土方之亂全台延燒！建商被迫「退戶求生」恐成常態？山哥一手解析 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近房市最熱的話題不是房價跌不跌，而是「土方之亂」。2026年元旦新制上路，要求每一台清運車都要裝GPS、全程電子聯單申報，結果從北到南，工地不是停擺就是成本失控。最近跟不少建商朋友聊天，大家的話題都圍繞在：「土方到底要倒哪裡？」 台中甚至有預售案賣了10戶，結果在「挖地基前夕」臨時踩煞車，只能接受消費者無條件退戶。這不是單一事件，而...

年輕人為什麼討厭投資客？不是仇富，而是三件事真的太過分 只要聊到房價，很多年輕人的情緒幾乎一樣，一聽到「投資客」三個字，表情不是翻白眼，就是直接開罵。 但問題是，大家真的只是仇富嗎？其實未必。很多年輕人反感投資客，不是因為別人賺錢，而是因為有些現象看起來真的太荒謬。 明整理一下，大致可以歸納成三個原因 第一：銀行的錢來自大家，卻大量流向炒房 「阿宅—雙碩士地產顧問」點出一個很現實的問題。 多數普通人存錢的方式其實很單純：把薪水存在銀...

前2月房地稅跌幅收斂！專家潑冷水：央行3月放寬信用管制？難度高 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布今年2月全國賦稅收入統計，受春節因素影響，單月房地相關稅目全數負成長。但如果剔除春節因素，觀察前2月累計數據，土增稅、個人房地合一稅跌幅明顯收斂，契稅更轉為年增4.8%。看似房市有回穩跡象，但專家直言：這不代表央行會鬆綁！ 數字會說話！前2月房地稅跌幅收斂 財政部統計處表示，今年2月土增稅實徵淨額僅38億元，為2016年3月以來新低，年減41.5%，六都...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部統計顯示，今（2026）年前2個月全國個人房地合一稅收為54.5億元，較去年同期57.6億元減少約5%，與同期建物買賣移轉棟數的下滑幅度大致相符。不過，各地稅收表現出現明顯分化，其中雙北市逆勢成長超過2成，而去年同期稅收居冠的台中市則大幅衰退。 從各主要都會區觀察，新北市前2月房地合一稅收達17.7億元，年增38%，為全國最高；台北市則為6.2億元，年增21%。相較之下，部分中南部與科技題材帶動過熱的區域交易明顯降溫，台中市稅收僅6...

文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

根據最新聯徵資料顯示，房貸族購屋時偏好的產品有明顯變化，2009~2020年初房貸族購屋時，電梯大廈佔比約50%，每兩個房貸族就有一個購置電梯大樓，隨後電梯大廈的佔比一路攀升，去年第四季房貸族購置電梯大廈的佔比就高達71.6%，寫下歷史新高，每10個房貸族就有7個買電梯大廈，背後原因除了大樓產品受歡迎外，預售大樓交屋潮可能也是帶動原因。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨早年的透天、公寓產品屋齡持續老化，現在民眾購屋都比較偏好大樓產品，優勢包括有...

小宅不流行了？台北小宅交易這九區近三年大縮水  空間考量勝總價壓力！台北家庭宅佔比逆勢攀升 房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示退燒跡象？台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區25坪以下的小宅交易筆數，2023年前三季台北市共5894筆，但是2025年同期卻減至4081筆，減幅逾3成。在佔比方面，小宅也出現縮減，全台北市的小宅交易從2023年前三季的54.3%，2025年同期減少至51.1%，佔比...

預售屋連4月守3000件，是「築底回升」還是「死貓跳」？ M傳媒房產中心／M編 房市寒冬終於看到一絲曙光？根據實價登錄最新統計，今年1月全台預售屋交易量為3,106件，雖然與去年同期相比仍年減26%，但已經連續4個月守住3,000件大關。這意味著預售市場在經歷急凍後，終於開始進入「築底期」？ 交易量連續4個月站穩3,000件！預售市場初現止跌跡象 回顧這波房市修正的軌跡，自2024年9月全台單月預售屋交易量跌破1萬件大關後，市場就像坐溜滑梯一樣一路往下。2025年1...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導亞洲股市於今日（3月16日）普遍呈現觀望氣氛，主要受到波斯灣地區緊張情勢升溫的影響，油價因此維持在高檔，連帶使得各國央行在擬定貨幣政策時面臨更複雜的通膨前景。 《華爾街日報》報導，川普（Donald Trump）政府計畫宣布，多國已同意組成聯盟，共同護送船隻通過荷姆茲海峽，為此情勢帶來一線希望。川普總統向《金融時報》表示，如果盟友不提供協助，對北約（NATO）的未來將會非常不利。歐盟（EU）外交部長今日...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國通膨數據展現出頑固的韌性，投資人仍在評估其對市場的影響，2026 年 3 月 16 日美股期貨呈現上漲趨勢。S&P 500 和那斯達克（Nasdaq）期貨合約均上漲約 0.4%。 美國聯準會（Federal Reserve）偏好的通膨指標——個人消費支出（PCE）物價指數，1 月份上升 0.3%，核心 PCE 則上漲 0.4%。這顯示生活成本的降幅，並未達到聯準會設定的 2% 目標。與此同時，個人支出增加 0.4%，美國職位空缺達到 690 萬個，顯示家庭和企業並未踩下經濟活...