【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局公布統計，今年4月台北市的「住宅價格指數」為107.2，較上月略為減少0.25％，這也是自去（2020）年11月起一路走高的住宅價格指數，首度反轉向下。住宅價格指數由漲轉跌，主要是受公寓與小宅兩類型產品拖累，其中又以公寓跌幅較大，但大樓住宅價格卻持續創新高。 最新資料顯示，今年4月全市的標準住宅單價為每坪54.08萬元，與3月的54.22萬元相較，微減0.14萬元；另公寓與小宅產品的房價也出現些微震盪，價格指...

今年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。 最貴銷最久，北市超過4個月 綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，今年上半年95.2天更創下房地合...

疫情漸緩，曾急凍的房市是否復甦也成關切重點，永慶房屋表示，蛋白區的重劃區擁推案多及房價親民等利多，成為首波被看好的標的。從防疫表現可看出產品設計及物業管理能力好壞，也可能成為買屋的重要參考。 永慶房屋依六都人口及實價登錄等統計資料來看，「人口淨遷入」成為區域房市發展的一大利多，包括。台中市北屯；新北市林口、淡水和五股，以及桃園市龜山、桃園與楊梅等行政區房市表現都亮眼，展現人口紅利下對房市的推力大小。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

文/高雄市建築開發商業同業公會 理事長 黃炯輝 　　古人說：苛政猛於虎！ 　　《禮記·檀弓下》中有《苛政猛於虎》一文，記載孔子和弟子子路路過泰山時，遇到一名婦女，當地虎患嚴重，但因為其他地方的國君暴政苛刻，所以她和親人還是選擇一直住在這裡，後來有多人連同她的親人都被老虎咬死，只剩下她對着親人的墳墓哭泣，即便如此，還是沒有搬離。人民對暴政的恐懼，比會吃人的老虎更加可怕！ 　　我一直在思考著，現在的我們，正處在一個甚麼樣環境下！雖不至於是暴政或...

文/實心整合力行銷公司執行總監 田大全 記憶猶新，去（2020）年春天，當擠在人群裡憂慮地排隊買著口罩的當下，何曾想過，今年春天，政府正雷厲風行地執行著史上最強的打房政策？冷靜想想，這兩個畫面，究竟是怎麼連結起來的？ 如果，沒有這場全球疫情，就不會有因為挽救經濟而產生的「全球降息」，也就不會使台灣出現「史上最低利率」，也就不會產生2020下半年的購屋熱潮，也就不會造成房價在短期內大幅上漲的現象～ 所以，這場「打炒房」，究竟是「因然」？還是「必然」...

文/高雄市建築開發商業同業公會 人對空間的情感，是一種奇妙的連結，無法很理性地清楚分說緣由，但他就是自然而然地存在著。這份情感延續到土地、到房屋，甚至延伸到生產房屋的建商，一心只在這個空間上，將理想中的美好以行動付諸實現，給信任建商的買方住戶，超越價格的生活空間。 1996年創立的多城建設，是高雄在地的知名建商，25年來已經推出30多案，總計約有1,600戶，長期以來精耕在高雄市的郊區，主要在仁武、鳳山等地，這些區域不少工業區，產業林立帶來基本住宅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，全市房價在去年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。 各行政區中，板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數，均在今年Q1創下統計以來新高紀錄；另汐止區今年2月的房價指數來到107.84，也是近6年新高；新店區及淡水區的房價指數則相...

【住展房屋網/綜合報導】隨著國內近年商業模式漸趨多元、以及房價快速上漲，昔日各行業頭家瘋搶的「一樓金店面」，似乎出現式微跡象。財政部公布截至今年6月底的營業人登記地址情形，雖仍有74.6％的業者登記於一樓店面，但與2016年底的76.5％相較，已下跌近2％；且在開業不到1年的業者當中，僅有66.4％選擇進駐一樓店面，顯示租金昂貴的一樓金店面已漸漸失去吸引力。 值得注意的是，相較起中南部與東部地區，北部業者對於一樓店面的興趣明顯較為低...

鐵路高架化、鐵道空中花園、國賓影城進駐等，磁吸數家建商獵地卡位，躍居推案熱區 隨著台中市區外圍房價皆已穩站2字頭，潭子、豐原、大里等外圍區域更已突破3字頭大關，為市區房市撐盤；包括南區及東區，近期在政府挹注多項建設利多帶動下，磁吸坤悅、豐邑、惠宇、登陽、國聚等建商爭相獵地卡位，躍居台中推案熱區，房價已坐3望4。 受疫情干擾，第二季整體推案量雖然明顯減少，但根據台中市地政局最新資料統計，台中市東區，今年上半年與去年同期相較，不動產移轉...