【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄最新資料，位於台中秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」及西區「富邦天空樹」，皆出現億元成交的紀錄，且買方都是來自南投的富豪，其中「富邦天空樹」售出14樓的百坪豪宅，成交價僅5字頭，較鄰居的6字頭，划算不少。 據媒體報導，豪宅「富邦天空樹」，為中部建商、代銷業界指名社區，於今（2022）年1月以總價1.1億元出售，成交14樓、面積238.15坪的產品，最終以單價53萬元買下，創近3年來新低單價。 產品條件不同 開價落差20萬 ...

政府有意禁止預售換約，根據去年預售揭露的預售資料顯示，去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡，以近年持續攀升的趨勢與房地合一稅收持續拉高來看，市場上存有一些短期的投資行為，尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶，台南超過8千戶，新竹縣市也超過6千戶，部份去年的熱銷案已經出現轉手潮開跑的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一旦預售禁止換約上路，短期內會先看到不想交屋的投資客「少賺求出場」，不過等到政策上路後，這些換約的供...

【住展房屋網/綜合報導】新竹房價不斷飆漲，據實價登錄最新資料統計，新竹縣的住宅大樓加車位產品，在近3年間總價中位數上漲457萬元，來到1,500萬元，超前新北市房價，成為台北市之外總價最高縣市。 據實價登錄統計，包含六都及新竹縣市房價全數上漲，住宅大樓加車位總價中位數約800萬元，其中以新竹縣增漲最多，住宅大樓加車位產品從1,043萬元上漲至1,500萬元，3年間房價增漲457萬元，相等於一般家庭5年可支配所得的金額。 雙北房價總價僅漲2位數 資金流向二線縣...

根據內政部實價揭露資料顯示，去年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成，其中新竹縣差異最大，從2020第四季的每坪21.5萬元，躍昇至2021第四季的每坪30.1萬元，中位數增加四成，成為這波房市大漲的「瘋城」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就...

【住展房屋網/綜合報導】為抑制居高不下的房價，政府祭出各種房市管控措施，坊間不少媒體及專家參與「居住正義系列論壇」，其中針對平均地權條例修法，聽聽專家對修法內容有何建議： 炒房助漲房價 與換約有何關係？ 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對，對此說明，法人購買住宅用房屋，乃天經地義，但從簽約至交屋數年期間，免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求，因此「換...

【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，大台北今年Q1新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其中台北市新建案Q1平均開價約110.3萬元／坪，比去年同期增加約7萬元／坪、年增幅約6.8％；新北市今年Q1新成屋、預售屋平均開價約50.6萬元／坪，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會，會中大睦建設董事長李文科將理事長之位交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。針對近期政府加大打炒房力度，李文科表示，政府不應藉著打炒房之名，行打房之實，一味要求建築業者負全責，非但不能解決高房價問題，更恐將造成中小建商無力經營，引發預售屋買賣糾紛。 李文科表示，在鋼鐵、鋁、銅、水泥等建築主要原物料上漲，以及營造人力持續短缺下，營建成本上漲的趨勢很難改變，因此，期待房價下跌是不切實際...

【住展房屋網/綜合報導】近年來東區門戶計畫成形，南港串聯內科及汐科，三大園區形成北台灣科技金三角，經濟、人才發展動能強，帶動區域房市，然而汐止目前房價4字頭，不到南港一半價，且對比新北第一圈，板橋、永和、新店單坪都已近8字頭，相當於大台北房價斷層帶，近期吸引許多年輕科技菁英、首購家庭，鎖定房價補漲前搶先卡位！ 汐止緊鄰南港，房價不到南港一半，吸引在南軟、內科、汐科上班的科技新貴移居 基隆捷運確定！搶進房價補漲區 買房跟著捷運走，...

買房子會避開嫌惡設施，為什麼有類產品跌破市價，買的人膽子要大？和先人當鄰居，單價大漲32%是哪區？什麼是福地宅，有什麼要注意的？讓我們用一杯咖啡的時間，聊聊買房知識。【本集重點】01｜清明漫談！00:2902｜和先人當鄰居，什麼是福地宅？03:0003｜單價大漲32%，福地宅有潛力？04:2204｜眼不見為淨V.S.習慣成自然？10:1205｜擔心買到福地宅，如何查？14:48【一杯咖啡聊買房 #61 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3Kblx3v▌Spotify https://spoti.fi/37kYPr9▌Firs...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會審議，後續一定會充分向議會溝通及說明，爭取議會支持通過。本次修法係秉持落實居住正義、不增加租屋者負擔、實現量能課稅及租稅公平。民眾個別的意見予以尊重，市府會照既定行程進行相關修法程序。  至於是否調高非自住房屋稅稅率，考量目前非自住房屋最高稅率3.6%已達自住房屋(1.2%)之3倍，且高於營業用房屋稅率(3%)，所以財政部於110年徵詢各縣市意見時，90%以上縣市皆認為...