受到奢侈稅的影響，房仲業在三、四月份明顯受到影響，市場也傳出可能會有不少房仲店頭吹起熄燈號，不過隨著奢侈稅上路時間確定，利空因素發酵後，房仲業也逐漸回溫，根據台北市不動產仲介公會統計，至五月廿日為止，台北市房仲家數共有748家，與三月中的720家相比，兩個月內就成長28家，增幅將近4%。■　申請家數回溫 大安中正最旺　　在財政部二月底釋出開徵奢侈稅訊息後，公會三月份不僅沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會，是2008年金融海嘯後首見的負成長，...

　　奢侈稅即將在6月1日正式上路，市場上物件供給量也是有增無減，尤其是新北市的部份區域，根據房仲統計，相較於在2月奢侈稅議題發酵前，拿1月份來比較，短短四個月之間，市場委賣量明顯成長35.37%，而新北市地區房市賣壓之沈重，更是台北市12.72%的2.78倍。■　北市供給有限 新北市量大選擇多　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，在政府祭出區域性信用管制後，著實讓新北市投資客噤聲，原本預計今年6月上路的奢侈稅政策，由於提前一個月實施，在市場來不及反應，投資客...

　　汐止的房價，這幾年水漲船高，而新北市長朱立倫指示，要仿效馬總統擔任市長時成立內湖科技園區模式，在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，預估可為汐止房市，注入更多利多，未來前景不可限量！■　汐科園區推動 將吸引廠商進駐購屋　　目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」。朱立倫的「大汐科經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐...

　　在少子化的台灣，不少學校因為招生不足，正面臨年年減班的命運，不過也有許多重視教育品質的現代孟母，拚了命想把孩子送進所謂的明星學校，然而要擠進名校窄門代價不斐，若想跨進明星學區，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中國中部，家長起碼要2.18年不吃不喝才買得起，而信義區的興雅國中難度更高，要5.21年。 ■　現代孟母難當 學區宅很難買 　　根據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中來看，以信義區的興雅國中為例，學...

　　日本311地震後，讓不少台灣的投資人心生怯步，不過隨著災難過去，加上國內奢侈稅的打房政策，讓國內的投資人開始回到日本市場，房仲表示，隨著震災影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，這兩個月說明會場場爆滿，根據房仲統計，成交量除3月因震災受到些許影響，4月的市場成交量隨即出現成長，五月甚至可望恢復至震災前的水準。 ■　高房價加奢侈稅 赴日投資最大動力 　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，因日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持...

　　南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落，由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性，吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機，河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓，鶴立雞群，登高欣賞楓樹地區的農村美景，光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住！■　農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場　　代銷業者馬恩平分析指出，楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內，鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰...

買方態度轉趨積極 大台北線上預約看屋數攀升4成 北市士林、新北市五股與林口暴增近3倍 外環二級區躍居看房新秀 奓侈稅將於6月1日全面開徵，賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件，原先抱持觀望態度的買方也開始積極預約看屋。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奓侈稅三讀通過後(4/15)，大台北地區線上預約看屋數4月較3月攀升4成，台北市以士林區表現最為亮眼，成長2.5倍，新北市則聚焦五股區及林口區，此兩區預約看屋數4月較3月更是...

　　近年來台灣房價不斷上漲，尤其是台北市更是漲到民怨四起，政府也祭出奢侈稅抑制過熱的投機風，但投資仍需找到出口，鄰近的日本便成為不錯的選擇，在1990年泡沫崩解後，房價低迷已長達20年，加上較高的租金報酬率，雖然歷經311地震，但東京精華地段仍持續看好，看上這樣的商機，近年已有房仲及企業集團紛紛投入日本房地產市場。 ■　瞄準赴日投資風 企業競相投入 　　繼信義房屋不動產株式會社在日本正式開幕，經營日本房地產買賣後，另一個國內大型企業新光集團，也...

　　奢侈稅公佈後，市場預估3、4月份成交移轉將會受到很大的影響，根據台北市政府地政處最新統計，果然如市場所料，4月份北市建物買賣移轉棟數共3957筆，較3月份5537筆，大幅萎縮了28.5%，北市各區域只有中正區上漲了11.9%，其餘行政區皆呈現下滑的趨勢，其中大同區下滑了51.9%，跌幅逾5成為各區之冠。 ■　奢侈稅心驚驚 價量均下滑 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，4月份買賣移轉件數反映的是3月份的買氣，而奢侈稅自2月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，首...

　　在高雄市率先公布4月買賣移轉棟數，較3月減少27%後，台中市也公布4月買賣移轉棟數，4月買賣移轉棟數為3261棟，比起3月的3940棟，出現17%的衰退幅度，影響主因仍是受到奢侈稅影響，買賣雙方心態趨於觀望。台中市房市交易熱區西屯區，4月交易量也較3月衰減15%，不過衰退幅度並不大。 ■　台中投資重創 自住首購影響小 　　信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級...