公共建設與南科題材持續發酵，台南今年5月買賣移轉棟數衝高到2517棟，打破2013年5月的2315棟，創下歷史同期新高紀錄，累計今年前5月，更是首度衝破萬棟大關，達10185棟，一舉突破2013年前5月的9880棟，同樣改寫同期歷史紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮1日指出，台南市今年5月移轉棟數，締造多項歷史紀錄，包括總移轉總棟數為2517棟，月增17.5％，年增50.2％，此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄，今年前5個月移轉總棟數，台南市累計達10,185棟，也是史上第一...

收到許多關於危老重建的問題，其中最關切的就是：如果申請危老重建了，危老重建分屋比例怎麼算？趕緊來看看究竟要符合怎樣的條件，才能一坪換一坪呢？文章來源危老重建是近幾年越來越夯的議題，但其中有一個話題是大家一直很好奇的：到底危老重建後可實際拿回的坪數是多少？就讓安信用下面的例子來簡單說明，危老重建後地主可分回的戶數、坪數到底怎麼看。危老重建分配比例錯誤認知：真的可以一坪換一坪？許多人以為可以用原本持有的坪數換回相同坪數，但其實不是這樣的...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...

台灣5月中旬疫情突然出現，並緊急進入三級戒備，民眾減少外出，全台民眾自主隔離。據四大房仲統計自家門市價量變化顯示，疫情的重災區域雙北市都大幅下降，目前雖然疫情有所舒緩，但預期在降為二級之前交易情形並不樂觀。 通常第二季是傳統房市交易旺季，4月自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，交易量表現與4月持平。永慶房屋研展中心副理陳金萍說，始料未及的是5月中開始，國內疫情急轉直下，房仲業者紛紛自行升級防護，避免成為防疫破口，5月房市交易...

據最新實價登錄揭露，今年第1季，北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近1年來，繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第3起總價破億的幼兒園相關交易。 經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期台中三樁億級指標幼兒園相...

【住展房屋網/綜合報導】台灣出生率持續低迷，許多國小減班因應，新北市額滿國小卻逆勢上揚，今年21所額滿學校中，淡水區內的國小就有4所。考量「近學校」是家長購屋時的一大訴求，新北市政府淡水地政事務所便統計實價登錄及相關地政資料，以交易日介於2019年至2020年間的成交案件，分析淡水區招收學生人數近1千人以上小學，周邊房地買賣交易狀況。 淡水地政事務所比較新市鎮及舊市區鄰近國小發現，以交易量體來看，近2年來，淡海新市鎮區國小周邊...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第四季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，不過房價最高的台北市反而貸款期數較短，桃園市平均房貸期數為290個月居冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，而30年期房貸申請增加的原因，包括房價上漲申請30年期房貸，每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月還...

被譽為「富人灣」的濱湖路社區，開車十分鐘內即可抵達文山重劃區生活圈，相當便利 面積高達375公頃的澄清湖風景區，是無可取代的特定景觀，也因此吸引建商在環湖周邊興建大樓或透天住宅，被譽為「富人灣」的濱湖路社區，全區純住家、沒有商店，無論是大樓或透天建案，居住門檻3,000萬元起跳，但建地資源幾乎沒了，上揚建設和德旺建設分別推出「澄湖麗緻」和「濱湖晶采」，搶攻最後一波「富人灣」的住宅商機。 上揚建設董事長洪光佐表示，位於澄清湖東側的高雄市鳥...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分，6都當中平均買賣屋齡最低17.6年，進一步細看屋齡比例，6,101棟中，1年以內的房屋佔1,353棟22.18%最多，其次則為屋齡25-30年的房屋佔1,011棟16.57%，第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。 網路地產王總經理陳韻如表示，桃園有多個重劃區，包括經國重劃區、中路重劃區、八德重劃區等等，而這幾個重劃區發展多年，陸續都有新成屋交屋，且近幾年的買賣交易都十分熱絡，屋齡一...