房市驚現「開工熱賣冷」怪象！新成屋恐衝擊中古屋市場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 今年房市景氣低迷，預售建案出現「銷售量低、開工量高」的倒掛現象，引發業界擔憂未來待售餘屋量將大幅增加。據業者分析，如果景氣持續疲弱，成屋銷售緩慢恐將成常態，讓建商與購屋族都得面對市場調整的現實挑戰。   過去，預售屋銷售量與開工量大致相當，景氣佳時更常出現「賣光再開工」的狀態。但今年情況大不相同，根據內政部統計，今年全台預售屋交易量估計不足4萬戶，...

年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果　自住客苦撐後選擇解約退場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府先給一顆糖，再告訴你糖要怎麼吃！」一位年輕首購族語帶苦笑，回想當初在政策鼓勵下勇敢進場買房，如今卻發現自己站在房價高點，利率上升、財務壓力暴增，選擇解約賠違約金，重新回到租屋生活。這樣的故事，不再是個案，而是當前房市調整期中，許多年輕人共同面臨的現實縮影。   近年政府接連推出新青安貸款、利息補貼與青年優惠專案，看似替年輕族群打開了「...

青銀共居新時代！老社區迎來年輕住戶的蛻變契機  當三十年的建築遇上年輕的新住戶，一場跨世代的生活對話正在台灣的老社區中悄然展開。 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「我買了一間30年的大樓，卻發現社區住戶年齡層偏高...」 這句來自年輕購屋者的內心獨白，道出了許多在台灣精華區置產者的共同疑慮。在房價高漲的時代，選擇屋齡較高的社區成為不少人的妥協方案，但隨之而來的世代隔閡感，卻成了意想不到的新課題。   走進台灣各大都會區的巷弄間，三十年以...

現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。但你的房價真的跌了嗎？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。」一位台北市的房產業者苦笑地說。根據最新統計，2025年全台房屋交易量恐跌破27萬棟，年減幅度驚人。當你走進各大重劃區，會發現建案廣告依舊閃亮，但銷售中心卻冷冷清清。這種「有價無市」的狀況，正是當前台灣房市的最佳寫照。   市場冷熱分化：蛋黃區與蛋白區的命運分歧台灣房市正經歷...

為什麼加入買房知識家社團，還一堆人提倡『拒當房奴、租房萬歲』！  【M傳媒房產中心／綜合報導】 這句帶著無奈的開場白，來自一位曾經堅定的租房派台灣年輕人。在網路論壇和社群媒體中，租房與買房的論戰從未停歇，但對她而言，這場爭論已經隨著人生經歷有了明確答案。曾經，她是「買房的人都是笨蛋啦」陣營的忠實成員。面對另一半堅持要買房的立場，她不惜為此激烈爭吵，深信背負數十年房貸無異於放棄生活品質。當時的她認為，與其被房貸綁架，不如輕鬆租房，...

法拍屋量崩到「歷史新低」！房市冷、升息後反更少拍？關鍵原因曝光  【M傳媒／房產中心報導】 房市交投雖然冷颼颼，但法拍屋市場卻意外熱不起來。根據最新統計，今年上半年全台法院拍定成屋僅 853 件，不只創下近年新低，更只有 2009 年同期的約一成，等於金融海嘯過後十五年，法拍市場一路「越拍越少」，成為房市中一個極不對稱的現象。即使利率上升、房市買氣降到谷底，市場上仍難看到大量斷頭潮，讓不少民眾驚呼：「不是房市很冷？怎麼法拍量還在掉？」   ...

台北買房逆轉！公寓成四區主流　信義大樓比公寓貴近五成買氣卻不輸蛋白區 【M傳媒／房產中心報導】 台北市房價高居全台之冠，但真正支撐市場熱度的，竟不是大家以為的大樓產品。永慶房產集團最新統計揭露一個耐人尋味的現象：在台北市 12 個行政區中，有四區公寓交易量竟比住宅大樓還多，而在最昂貴的信義區，大樓與公寓的價差更是一口氣拉到近五成。這樣的市場結構，也再次反映出台北購屋族的心聲，預算有限、有機能、有地段，比豪華社區還更實際。   這波大...

台中港特定區房市起飛！三房含車位千萬內成海線新熱點  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台中港特定區正迎來前所未有的發展契機！在離岸風電產業園區、捷運藍線與三井OUTLET等大型建設帶動下，這個過去被視為房市蛋白區的海線地帶，如今已成為建商爭相插旗的熱門戰區。遠雄、長虹、寶佳等知名建商紛紛進駐推案，讓區域房市充滿活力，更吸引許多受夠市區高房價的民眾前來尋寶，用台中市區一半的價格，就能買到含車位的三房新成屋。   台中港特定區涵蓋梧棲、清水...

單親媽買房心聲：開門就看見媽媽在等你 房仲淚揭「成交背後的人性課」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果我們住這裡，你回家開門就會看到媽媽在等你。」一位單親媽媽帶著女兒看房時說的這句話，讓住商不動產馬湘琳瞬間理解了房仲工作的真諦。她從追求成交效率的業務，轉變為陪客戶走過人生重要決定的夥伴，這段服務故事在網路上引發熱烈迴響，也讓人看見房產交易中最溫暖的人性光輝。   馬湘琳在社群平台分享這個難忘的經驗。 當時她遇到一位特別客氣的單...

投資客過街老鼠？網怒轟：用錢踩著人賺錢，現在還有如此沒良心的人嗎！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你當投資客腦袋壞掉喔！」這句開場白道出無數無殼蝸牛的心聲。發文網友算了一筆血淚帳：以總價1500萬的房子為例，持有兩年的利息成本就要60萬（以利率2.5%計算），加上裝修整理費用和政府的重稅，現在要賺個100-200萬已經相當困難。他更痛批投資客「違背良心用錢踩著人賺錢」，看著那些努力過日子卻追不到房子的普通人，內心充滿無奈與氣憤。 這篇貼文立即...