房仲業根據不動產資訊平台資料統計，台北市平均屋齡達36年，高居六都之冠。在台北市12個行政區之當中，有高達7個行政區，屋齡40年以上住宅比例達47～56.5％，其中，以萬華、大同、士林三區比例最高。 信義房屋今天表示，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經...

台北東區都更改建新紀元 多案房價站上兩百萬元 根據最新實價揭露資料顯示，台北市東區都更案又出現每坪200萬俱樂部的新宅社區！原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，實價最新出現四筆高樓層每坪210~219萬元的實價紀錄！ 此外，東區還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」等案，再加上正義國宅改建的「台北之星」案，東區的兩百萬都更豪宅案越來越普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區近年的都更案基地面積都有一定規模，原...

住展雜誌公布最新的住展房市風向球顯示，受329和520檔期推案遞延效應拉抬，7月推案量大爆炸，達1,400億元，飆破今年以來最大量紀錄；不過，8月以來台海局勢緊張，以及銷售率是否跟得上推案潮，將是牽動下半年房市榮枯的兩大隱憂。 住展雜誌4日公布的2022年7月份住展風向球，單月分數為51.8分，強彈8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已「連12綠」，分數逼近「熱絡注意」的黃紅燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，呈現1,400億元爆...

【網路地產王/綜合報導】水岸是都市的稀有景觀，尤其水岸第一排的建案，擁有永久棟距以及寬闊河面景觀，更是高端買方鎖定的目標，價格往往比一般產品高出1-2成，市場上流通的物件也很稀少，想要擁有面河第一排的住宅，即便付出較高的成本，也不一定買的到。 根據實價登錄資訊，統計北北桃各主要水岸住宅區行情，以大直重劃區最高，每坪單價180-200萬，經國重劃區水岸宅「天濶」專案經理杜培宇分析，大直重劃區擁有整齊優質的街道，完整的交通機能，臨近國道、松山機場、...

根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在...

台中豐原區近年在多項建設利多挹注下，帶動地價與房價雙漲！去年5月出現每坪單價達91萬元的「新地王」後，預售新案單價也不斷刷新紀錄！據實價登錄揭露，豐原區永康路的「坤聯富豐原匯」，已揭露三筆每坪單價在39.1～39.3萬元的成交案；「久樘宸陽」更是豐原首個單價站上4字頭的建案；即將進場的「富宇大宅豐鼎」，外傳將開出5字頭的區域新高價！ 在地房仲業者表示，豐原區擁有公共運輸轉乘、停車及商業機能的「豐原轉運中心」即將正式啟用；總開發區面積達5.51公頃...

竹北躍新竹豪宅一哥 「若蒔山」奪新竹十大豪宅之冠 根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這也讓竹北成為新興天龍國！統計今年上半年，新竹地區總價逾4,000萬以上的預售和成屋交易中，前十大豪宅之中，就有9大集中在竹北高鐵特區與台科大重劃區，竹北市已躍居大新竹地區的豪宅一哥。 其中，「若山NO.3若蒔山」再以最高每坪單價64.7萬元，不僅奪得新竹地區今年最高單價豪宅寶座、同時拿下新竹十大豪宅之冠，再度改寫新竹...

近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...

【網路地產王/綜合報導】台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。  第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。 壹、總體面...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。 花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或...