https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/joys1023.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 在個人理財領域，專家常宣導一些看似自古流傳的黃金法則：量入為出、勤儉儲蓄、謹慎投資。然而，歷史學家兼《美國歷史上的致富之道》作者約瑟夫·摩爾 (Joseph Moore) 深入考證後指出，歷史上根本不存在放諸四海皆準的永恆金錢智慧；許多被視為古老傳統的理財觀念，其實是近代產物，而現代人面臨的困境，過去也早就發生過。 圖片取自:(示意圖123rf) 摩爾點出美國個人理...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 看中古屋時，不少購屋族會遇到陽台外推、頂樓加蓋等違章建築，房仲有時會以「老違建只會拍照列管」降低買方疑慮。不過，老違建真的不會遭到拆除嗎？新北市政府工務局副局長蘇志民於Podcast節目《地產好學聲》指出，老違建並非合法建築，只是基於拆除人力及案件優先順序，部分案件暫不優先處理；若涉及公共安全、公共交通或公共衛生，仍可能遭到拆除，甚至原本未被優先處理的老違建，一旦翻新、整修，也可能被認定為新違建而優先拆除。 談及...

文／林喬慧 通勤族，早在工業革命後的19世紀就已存在。 當時隨著交通工具如火車的進步與普及，包含英國倫敦、美國紐約，都開始有工作在城區、居住在外圍小鎮的生活型態。時間過了100多年，我們在世界各地看到首都周圍的每一天，都有兢兢業業上班族的身影，也出現了不少提供大都市周圍居住功能的衛星城市，甚至有了「臥房城市」這個名詞。 令人印象深刻，如眾所熟悉的，每天想盡辦法把自己擠進電車、晚上趕最後一班車回家的東京上班族；抑或者我自己親身經歷、尚算...

屏東不只房價在變！文化觀光、產業園區雙引擎啟動　楊信華：潮州、東港房市迎來新發展契機 文／楊信華｜尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長 屏東近年從文化觀光、產業建設到區域生活圈發展，正逐步展現不同於過去的城市面貌。屏東縣政府近日宣布兩項重要計畫，一是投入4.76億元推動歷史場域活化，將勝利星村經驗延伸至潮州、東港；另一項則是新園工業用地及產業園區正式啟動開發，預計2030年完成，創造約127億元產值及800個就業機會。 長期觀察屏東...

月繳6萬房貸改買ETF！40歲網友自曝資產3800萬　專家：賣房退休還有3筆隱藏成本 【M傳媒／綜合報導】 買房與買股的資產選擇再度引發討論。一名網友近日在Threads分享，過去每月負擔約6萬元房貸，3年前決定賣掉房子，將資金轉進ETF，目前自稱累積3,800萬元資產，每年正向現金流約150萬元，並已在40歲退休。 消息曝光後，有人羨慕投資帶來的財務自由，也有人關注賣房後的居住安排與未來股市波動風險。 千萬資產增至3800萬　投資0050與VT 根據網友自述，他在2022...

以房養老神話破滅？官方狂吹「穩定成長」　數據卻創8季新低！網怒：銀行雨天收傘，只肯借蛋黃區有錢老人 【M傳媒／房市觀察】 先說結論：金管會官員在那邊吹噓「以房養老觀念改變、穩定成長」，結果翻開最新數據，第3季新增件數直接跌破300件，創下近8季新低！這叫穩定成長？這叫「熱潮退燒」啦！更扯的是，銀行現在還搞「挑客」，只願意借給蛋黃區的高價宅，蛋白區的長輩想拿房子換養老金，門都沒有！ 金管會公布最新統計，截至9月底，國銀以房養老累計核貸1...

台股賺翻、年終獎金準備入袋！年底房市將迎購屋潮　專家：有錢在意這個 【M傳媒／房市觀察】 台股行情熱絡，10月21日加權指數收在46,887.77點，單日上漲594.84點，成交金額達8,331.91億元。隨著第四季進入尾聲，股票投資獲利與年底獎金預期，讓市場開始關注資金是否轉向房地產。<Cite ref="turn277021search0"/> 房市專家分析，股市獲利確實可能增加部分家庭的購屋資金，但現金增加與實際買房仍有差距。在信用管制、高房價及貸款負擔影響下，年底資金行...

全台6成交易都是30年以上老屋！專家：現在買房是拿屋齡換地段 文／張惠山（山哥） 台灣房市正在經歷一場無聲的結構翻轉。過去大家總覺得「買新不買舊」，但根據最新實價登錄統計，2026年第2季，全台40年以上住宅交易占比達32.7%，30至40年占29.3%，兩者合計超過6成。也就是說，現在市場上每10筆交易，就有6筆是30年以上的老屋。而在寸土寸金的台北市，40年以上老屋交易占比更突破55.4%。 山哥在第一線觀察，老屋已經不是「少數人的選擇」，而是中古市場的絕對...

文／謝曉菁 老屋屋主注意！錯過今年的老宅修繕補助，明年（2027）還有機會申請。內政部今（22日）表示，「老宅延壽計畫」預計最快於2027年1月至5月，由各縣市陸續公告第2梯次受理申請。至於補助是否常態化，內政部表示，已有相關規劃方向，但仍須檢視計畫執行成效，再研議後續補助重點及經費。 內政部於部務會報後記者會說明「老宅延壽計畫」推動情況。內政部次長吳堂安指出，目前全國已有21個縣市開辦，累計諮詢人次超過2.6萬，受理申請共1359件，其中透天住宅1285...

文／謝曉菁 新竹縣湖口鄉社會住宅建設持續推進！鄰近新湖國小的「新湖好室」預計2027年完工，可提供132戶社宅，為當地青年及勞工增加居住選擇。此外，湖口還有「信勢安居」及寧園安養院旁社宅預定地，正分別推進相關規劃與評估作業，未來社宅供給有望逐步增加。 新竹縣議會昨（21日）進行縣政總質詢，縣議員甄克堅關心湖口鄉重大建設進度，除了湖口第二交流道外，也聚焦社會住宅規劃。他指出，隨著湖口產業持續發展，地方人口及居住需求受到關注，期盼縣府持續推動社...