【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，自2013年至2016年8月22日、近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量（含未售完撤場與暫停銷售的成屋案）僅約2,082戶，各行政區餘屋量均在400戶以下，平均每個行政區餘屋量僅1百多戶。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年以來，新北、桃園、新竹均出現餘屋建案價格大幅下殺的案例，但北市成屋案卻幾乎見不到這類情況，原因應該與餘屋量小、競爭壓力低有關，導致多數新建案不肯跳樓大拍賣。 北市新供給短缺　三行政區餘屋不到百...

【住展房屋網/台北報導】六家高鐵特區已逐漸成為當地高科技，產業的發展延續此區塊，文興路的商店林立更是購物及逛街的好去處，要買! 在重劃城市的核心就對啦! 竹北高鐵特區 600公頃 開發10年 成為 學術科技商業都心 房價漲幅 1~1.2倍，集結高度的就業人口與高流量的商辦需求，竹北市擁有最大優勢與國際格局。 現場鳥瞰實景圖。 竹北人口成長率北台第一名 「樂在 MY HOUSE」 享受高鐵特區大雙景，一景臨大綠無限的璞玉計畫，另一景是名宅林立高質生活，加...

【住展房屋網/台北報導】關埔重劃區計劃區位居中山高新竹交流東北側，緊鄰新竹科學園區，距竹科僅需約5分鐘車程，區內不但有美式大賣場Costco提供日常生活採買來源外，區內的新建案也多陸續完工使用，區內也有多所學校如光武國中及雙語國小等學校可供學子就讀。 新竹內灣線新莊車站 開創薪水族致富時代  厚實人生的最佳選擇 為自己訂下人生創富入門款，拋開舊式拼命存款習慣，資產看得見、享得到，讓薪水族更有安全感。要強化資產就從買2房入手，【富宇雲悅】讓您成...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前發布5月不動產市場會報，整體除蘆竹區房市因釋出大批新建案，使成交價格略有上揚外，其餘地區仍呈現盤整格局；而105年5月實價登錄揭露案件統計，土地、建物交易為6971筆 ，較前月增加17.77%，較去年同月減少10.47%。成交總金額方面，105年5月約為315.59億元，較前月增加38.31%，較去年同月減少2.89%。 桃園市地政局指出，近一年來的成交重點區域仍以中壢及桃園區為主，兩區房地交易筆棟數約佔全市近四成，龜山區表現亦不差；而...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【房地王記者/邱和珍報導】 由全球數據庫（Numbeo）所公布的2016年年中全球「房價所得比」調查結果顯示，在全球95個國家及地區中，台灣人需不吃不喝15年才能買得起房子，雖比同為亞洲四小龍的香港（34年）及新加坡（20年）好一點，但比南韓（13年）略差，購屋壓力全球第22，在四小龍中排第3。   ▲亞洲四小龍房價所得比                                       &n...

【住展房屋網/台北報導】宏大國際資產日前發布最新調查，指出今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1~7月為止約有20件標的，依交易產品類型多寡依序為：工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等；買家業種則分布在幾大類不同產業，依多寡分別為:傳產、壽險、電子、營建、金融等。 宏大國際資產總經理陳益盛分析，十億元以上大型標的的交易中，以工業廠房(土地)產品佔8件為數最多，其次則為土地的7件。其中工業不動產交易件數已連續二年占比最高，絕大多...

【住展房屋網/台北報導】全球大城市房價開始飛升？英國房地產研究機構萊坊(Knight Frank)日前公布最新報告，指出全球37座主要城市的今年第2季房價，上海房價年漲幅達22.5%，僅次於加拿大的溫哥華，位居全球第2；而廣州、北京的漲幅則分別排名第8和11。香港房價則跌幅最劇，排名墊底。 據媒體報導指出，該報告揭示溫哥華是去年6月至今年6月間，房價上漲最兇的城市，年漲幅達36.4%，中國資金湧入是拉高當地房價的主要推手。為抑制房市過熱，溫哥華日前開始徵收「外國人...

【住展房屋網/台北報導】房屋稅爭議戰火持續延燒，對於日前四位學者力挺房屋稅改革的記者會，前閣揆陳冲受訪時再次重申，他同意地方財政儘量自主，但也應依法行事。房屋稅回溯作法已不符稅捐稽徵法規定，想要平抑房價，也不能僅靠租稅手段。 陳冲日前投書《經濟日報》，分別從地方財政自主、平抑房價及台灣人租稅負擔太輕方面，提出不同見解。他指出，依照稅捐稽後法第1條之1規定，如不利於納稅義務人者，自發布日起或財政部指定的將來一定期日起，發生效力，因此各地...