【住展房屋網/綜合報導】五楊高架通車後加上高鐵、台鐵與機場捷運串連起北北桃首都生活圈，桃園吸引大批人移居，不少人選擇跨市通勤，位於中壢市心的「京耀富達」除了有交通便利誘因，加上位居蛋黃區土地稀缺成交價格不斷攀高，持續推升建案價格，本案房價親民、前景看漲、生活圈成熟，成為熱銷主因。 桃園建設聚焦大中壢，中壢交流道3分鐘南北暢通，66快速道路5分鐘東西交通連結，大中壢生活圈的多姿多采。從中壢車站以及SOGO商圈一帶向四周延伸，生活圈不僅有...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，2019年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，但比去年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級。 房價所得比方面，2019年Q2為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下滑0.21倍。Q2貸款負擔率雖較上季上升，但內政部指出，以長期來看，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。 內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔之程度，數...

【住展房屋網/綜合報導】房市如股市，很多人擔心進場後房價續跌，買到高點，不想套住，就得認賠。根據房產業者觀察，對於在2013、2014買房的投資客來說，是房市多頭的最高點，在這兩年進場的人，不論是追高，或依市場行情買進，現階段轉手，大都賠錢，能默默轉手回本就已萬幸。 像是位在捷運永春站共構宅，E.A.T國際館在忠孝東路五段上，屋齡已有14年，主要是以套房和二房為主，近期有不少住戶轉手，這兩年有30多筆交易資料，其中有前手交易紀錄的，共有11筆，且最...

少子化早已成為社會趨勢，但現代人孩子生的少反而更願意將資源花在照顧孕婦與養育小孩子身上，根據衛服部最新統計資料顯示，2018年國內共有267家的月子中心(產後護理機構)，相較2013年增加將近百家，且床數也從2013年的6582床增加到歷史新高的1萬2842床，除了月子中心的數量增加外，月子中心的M形化發展更成為另外一種趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，坐月子是國人的傳統習俗，隨時代演進業者提供更完善、多元的相關服務，包括像住飯店的月子中心、月嫂、...

左營高鐵生活圈機能漸完善，吸引越來越建商前進推案，合心開發公司第一個推出的高雄厝大樓建案「若樸」，就選擇以新光三越高雄左營店、以及高鐵、高雄捷運和台鐵「三鐵共構」的生活圈，作為出發點，由於每坪開價25到27萬元，平均單價大約低於美術館生活圈5萬元左右，吸引左營區當地居民的青睞。 負責銷售的齊太廣告協理謝俊正表示，左營高鐵生活圈因為生活機能越來越完善，成為吸引建商前進推案的動能之一，目前正在銷售的大樓住宅建案有7場，區域房價每坪開價介於23萬元...

到桃園火車站及南崁交流道只要十分鐘車程，還鄰近捷運綠線，吸引「北客」置產 桃園市桃園區房價較雙北市親民，再加上優渥的福利政策，使人口逐年增加，並成為「北客」購屋的熱門地區，歷時逾30年重劃並配地完成的小檜溪自辦重劃區，吸引各大建商插旗，包括「檜樂集」、「遠雄青溪」、「清溪翫」等案陸續推出，為桃園區房市再添柴火。 有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示，小檜溪自辦重劃區又稱「青溪特區」，其位於桃園站前區的北側，被南崁溪及東門溪所環繞，有良...

【住展房屋網/綜合報導】孩子的教育不能等！這句話深植不少父母的心，拚了命也要讓孩子得到最好的教育，這樣望子成龍、望女成鳳的心態，對於一些搶手的明星學區，有了家長的支撐，房價自然平穩。 根據不列顛哥倫比亞大學UBC官方的最新資料顯示,在2018至2019年學年度,UBC溫哥華校區的學生人數共為54,863人。 其中,28.1%的人為國際學生，相比之下，年度增加了5%。這意味著每年UBC都在更進一步成為一間多文化,國際認可的高等大學。 除此之外,UBC還有著大量優秀的教師和員...

【住展房屋網/綜合報導】台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，為中部交通重要樞紐及經濟重鎮，大型建設陸續完善，吸引不少建商及壽險業提前布局，今年不管是土地交易還是工業地產，都可見到大型企業插旗。 隨著全台工業地產的交易熱絡，除科技業及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動了中南部工業地產成交量提升，使得工業用地成為房產的新寵。 根據信義全球資產經理王維宏表示，2019年前十月工業地產交易金...

【住展房屋網/綜合報導】自1989年6月底「無住屋者團結組織」就舉辦首起無殼蝸牛運動起，無殼蝸牛運動已30年，台北房價所得比來到15倍的史上新高紀錄，成為全球排名第二，民間團體再次發起居住正義改革聯盟自11月4日起至8日舉辦「夜宿東區」活動，提出3大訴求，再度凸顯國內房價問題，更有不少買不起房的無殼蝸牛族醞釀加入抗議表達居住人權入憲和房產稅制改革等訴求。 回顧國內無殼蝸牛運動史，這也不是頭一回因房價議題而發起的社會運動，買不起房的族群，以及高房租搞...

台中房市買氣夯，帶動土地成交價格水漲船高，在外溢效應發酵下，就連沙鹿區的土地成交價，「1」字頭也即將絕版！由於土地價格高漲，想在市區購屋對年輕族群來說已經愈來愈難了，吸引許多年輕首購族轉往海線地區購屋，帶動海線推案量也在近年達到高峰。 在海線地區推案多年的元謙建設總經理林憲廷，最近攜手建築師許榮江、在沙鹿區推出「NEW漾」透天別墅案，打出868萬元起的親民價吸客，受到區域客、台中精密機械園區、中科、台中工業區、關連工業區等上班族的青睞，9月進...