新竹科學園區(竹科)有三高~高所得、高學歷、高水準(房價)，享譽國際替台灣創匯無數，園區基地擴展至竹北、竹南、台中中科、台南南科等等，繼台灣傳統產業大舉投資大陸之後，填補了大量就業市場；造就大量『科技新貴』並舉家遷居新興的科技城市~竹北市，竹北市區商圈也因為高鐵竹北站微妙地產生位移，五星級喜來登飯店、高鐵、台科大竹北校區、當地與台中建商看好換屋市場，大舉買地投建中大坪數豪宅，自2009年新竹房市再度起飛，透天與市區大樓房價攻堅站上單坪(約3.3平...

今年台中市政府遷入七期台中港路二段的新市政廳，一如外界預期地帶動整條台中港路房市的熱絡，台中港路二段房價表現尤其火爆；台中港路穿越台中市中心區人口最密集的四期、五期和七期重劃區行政區跨西區和西屯，新又大的建地特別稀少，拆舊屋擴大地基是唯一可行的方法，投建中或正在作預售的大樓房價已經悄悄漲到接近七期南側，單坪(約3.3平方米)站上25萬元以上衝撞35萬元的高水準！令人不敢置信幾年前台中業內人士喊出『台中港路』概念股如今應驗，信者賺得飽飽，質疑的...

　　奢侈稅打亂房市，哪一區最不受影響？答案揭曉，房仲統計大都會區的「家戶購屋比」發現，今年上半年僅北市與新北市受到奢侈稅衝擊，減幅 0.5%，房市最旺的是新竹和桃園地區，每百戶人家就有近4戶順利購屋。 ■　新竹交易量增 中古大樓成主流 　　信義房屋統計，區域購買力道的「家戶購屋比」，新竹地區2010上半年，每百戶人家約有3.6戶購置房屋，今年增加到4戶購置房屋，區域購買力道相當強勁。根據新竹科學工業園區統計，2009 年 1 月金融海嘯後，竹科還籠罩在無薪假...

　台北捷運環狀線第一階段，上個月開始動工，其中，板橋站具有「四鐵共構」的優勢，更是雙捷運的交會點，到今年七月為止漲幅已經高達一成，未來前景不可限量！ ■　板橋站接駁各區 行情看漲房價好 　　環狀線全長15.4公里起自新店線大坪林站，經景安站、板橋站、頭前庄站、新莊幸福站至五股工業區站止，預計在104年年底完工後，可銜接已通車的新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線，隨著捷運環狀線低一階段開始動工，日後往返大台北各地將更加方便，更讓捷運沿線的房...

　　很多人租屋族發現，最近市場上的租屋物件多了，租屋網與紅紙條處處可見，怎麼回事？房仲坦言，很多屋主委售的物件，最近都說不賣了，要直接委託出租，因為奢侈稅前賣不掉，現在乾脆直接出租渡小月！ ■　委售變委租 出租市場物件大增 　　李先生一年半錢買的小套房，本來想趁奢侈稅上路前，把房子賣了，沒想到賣了大半年，價錢始終談不攏，奢稅稅上路以後，李先生仔細算了算，就算把奢侈稅加到房價來賣，恐怕更乏人問津，思考再三之後，最後決定暫時不賣，直接委託...

　很多爸媽為了「孝子」，讓孩子贏在起跑線上，都會努力替小寶貝找個好學區，為了要當「現代孟母」可不容易，寧可砸大錢買房產，好入籍讓孩子唸好學校，根據房仲統計，就是這些辛苦的爸媽，為了一圓心願，讓明星學區的房價傳出大漲了100% ！ ■　明星學區宅房價高 漲幅高達100% 　　HouseFun好房誌公布台北市明星中小學周邊近5年房價，包括北一女、師大附中附近公寓漲幅超過100%，而北一女附近大樓從5年前每坪46.8萬元到今年每坪66.6萬元，漲幅達42.3%；師大附中周邊大...

　　房價真的『高不可攀』嗎？年輕首購族只能淪到舊市區或買中古老屋嗎？台中有建築業者本著挑戰不能的任務的精神，在11期交界的潭子區推出六百萬至八百萬的透天別墅，七月看屋下定再贈十萬家電，用大樓預算就能住到寬敞舒適的大別墅，此義舉讓台中的年輕族群煞是窩心！台北的年輕人更是羨慕不已！ ■　農曆七月議價籌碼多 撿便宜正是時候 　　管農曆七月房市淡一些，有心的建商會端牛肉推出優惠促銷專案，購屋者也需要多用心尋找好案子，選買促銷的案子讓自己荷包省下...

　　受到奢侈稅與一系列緊縮政策影響，房市價格雖然沒有明顯下滑，但成交量縮了不少，房仲發現，很多投資客縮手，手上物件不願拋出，避開奢侈稅這兩年的鋒頭，因此，委售物件明顯減少，房仲都大呼日子難過！ ■　奢侈稅打房 委售物件滑入谷底 　　住商不動產企劃研究室分析，半年來雙北市的房市供給量，發現委售大減，其中，北市與新北市六、七月委售均較今年一月少，其中新北市委售從二月一路萎縮，北市三月到五月委售爆量後就持續量減迄今，「這很明顯是受到奢侈稅的...

　　台北居大不易，房價高不可攀，最近升格的新北市，引爆移民潮發酵！信義房屋資料統計，新北市最多人購買的總價是700~1000萬元物件，占成交比例由2009年平均21.8％提高至36.8％！ ■　台北居大不易 新北市成房市新寵 　　「奢侈稅上路後，新北市的房市反而看漲！」房仲分析，這是因為奢侈稅後，短期投機買賣縮減，但自住購屋需求仍強，由於台北房價穩固，新北市移民效益持續發酵。 　　根據信義房屋統計，6月新北市各行政區成交資料發現，700~1000萬元是泰山區、土城...

　逐捷運而居，隱然成為大台北房市上漲的鐵律，但，到底哪一站的漲幅最驚人？據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站！ ■　人潮就是錢潮 捷運帶動區域房市 　　根據台北市政府交通局統計，從今年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%，表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲、大湖公園...