高雄房價最親民生活圈出爐！台灣房屋集團盤點2024年，高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前十大生活圈，包括位處台積電第一圈的德賢商圈、前鎮區瑞隆商圈、三民區陽明、大昌商圈，還有鹽埕埔捷運商圈等均入榜，而房價最甜的為小港區的漢民商圈，2024年平均成交單價約為16.9萬元，以1字頭甜甜價，榮登高雄房價最親民的生活圈。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，漢民商圈為小港區熱門購屋商圈之一，區內擁有漢民國小、中山國中還有小港醫院，周邊亦...

「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。 房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元...

大台北地區因都更危老議題熱絡，過去住宅拆除量高鋒曾達逾4千戶，不過近年已逐步趨緩，統計2024年住宅拆除執照共3753宅，年減17.7%。意外地是新北市共1124宅，不僅是首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高，專家直言，一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商持續進駐整合，讓拆除宅數呈現跳躍式增長。 住商機構觀察內政部數據，全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3753宅，較2023年減少17.7%；其中，台北市拆除宅數達1165宅，雖較去年減少838宅，但仍是全台...

文／翁嘉妤 大台北地區的都市更新議題持續受到關注，根據住商機構觀察內政部數據顯示，2024年全台住宅類拆除執照核發數量為3,753宅，其中新北市表現亮眼，不僅首次單年度拆除破千宅，更創下1999年有紀錄以來的歷史新高。與此同時，台北市的拆除量則呈現趨緩態勢，反映出北台灣房市更新的節奏正在發生變化。 新北拆除宅數刷新歷史 板橋房價成推手 新北市2024年拆除宅數達1,124宅，較2023年的706宅大幅成長59.2％。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北...

文／王奕淳 過去5年，股市與房市都表現強勁，股市漲幅高達92％；房市方面，六都房價漲幅也介於37-78％之間，其中新竹地區的房價更是以133%的漲幅，超越了股市的表現。這段股市與房市同步上漲的期間，顯示出經濟活絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應，也增強了民眾對房市發展的信心。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期股市大幅上漲至2.3萬點，漲勢分布較平均，多數是長輩手中的存股標的，涵蓋半導體、金融及電子五哥等族群，使得財富效應也較為平...

文／王奕淳 台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢，高雄市也不例外，首購族對此表示吃不消，也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不濟急。高雄市政府都發局對此表示，目前高雄社宅目標已達29,275戶，其中已開工12,812戶、完成1,251戶，預計到2026年底將有5,314戶竣工，將有助於緩解住房需求。 高雄市區房價在近3年來，新案平均漲幅就高於10萬元／坪；就算是小坪數產品，每戶平均房價也增加2、300萬元，許多年輕與首購族群因此感到負擔沉重，進一步引起外界關注...

文／李科諺 台南近年受惠於科學園區發展與中央資源挹注，房價持續上揚，核心市區部分預售案單價更已突破每坪50萬元。然而，台南卻是目前六都中唯一尚無社宅可住的城市。市府表示，台南已有兩處社宅完工，位於永康區的『宜居成功』和仁德區的『宜居仁愛』，分別為103戶和75戶，預計今年上半年開始首批招租，紓解住房壓力。 『宜居仁愛』外觀圖。 圖：台南市政府 實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據顯示，2014年台南住宅每坪平均單價約為10.97萬元，...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計房價高居不下，購買坪數受限，根據內政部不動產資訊平台顯示，113年Q3住宅買賣移轉資料，都會區像是台北市15-25坪佔26.18%，15坪以下佔24.62%，25坪以下加總超過5成，而高雄市15-25坪佔28.71%，15坪以下佔12.98%，25坪以下也達41.69％，都會仍以「小坪數空間」成主流，許多屋主覺得空間不大，又不想犧牲生活品質，也不願意屈就於建商假三房或2＋1房的三房格局，委託專業的室內設計，想擁有更大、更開放的舒適感，這一篇就由同時擁...

文／王奕淳 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家齊聚一堂，深入探討青年在居住上所面臨的困境，並尋求可行的解決方案。 儘管台灣經濟持續增長，但薪資增幅緩慢、生活成本上升，讓青年承受更大經濟壓力。高房價使得許多年輕人難以支付首購款，且常需背負沉重房貸，選擇也只能局限於偏遠區的小坪數或老舊房屋。 此外，租賃市場的高租金與不確定性，進一步限制了青年的租屋選擇...

文／王奕淳 高房價讓台北居大不易，台北市政府對此推出「幸福住宅」，以低於市價的租金，提供新婚2年內、育有6歲以下幼兒的家庭申請，預計在4年內達4,584戶。 為解決年輕人因房價高居而面臨的居住困境，台北市在去（2024）年將公有土地參與都市更新分回的住宅進行重整，台北市長蔣萬安也在近日的市政會議中，裁示盤點社宅與市有資產，將租期屆滿且沒有候補戶的社宅轉為幸福住宅資源，除擴大可提供的住房選擇外，也透過市價約6、7折的租金，提供年輕家庭更實惠的...