編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照，國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格，市場預估，國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。 國產「南港大型開發案」位於東區門戶計畫的軸心地段，基地占地6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，將規劃為A、B兩重建區段。國產集團表示，A區段為集團完全持有的商辦大樓，B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，預計...

房價高漲，若無長輩幫忙，恐怕難圓買房夢。近日有網友表示，預估50歲時存款可達千萬，打算作為孩子的購屋基金。但眾多網友卻認為從各種方面來看，此計畫都未必有利。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 估50歲時能存千萬！他想留給小孩買房 近日，一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文表示，自己目前的現金資產約有600萬，推算到了50歲大概存到1000萬，這筆資金可用來換屋，但他比較想留給孩子作為購...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 去年疫情嚴峻期間，買賣轉移單月均突破3萬棟，12月疫情趨緩後還達到3.6萬棟的新高。相比較去年，今年的轉移量的表現可謂是逐月衰退，第二季月平均約2.8萬棟，到第三季再降0.4萬棟。 業者普遍認為今年房市衰退已成定局，尤其最近無論是成屋或是預售屋市場交易都很冷清。預售交易量與去年相比減半，市場未崩是因為剛性需求的支撐，目前明顯已從賣方市場，轉變成買賣雙方勢均力敵。 9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5％ ...

房價反轉了，最新出爐的第3季國泰全國房地產指數顯示，台北市2022年第3季預售屋房價單季下跌4.55％，從史上最高點下滑；不過新竹房價還是持續衝高，已躋身全台七大都市第三高，台南則「超車」高雄。展望後市，未來房市將面臨七大不利因素，短期內變數仍多。 由國立政治大學地政系退休教授張金鶚擔任計畫主持人、景文科技大學副教授章定煊擔任協同主持人的國泰房地產指數，顯示第3季全台七大城市預售市場，在房價高漲、推案遞延效應下，比起上季，呈價量俱漲，全台房...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

根據《591實價登錄》統計，自2019到2022年，七都中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北投小坪數套房 低總價獲青睞 七都近3年漲幅最高的中古社區，首先台北市由北投「吉星...

房價高漲，不少人在自備款不足的情況下，會選擇買預售屋，以減輕還款壓力，沒想到一對夫妻看中一間預售屋，開心下訂後，卻因「1理由」瘋狂被長輩勸退，讓他們超無助。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買小建商預售屋很傻？夫妻遭長輩勸退 一名人妻在PTT無奈的說，近期好不容易在北部找到一間交通位置、生活機能、格局、總價、單價都符合需求的預售屋，夫妻倆非常心動，當場就下訂，期待著2026年下旬完工交...

房市利空齊發，不動產大老林正雄提出建言，認為現階段打房政策已奏效，政府不應在此時通過平均地權條例的修法，而內政部長徐國勇則也語帶保留的說，修法時將會考慮各時期的情景轉變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2023房市價量雙減 恐進入衰退期 中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議，甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為，在政府打炒房政策及景氣影響下，目前房市仍屬於穩定，全年交易量...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台房價頻創新高，不僅雙北房價高的驚人，連中南部房市近年也出現狂飆的狀態，讓不少人大嘆買房愈來愈困難。不過，雖然房價如此高不可攀，大家罵聲不斷，但從2016年至今，全台房市交易量卻出現連5年量增，顯見很多人撐到最後只能硬著頭皮加入這買房、炒房的共犯結構行列，成為房價上漲的幕後推手。 房價長年大漲小回 炒房成全民運動 由於台灣房市長期「只漲不跌」的印象深入民心，過去20~30年台灣房價一直都...

房價高漲，許多人都會先租屋居住，但也會難免產生不便。近日就有一名網友，發文感嘆租屋十年來的種種無奈，還列出了「租屋族5大心酸」,引發眾多網友共鳴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租屋生活難！她淚訴十年5大心酸 近日，一名女性網友在論壇Dcard上發文，表示自己感慨19歲開始租屋而居至今已有10年租屋經歷，深深感受到租屋族的種種不易，並列出以下5大心酸處： 第1點，被親友嘲笑：原PO表示，雖然自...