27坪三人行是溫馨還是壓迫？雙衛浴小宅掀論戰 設計師曝「魔術空間」是解方? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「三個大人擠在27坪空間，是親密還是窒息？」這則在買房知識家引爆的居住難題，引發網友激烈交鋒，正反方網友各執一詞，掀起當代都市人對居住品質的深度思辨。在房價高漲的時代，這場關於空間分配的論戰，不僅考驗著家的定義，更折射出台灣都會區居住正義的殘酷現實。   支持「27坪夠住派」的網友提出關鍵論點 現代小宅設計已非吳下阿蒙。室內設計師分...

東京房市淪為國際賭場！外資狂掃3成新建案　日本政府急推「外國人購屋禁令」救火 【M傳媒國際房產中心／專題報導】 東京房市持續火熱，2024年東京23區的新建公寓平均價格已突破1億1,181萬日圓，中位數也高達8,940萬日圓，年增幅達9％。不僅建築與勞動力成本推升價格，日圓疲軟與相對低估值也吸引大量海外投資者搶進，使東京成為全球投資者關注的焦點。   據三菱日聯信託銀行今年三月調查顯示，東京千代田區、澀谷區及港區的新建公寓中，有2至4成賣給外國買家...

29歲業務員的千萬元抉擇！月入15萬「買房焦慮症」蔓延　專家警告：一個錯誤決定恐毀十年努力 「月收入最高可達15萬，存款500萬，29歲的我該不該現在買房？」這個看似幸福的煩惱，正席捲台灣年輕高收入族群。在房價高漲與市場不確定性並存的年代，即使擁有優渥經濟條件，「購屋焦慮症」依然成為新世代夢魘。 【M傳媒 財經中心】「我每晚都在算數學，買房怕被套牢，不買又怕越來越買不起。」一位29歲業務員在網路論壇的真心告白，引發上百位同齡網友共鳴。月收入9...

隔壁空屋長樹壓牆誰負責？住戶憂牆倒人傷，求助無門曝管理死角 【M傳媒房產中心／專題報導】 「搬進新家半年，隔壁卻沒半個人影，現在那棵樹長得快把我家牆壁推倒了！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，描述自己居住的社區旁有戶長期無人居住的房子，庭院裡的樹木日漸茂盛，甚至已經頂到磚牆出現裂縫，眼看再不處理恐怕就要倒塌。他曾報警，也請鄰長向公所通報，但至今仍無明確結果。眼看磚牆搖搖欲墜，車輛與家人安全都成為定時炸彈。   這起看似...

全台房貸拉長至30年成新常態　信義房屋揭「319期新高」趨勢 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市持續高房價與低利率環境下，房貸年期悄悄拉長，創下歷史新高。信義房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季全國平均房貸期數達319期，相較上季增加2期，等於平均貸款多了兩個月，房貸期數再刷新紀錄。六都平均房貸期數皆超過26年，顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場主流。   房貸期數指借款人共需還款的月份數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...

「三胎房」能不能買？專家揭關鍵三步：查餘額、設信託、拿塗銷同意書 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價好便宜，但怎麼有三個抵押權？」這是許多購屋者在查謄本時最驚訝的瞬間。近期有民眾看上一間標榜「急售還債」的物件，卻在謄本上發現「三胎最高限額抵押權」與「預告登記」，讓人懷疑這到底是撿便宜，還是撿到麻煩。   在房價高漲、資金緊縮的市場環境下，這類「債權物件」正悄悄增加。從表面上看，屋主似乎只是急需現金套現；但實際上，背後可能是一連...

房市「死死昏昏去」！顏炳立示警：市場等不到風，冬天將持續到年底 【M傳媒財經中心／專題報導】  「房市已大勢已去，死死昏昏去，而且會昏到年底！」戴德梁行董事總經理顏炳立一席話，為今年第四季的房市定調。在政策限貸、買氣斷鏈的雙重夾擊下，房市彷彿進入冰河期，不僅成交量急凍，市場更陷入「想買的人買不到，想賣的人賣不掉」的僵局。儘管新青安貸款為首購族點燃微光，卻難以照亮整體市場的黯淡前景。顏炳立直言，房市「明天不會更好」，這場寒冬，可...

文／住展雜誌 受房價高漲與政策打壓雙重影響，房市交易急凍。根據最新統計，今（2025）年前8個月全台建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減幅高達27％。市場推估，若全年移轉棟數跌破28萬棟、落在27萬棟左右，全年減幅將達23％，恐創下近26年來最大跌幅，顯示房市景氣明顯轉折，市場進入冷卻期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市若無重大外在事件干擾，通常呈現趨勢性發展。過去2017至2021年間，每年移轉棟數穩定成長4％至9％；但2014至2016年因房地合一稅...

三房夢碎！台北房貸負擔飆破月薪181% 七都購屋壓力圖鑑曝光 新竹縣月薪1.08倍繳房貸、雙北陷「脫北潮」 【M傳媒財經中心／專題報導】 當一間台北市三房中古大樓的房貸月繳金額，達到平均月薪的1.8倍，這座城市正在改寫「安居」的定義。永慶房產集團最新統計顯示，台北市三房住宅中位數總價已衝上3,652萬元，購屋者即使貸款七成，每月仍須負擔9.8萬元房貸，遠超過平均月薪5.4萬元。這場居住正義的拉鋸戰中，連新竹縣的房貸負擔都突破月薪108%，雙北更掀起「小宅...

【租屋迷思】幫房東繳房貸？專家解析：租金買的是使用權，不是資產增值權 【M傳媒房產中心／專題報導】 「去年用租屋補貼租了900萬的房子，兩年下來房價漲了150萬，結果我想跟房東周轉一下我繳過的房租，他卻裝傻說聽不懂？」一名網友在論壇發文，認為自己兩年來繳租，其實間接幫房東支付房貸，如今屋主房價增值，卻不願意讓他「借回」租金，讓他直呼不公平。此文一出，引起熱烈討論，不少人認為這名租客的心情可以理解，但也點出「房租與房價增值並非相同邏輯...