低利環境加上高房價壓力，導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一，不過因為每月還款金額較少，未來一旦遇到利率持續攀升，每月還款增加的壓力也高於20年期房貸，舉例房貸一千萬元，利率1.5%試算，一旦長期利率升到2.5%，20年期房貸每月要多繳9.8%，不過30年期的房貸卻要多繳14.5%，負擔增加幅度比20年期更重，由於30年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，面臨此波升息潮將相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去低利年代，因為房價高、利率低...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房貸機構房地美調查，截至17日止，美國30年期固定房貸平均利率已經升破4％，創下2019年以來最高紀錄；房貸利率節節上升，也讓消費者放慢購屋腳步。 目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高。 房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計，2021年第四季的全國買賣屋齡，以桃園市屋齡平均19.5年，為六都最年輕；台北市則以逼近30年的平均屋齡，成為六都最年長者。專家分析，桃園市內重劃區多，且房價相對親民，市況熱絡下，成屋平均買賣屋齡自然降低。 內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國買賣移轉棟數為9萬9315棟，其中5年內成屋約占12％，全國平均屋齡為25.2年。其中，桃園屋齡平均19.5年為六都最年輕，其他五都平均屋齡皆超過20年，分別為高雄24.2...

根據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價1500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台南3年時間房價多出了200~300萬元，高雄市出多150萬元，新竹縣則多出457萬元，3年期間持有資產者房價上揚，但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。根據實價統計資料顯示，住宅大樓加車位的產品，過去三年房價六都加新竹縣全數上揚，其中增加最多的就是新竹縣，從1043萬元增加1500萬元，三年時間房價...

整理 張若蓁｜圖片提供 綺寓空間設計、宜荷設計、異象室內裝修設計有限公司、你你空間設計、及境空間設計有限公司現代社會寸土寸金，看著日漸升高的房價想買房又下不了手，改買小坪數又怕空間太小住的不舒服，偷偷告訴你沒有不舒服的房子，只有裝潢不佳的空間，越是小的坪數，裝潢越不能馬虎，精選5個小坪數裝潢案例，為你展現小坪數的空間魔法，為小坪數裝潢而煩惱的你，還不趕快學起來!現代社會寸土寸金，看著日漸升高的房價想買房又下不了手，改買小坪數又怕空間太小...

整理 曹靜宜｜圖片提供 摩登雅舍室內設計、恆岳設計、樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO、原木工坊&客製化．手工實木傢具、 時雨空間設計近幾年房價始終高居不下，購買老屋的價格與新成屋相比，看似比較便宜，且老屋室內可用空間相對較多，受人喜愛，但老屋潛在的問題相當多，包含建築結構、老舊管線、漏水壁癌、耐震係數、格局、低矮樑柱，甚至入住後的收納、動線與採光問題，在裝修前就要有心理準備，需保留較多的裝修預算進行基礎工程，施工工期也要列入考量，環...

【住展房屋網/綜合報導】日前由高雄市地政局辦理的開發區土地標售，共吸引32標封參與，標出9標10筆土地，合計標售金額約18.5億元，脫標率達82％。其中，高雄大學區段徵收住四土地，是此次標售最受矚目、面積最大、地價最高的土地，總面積約1,346坪，共吸引4位投資人出價搶標，最終由茂德集團總裁張高祥以8.8億元奪標，溢價率達48.1％，換算每坪約66萬元，成為本季最高單、總價雙冠王。 當地業者表示，楠梓區受台積電影響，周邊房價一路飆漲，此次標出的住四土地，鄰...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌調查，今年北台灣將有四大新重劃區開始推案，包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，將在當地掀起一股推案熱潮。住展雜誌研發長何世昌指出，重劃區開發初期因為「什麼都沒有」，房價通常比較便宜，等到開發成熟、什麼都有了，價格就貴了。但由於近期房價漲勢強勁，新開發的重劃區價位並不低，這些新重劃區房價是否能夠開高走高，頗受矚目。 北投未來豪宅區...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...

物價、房價上漲造成民眾憂慮，中華經濟研究院於17日特別對於「當前物價及房價問題及對策」進行討論，由中經院院長張傳章主持，邀請內政部地政司司長王成機、德明財經科技大學校長盧秋玲、國立清華大學科技管理學院院長林哲群以及信義房屋仲介事業處總經理信泓浚..等多位產、官、學專家以不同角度提出專業建議，關於民眾最關心的高房價及居住問題，各界均認為在政府打炒房政策推行之下，未來房價走勢將相對平穩。張傳章指出，2021年原物料上漲，多數建商將成本反映至房價...