圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢是否持續，成為南韓房市最新焦點。根據韓國房地產委員會5日公布的每週公寓價格趨勢報告，截至1月26日，首爾公寓平均售價週漲0.31%，已連續第51週上揚。若本週續漲，將正式達成連續52週上升，寫下歷史第三長的房價上漲紀錄，市場關注度明顯升溫。該統計屬於高頻週資料，每週四發布，反映前一週交易動向，雖非實價登錄，但能即時捕捉市場變化。此次數據同時也是政府於2日宣布「1月29日房地產措施」後的首...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在國際資金與移居需求持續湧入之際，西班牙房地產市場迎來新一波數位化升級。Alegria Real Estate 正式推出全新線上房地產聚合平台，主打整合房源、數據分析與專業服務，企圖解決西班牙房市長期存在的資訊分散問題，為國際買家與投資人建立更透明、可比較的決策入口。國際需求撐腰　西班牙房市熱度不減近年來，西班牙因生活品質、氣候條件與相對穩定的房價結構，成為歐洲最具吸引力的房地產市場之一。生活型移民、跨國企...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢出現降溫訊號。最新數據顯示，首爾公寓價格周漲幅一個月來首度放緩，市場目光同步轉向即將公布的住宅供給政策，是否能為高漲的房價預期降溫。根據韓國房地產委員會5日發布的《每週公寓價格趨勢報告》，2月第一週（截至2月2日）首爾公寓銷售價格較前一週上漲0.27%，雖仍維持上行，但漲幅已低於前一週的0.31%。回顧1月走勢，首爾公寓價格分別上漲0.18%、0.21%、0.29%與0.31%，連續推升後，本週首度出現漲勢...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房價高漲正快速改寫首爾的居住結構。最新統計顯示，39歲以下的無自有住宅家庭數量已逼近百萬戶，創下有紀錄以來新高，青年世代的「有房夢」正被不斷攀升的購屋門檻與租金壓力擠出現實。根據韓國國家統計入口網站資料，截至2024年，首爾39歲以下無家可歸家庭達992,856戶，自2015年開始統計以來年年攀升。若將仁川、京畿道納入整個首爾都會圈，無殼家庭總數已突破204萬戶，十年增幅接近23%，顯示居住壓力並非單一城市問題，...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國住房負擔能力長期惡化之際，美國總統唐納·川普近期公開表態希望房價持續上漲，強調保障既有房主資產價值，此一立場與市場呼籲加速住宅供給、壓抑房價的主流建議背道而馳，也在選民結構上引發世代矛盾，成為即將到來的中期選舉敏感議題。政策主軸與政治盤算川普多次表示不希望「壓低房價」，認為房價上漲能讓既有房主感到安心。根據美聯社調查，2024年支持川普的選民中，逾八成為房主，顯示其政策訊號明顯對準資產已到...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導新冠疫情期間，美國房地產市場在極低利率、遠距辦公興起與長期供給不足等多重因素交織下，掀起近代罕見的購屋熱潮。30年期固定房貸利率於2021年1月下探至2.65%歷史低點，大幅放大購屋者槓桿能力，市場交易量與成交價同步飆升。然而，隨著升息循環展開與經濟回歸常態，這波狂熱逐步退場，房市也進入修正與盤整階段。疫情初期，美國多地一度暫停帶看與實體交易，房仲產業陷入短暫停擺。但隨著聯準會大幅降息並推動量化寬鬆...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現明顯轉變，房產經紀公司 Redfin 最新研究顯示，賣家數量已超過買家，差距達 44%，約 60 萬人，創下歷史新高。此現象反映出買賣雙方對於房價的認知差距擴大。Redfin 的報告指出，早在 2025 年 12 月，賣家與買家之間的差距已達到 45%，逼近歷史高點。過去幾年，美國房市一直處於賣方市場，由於待售房屋長期短缺，買家議價能力薄弱，難以應對不斷上漲的房價。然而，隨著近期房屋掛牌數量增加，買家在部分...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導根據美國房地產專家的分析，年輕家庭在選擇定居城市時，除了考量房價是否可負擔，也會將學區、親子設施等納入考量。近日，多位專家共同評選出2026年美國八大年輕家庭首選城市，這些城市各具特色，或以高科技產業帶動就業，或以豐富的戶外活動與藝文設施吸引家庭移居。亞利桑那州皇后溪（Queen Creek）近年來受到許多家庭的青睞。房地產經紀人Russell Diehl表示，皇后溪的房價相對親民，約60萬美元即可購入擁有後院的四臥室...