去年12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高，不過今年1月房市步入農曆年前淡季，趕交屋需求減少，統計六都1月移轉棟數累計2.4萬棟，較去年同期持平，不過月減約13%，六都之中以新北市和台南市表現較佳，年增幅度達8%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮，12月移轉創下近6年的單月新高，1月則受到前月基期已高，加上時間已經靠近農曆年節，即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住，因此移轉量出現月減現象，而今年1月工作天...

【住展房屋網/綜合報導】房價持續走高，使不少預算有限的購屋民眾轉鎖定法拍市場，期望能撿到便宜。不過，民眾經法拍取得的房屋、土地，可能會在完成過戶後，才發現該筆房地有欠繳房屋稅或地價稅的情形；若碰到此情況，欠稅該由誰繳清？ 桃園市稅務局指出，一般土地、建物買賣，在辦理移轉時，需經稅務機關查無欠稅後，才得以辦理產權移轉登記；但若是經法院拍賣取得的房屋、土地，因未經稅務機關辦理查欠作業，儘管有未繳清的房屋稅、地價稅，仍可逕行辦理過戶手續...

【住展房屋網/綜合報導】民眾在買房時，常見的考量要素包括房價、格局、屋齡等，但少有民眾在擬定購屋決策時，將房屋稅賦也納入考量。台中市稅務局表示，房屋稅額是由房屋現值乘上稅率計算所得，而房屋現值則是由房屋的建造材料、折舊及街路等級調整稅率等項目所決定，民眾在購買房屋時，若遇到條件相仿的物件，可將兩者的房屋稅差異一併納入考量。 社區樓層高度 決定房屋現值高低 台中市稅務局指出，若兩間房屋條件相仿，則總樓層數較多的建物，所核定的房屋現值...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 蟲點子創意設計客廳在一般人的居家中，通常都是佔地面積最大的部分，但目前房價仍高居不下，要如何在有限的空間中，達到最多功能或空間放大，讓屋主放鬆或有客人來訪時，客廳都能發揮最大的功效，口碑爆棚的蟲點子創意設計鄭明輝設計師完成的屋宅眾多，每一個都根據屋主需求加入高超的設計手法使之優化，設計之細膩與專業令人驚艷，超越屋主的期待！客廳在一般人的居家中，通常都是佔地面積最大的部分，但目前房價仍高居不下，要如何在有限的空...

隨著美國聯準會對貨幣政策寬鬆態度由「鴿派」轉為「超級鷹」，台灣幾乎也確立將朝升息方向邁進，房地產對利率變化反應較為敏感。中信房屋總經理張世宗表示，雖然升息對房市會形成壓力，不過張世宗認為，台灣應會以溫和的方式因應國際升息變化。央行雖會參考美聯準會決策進行利率調動，不過考量國內經濟規模，以及利率調整對國內經濟帶來的衝擊，調動幅度與次數不見得會與國際相同，國人也不必先對利率可能帶來的衝擊過於揣測。 張世宗表示，今年房市受疫情及經濟面的干擾...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日發布去（2021）年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給由偏冷的黃藍燈，轉為偏熱的黃紅燈，構面分數上升；需求面則維持偏冷黃藍燈，構面分數微幅下降；交易量能則由偏熱的黃紅燈轉為穩定綠燈；交易價格與負擔能力則均維持過熱紅燈，構面分數持平。  台北市地政局說明，受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，去年第3季供給面的構面分數，由Q2的4.00分，上升至7.25分，比去年同期、前5...

鄰近喜來登商圈、AI智慧園區，且房屋屋齡新、總價相對親民，成功虜獲高收入家庭的心 新竹縣竹北市經重劃過的區塊受到竹科人追捧，近年房市價量齊揚，縣治三期腹地小、新建案多屬中小坪數，鄰近商業發達的縣治二期喜來登商圈、AI智慧園區，加上未來勝利國中學區等利多優勢，吸引更多竹科人湧入，不論是購買預售屋、預約月子中心、托嬰中心、安親班和補習班等都要排隊。 以竹北重劃區域的開發順序，最早是縣治一期、二期、高鐵特區、縣治三期和台科大重劃區。縣治三...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣新成屋、預售屋成交價格不僅維持多頭格局，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等，五處新建案房價全都創下歷史新高紀錄，僅宜蘭地區仍未突破前波高點。不僅如此，去年Q4房價漲勢更為強勁，北台灣各縣市新建案平均漲幅擴大至8.7％，較同年Q3增加2.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，由於房價在2021年進入「主升段」，現在房價已經不是漲或跌的問題，而是「會漲到什麼程度」的問題；以領頭羊台北市來說，...

　【網路地產王/綜合報導】萬物齊漲，不僅房價飆漲，租金也跟著創新高，根據主計總處住宅租金指數，去年12月住宅租金指數為105.01，年漲0.83％，再創歷史新高，其中，南部租金年漲1.16％，漲幅遠高於中部及北部地區。不過，實際租金漲幅可能比起官方數據感受更深，日前網路平台業者調查顯示，七大都會區房東租金漲幅逾一成，租金漲幅不下於房價。 　主計總處租金指數顯示，住宅租金雖在去年疫情嚴峻的5～7月間回檔，不過疫情趨緩後持續上揚，長期來看，租金約在2009年開...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟，合計筆棟數共12,393筆，較11月增加8.46％；另根據實價登錄資料，去年9月桃園市各行政區的成交平均單價，較8月增加4.08％，其中以桃園區及龜山區房價最高，平均成交價格分別達24.8萬／坪、23萬／坪。 桃園市地政局解釋，為精準分析每月實務交易價量資訊，...