編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院今年1月三讀通過《平均地權條例》修正案，祭出五大招阻炒房，相關子法也預計4月完成。但內政部次長花敬群先前代理部長期間，提出預售屋換約限制不溯及既往，引起外界質疑政府打炒房是不是在打假球？對此，內政部長林右昌今（1）日於立法院備詢時表示，預售屋自前年12月至去年底，成交戶數已大幅減至35%。 預售屋換約「不溯及既往」惹議 林右昌：預售屋成交戶數已大幅減至35%(資料照片) 民眾黨立委陳琬惠今於立法院內政委員...

高房價出現逼出走，都市蛋黃區房價高，有民眾為了孩子想換大房子，但成本有限，就換房換到楊梅，但這需要加倍的通勤時間，根據統計，確實也出現「脫北脫高」潮，移居到其他城市，買房較便宜，但是如果加上時間成本，就不一定真的划算。 買不起台北房子那就買楊梅，有民眾說這樣可以省下1千萬元，但是要來回通勤的話，來回一趟搭火車142元，算一算可以省下293年，不過這樣要搭1.5小時一趟，來回就要3小時，所以如果換成開車的話，油錢來回是250元，算一算可以開166年。 ...

近期受通膨及缺工缺料影響，全台房價漲幅相當驚人，近日，有名女網友透露，近期買了間預售屋，卻慘遭身邊親友瘋狂詢問，大環境不好怎麼敢買、會買在高點等，讓她不禁懷疑是否真的住在「套」房了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名女網友在臉書社團《買房知識家》疑惑表示，「現在真的是房價高點嗎？」她指出，日前買了透天型式預售屋，總價1300萬、坪數約為50坪，雖然在蛋白區，但生活機能相當不錯，車庫面...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院院會21日三讀通過攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，超徵稅金將用於普發現金，挹注健保基金、擴大公共運輸補貼等項目。時代力量立法院黨團表示，對於優先興建社會住宅作為減輕居住負擔的項目之一，竟遭到各黨否決感到遺憾。 疫後特別條例三讀　時力：遺憾優先興建社宅條文遭各黨否決(資料照片) 時力黨團指出，此次特別預算的編列為疫後強化經濟與社會韌性，因此核心價值應為優先照顧...

2022年全台房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望，據《591實價登錄》統計，多個行政區2022年交易量相較前2021年出現「腰斬」狀況，全台其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而逆勢上揚39.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市利空下 新埔交易量下滑逾7成 2022年七都行政區交易量跌幅最深的就是新竹縣新埔鎮，全年交...

房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍，可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者為打破僵局，近日祭出讓利促銷，去年原本開價每坪逼近5字頭，實價也揭露最高成交單價高達46萬元，如今竟出現廣告戶38.8萬元，價差將近2成，業者強調「這不是下修，是讓開價合理、回歸正常，廣告打出後消費者反應很不錯！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中南區建案 房價衝上5字頭 台中市南區機能成熟，近期以新興13期重劃...

台北市房價高不可攀，但也不是與生俱來，最近有民眾分享珍藏的老滑鼠墊，上方印有16年前的建案廣告，位於信義區靠近捷運市府站的「Vision1世貿國際商旅」主打套房商旅，當年訴求總價298萬起入手8~25坪，換算單價最低3字頭，如今單坪動輒百萬且價差超過3倍，意外掀起話題，根據專家觀點，信義區的房價走高與區域開發有關，由於地處蛋黃區累積房市量能，身漲走漲是不可逆的現象，未來只有更高沒有最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...

好日子沒了？隨著打炒房、連續升息衝擊，房市買氣自去年下半年開始一路熄火，業者直言，建案銷售期恐怕越拉越久，目前觀察，僅有新竹地區仍相對「快銷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 591新建案調查近2年六都、新竹縣市公開建案的銷售狀況，發現像新北、桃園、台中及高雄等四都，建案平均要5個月才能完銷，隨著今年利空持續發酵，未來建案恐怕只會越賣愈久。不過值得一提的是，新竹地區的銷售時間雖然同樣...

房價高漲，不少人都會先租屋居住，不過一名47歲的網友表示，不想再看房東臉色決心買房，也看中了某新成屋，代銷稱可貸款30年，讓他有些顧慮，想徵詢網友們的看法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在臉書社團「買房知識家」發文詢問關於辦理房貸和年齡的問題，表示自己今年47歲，有140萬存款，終於不想再看房東的臉色決定買房，也看上一間實際坪數17坪，總價520萬的華廈新成屋。當時代銷幫他估算...

雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數為11,882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第十，成為台北市唯一進榜的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 授信額度700萬以下 僅有淡水入榜 進一步觀察前十名進榜區域，授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬，顯示雙北小資族僅有...