作者_蔡珮琪 圖片提供_綺寓空間設計由於受到經濟與人口結構的影響，大都會區的住宅坪數逐漸變小，使得微型住宅當道。許多單身族、小資女、小家庭等，受限於房價居高不下的因素而讓空間需求限縮，但對於居家的期待卻不因此減輕。房價高居不下，渴望擁有自己窩巢的小資們要如何面對這種僵局？微型住宅在全球吹起風潮，小坪數或是複層空間概念，都讓寸土寸金的都會區產生另一種生活型態。微型住宅具體而言是要在有限的坪數下，兼具美學與機能性，納入居者的需求，例如隱而...

作者_蔡珮琪 圖片提供_明代室內裝修設計有限公司 家具提供_象惟家具明代設計為屋主設定 10 年的居住時間，即使將來有了孩子，在學齡之前仍然都能有足夠的生活空間。屋主希望家能夠呈現令人放鬆的休閒感，其餘皆全權交由明代設計規劃。擅長利用光與色調放大空間視感的明代設計，讓本案的小坪數空間達到開闊的視覺效果，創造新婚夫妻的甜蜜微型住宅。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋空間坪數：20坪...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

【住展房屋網/台北報導】對許多在辦公室忙進忙出的小資族來說，除了希望能在都會角落，找尋出屬於自己的幸福小窩外；如果還能在離開沉重陰鬱的水泥叢林後，覓得溫暖明亮的角落，想必是令人相當振奮，而且療癒的一大樂事。 坐落於多雨城市基隆的社區大樓內，正有一間生活機能齊全，風格溫潤典雅的小宅，準備熱切迎接屋主的到來。運用不少人喜愛的質樸木材地版，搭配白色線版構成的簡約立面，並輔以和喣明亮的壁燈點綴，營造出室內溫馨時尚的氣息。家具部分，則選用小資...

【住展房屋網/台北報導】日前部分媒體報導，因北市府調高公告地價，造成地上權、BOT案租金大漲，對此北市地政局澄清，今年公告地價調整是依法配合中央合理化土地稅基政策，並反映過去3年的地價變動情形，且高房價的民怨及部分公民團體、學者也一再呼籲政府應合理提高土地稅基。內政部也建議各地方政府以不低於103年至105年公告現值累計調整率為原則作結。 該局指出，本市近3年公告現值累計漲幅達33.07%，評定今年全市公告地價平均漲幅為30.38%，已是六都中地價調幅最緩...

圖、文_設計家 主視覺圖片提供_綺寓空間設計隨著房價持續飆漲，寸土寸金的時代，進而帶動經濟實惠的機能小宅購買風潮；但很多屋主也擔心坪數較小的空間，真的足夠全家人生活所需嗎?? 但其實空間設計的立場來說，一個居住空間是否能夠居住並不侷限在「坪數」，而是「格局規劃」，只要巧妙利用家具、材質、動線，空間大小便不再是限制。隨著房價持續飆漲，寸土寸金的時代，進而帶動經濟實惠的機能小宅購買風潮；但很多屋主也擔心坪數較小的空間，真的足夠全家人生活所需...

作者_余佩樺 圖片提供_甘納空間設計獨樹一幟別具風格的導演王家衛，曾在《花樣年華》中運用不同的敘述手法，那極為高度精簡的對白、跳躍式的剪接，以及戲中戲的表現，不僅重新敘述愛情也引領觀眾進入另一種看故事、聽故事的境界。然而，設計師就如同導演一般，藉由設計說出一個個空間的美好故事。這回甘納空間設計林仕杰、陳婷亮，藉由不同的敘事手法，再次創造不一樣的小坪數空間故事。Home Data設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：混搭風房屋狀...

【住展房屋網/台北報導】央行3月24宣布解禁的管制區，分別是民國99年6月納入管制的台北市12個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止；到了民國99年12月，又納入新北市林口、淡水與三峽（較晚納入管制的鶯歌、八里不列入統計），共計大台北25個行政區。 雖然大台北25個行政區納入選擇性信用管制的時間點不盡然一致，但若把房價比較期統計定為民國99年6月到今年2月，漲幅排行又是如何呢？據住展雜誌統計發現，管制期間新成屋...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前宣布，為配合內政部今年的老屋健檢新方案，市府在結合政府及民間資源後，推出「五菜一湯」的老屋健檢套餐。其中「五道主菜」包括全額補助的耐震性能評估、外牆飾材勘驗、無障礙昇降設備設置輔導、部分補助的都更整建維護、公寓大廈修繕等；搭配專業人力組成的老屋健檢輔導小組諮詢「一湯」。 鄭指出，桃園30年以上的老舊建物量遠低於台北市，且無論是土壤液化區，或是地震潛勢，桃園都較為安全；但對88年12月31日前建造的約7...

【住展房屋網/台北報導】為抑制上海過熱的樓市，中國政府日前祭出包括房貸利率折扣統一減少至9折、「認房不認貸」等新政策；普通二套房貸款首付最低5成，非普通最低7成的政策。而學者則指出，新政最嚴的一條或許將是以「認房又認貸」的原則，界定二套房，並將在短期間衝擊房價造成影響；而首付比例調至70%也將重創投資客。 據媒體報導，分析人士指出，這可能是對部分房地產仲介與開發商近期的違規操作有關；而政府也曾召開會議，打算全面加強房市和經紀機構監管，進一...