高市鳳山區為全市人口第一大行政區，近來吸引不少建商插旗。鳳山指標個案「富邦大無疆」，從預售開始就創造話題，如今已成屋，可售戶僅剩200戶，為持續促銷買氣，9日正式公開後，推出「買一坪，送一萬」，首波前50戶購屋客戶，最高可獨享66萬元富邦momo紅利金，以目前預約近千組買家看屋，業者樂觀預估，春節前首波有望熱銷一空。 富邦建設經理王曉平及上揚國際建築團隊四處總經理施棟瀝宣布，近日「富邦大無疆」首次公開成屋銷售，富邦建設攜手momo購物，推出「3000萬紅...

2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。 根據經濟部統計數據，台商回流資金已超過1.1兆元，並且實際到位已有6,200多億元，此外，根據財政部公布資訊，境外資金匯回專法實施迄2020年9月30日，已引導2,254億元資金申請匯回，其中...

根據北市最新實價資料顯示，南京復興商圈的三角窗揚昇金融大樓，14樓以每坪115.4萬元轉手，創下該棟辦公大樓的新高價，台北市辦公室漲勢並未停歇，除了A辦大樓租售價格盤堅外，大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓，也展開一波補漲行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南京東路上辦公室林立，因為有許多金融機構進駐，過去素有台北華爾街的稱號，不過隨建築物逐漸老舊，加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區，這些區域的老舊辦公大樓也沉...

【網路地產王/綜合報導】首購族第一次買房的考量重點，除了地點外就是房型，該選擇1房、2房或3房？雖然因為預算考量，有不少首購族會挑選1-2房的小宅，但專家建議民眾，考量未來轉手的流通性，以及使用便利性，3房產品是最適合的產品。 經國重劃區「自遊人」專案經理杜培宇說：「3房產品的剛性需求是最大的，不管是小家庭可將第3個房間彈性運用，做為書房或儲藏空間，或是4口家庭小孩漸長後的獨立空間、年邁父母同住需求等，都需要最符合人性的3房住宅，也因此3房產品的...

京城「逸文苑」、永信「敘上景」及隆大「鳳凰頌」，鎖定首購族 高雄東苓雅近來共有四大區域躍升房市熱點，其中，在道明中學生活圈大樓建案，每坪開價大約介於27萬到35萬元，除了京城建設推出「逸文苑」、永信建設集團推出「敘上景」，隆大營建向南和興產取得的建地，也推出「鳳凰頌」大樓預售，主攻首購和部分換屋產品。 隆大營建副總陳又齊表示，道明中學生活圈近期成為建商的熱門推案區域，該區土地有很多是南和興產釋出的，隆大取得的建地2020年底開始推出「鳳...

【網路地產王/綜合報導】根據房地產交易網站調查，去年全台推案量破1.6兆，較前年成長近1成，各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長；其中，十大推案熱門行政區當中，由桃園市桃園區奪冠。 專家分析，主因是中路、小檜溪兩大重劃區案量注入，千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開，成為新任冠軍。據數字科技旗下591新建案統計顯示，各縣市推案總銷中，台北市成長最多，有賴於都更危老重建案推案潮以及大型開發案加持，少見精華地段新案進場，也吸引不少首購或是看好地...

【網路地產王/綜合報導】台北市大安區！這個行政區被形容為”皇冠上的鑽石”，一點都不為過、名符其實，主要是因為區內各項條件相對都很”平均”，所得、交通、房價、機能商圈、便利生活等等，全區幾乎無分軒輊，一個行政區要達到這樣的條件，至少必須經過30年以上的發展及淬鍊，大安區的珍貴，就是從”均一”開始的。 北側沿忠孝東路有許多商場及餐廳，稱為東區商圈；南側則有以學生為主的公館、師大商圈。商圈多樣和文教氣息濃厚等特色，因而成為臺北市的傳統優質住宅區之一...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為提升實價登錄資訊的即時與正確性，與屏東大學簽署MOU，運用大數據資料及計量經濟模型輔助資訊查核。即日起，台北地政雲的實價資料從每週改為每日更新，揭露程度則縮小至5個門牌區間。 北市地政局長張治祥表示，台北地政雲透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，升級實價查核速度及品質。若個案價格偏離行情，則會向估價師諮詢，尋求第三方專業意見檢核價格合理性；至於未通過稽核的案件，將移送檢調嚴查，以遏止...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲，而且是自2014年Q3、睽違六年多來，重新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長，連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年Q4房市籠罩在打炒房的陰霾中，但因有著低利支撐與買氣穩定作應援，以及營造工、料雙漲的環境下，建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚，但打炒房確實已經產生抑制效果；假如沒有打炒房措施，則...

台北捷運自1996年3月開始營運至今將邁入第26年，隨著捷運路網的越加綿密完善，現已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具，加上捷運周邊通常生活機能完備，因此「逐捷運而居」已成為民眾購屋時的首要考量。 永慶房屋根據實價登錄資料，統計2020年位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名，台北市前五名依序為中山國小站、內湖站、新北投站及古亭站；而新北市前五名分別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷運線來觀察，中和新蘆線有4...