徵囤房大戶高額稅收，促進房市健全發展。對此內政部政務次長花敬群近日受媒體專訪時表示，就管控房價而言，囤房稅僅是旁支，並非主菜，更不是各界所認為的「特效藥」。 花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢；由於導致房價高漲的因素很多，牽涉範圍極廣，需要討論的議題非常多，必須靠長...

【住展房屋網/綜合報導】近年房價高漲，居住正義議題備受各界關注，由中央政府推動的「社會住宅政策」，預計在2017年至2024年8年期間，興辦20萬戶社會住宅。內政部次長花敬群日前表示，為加速推動社會住宅，中央正研擬除直接興辦、包租代管以外的「第三條路」，預計具體方案將會在1到2個月內正式對外公告。 花敬群日前接受《震傳媒》專訪時表示，中央社會住宅政策自去（2020）年第四季進入實質興建階段後，截至目前已招標完成約8千餘戶，預計未來每年的招標戶數可提...