台中縣戶政科表示，台中縣市下月25日合併，門牌保留暫不更換，將另發『區』『里』自貼膠片供民眾使用，『將來鄉、鎮、市改為區』，『村改為里』。膠片隨選舉通知單寄發。住在縣市交界的鄉鎮市民眾也悄悄發覺房價漲了，一些新案開價甚至已來到令人吒舌的新高！ ■　代銷公會預期：明年台中房價恐漲10~15% 　　台中地產人士指出，台中市改制後常住人口超過台北市，中科的擴建效益如溫水煮蛙慢慢升溫，中科四周房市增溫，如嶺東地區、東海大學龍井沙鹿、國安路周圍新別墅、...

延宕已久的地質法，終於在今天立法院院會三讀通過，未來經濟部可依法進行全國地質調查，並公告地質敏感區。除了之前北二高走山事件影響外，近年來天災頻仍，也是讓法案快速通過的重要原因，不過，民眾購屋權益雖然更有保障，但不可否認的，未來公布敏感地區後，對位於敏感地帶的山坡地住宅房價將會產生影響。 ■　政府主動調查 購屋更有保障 　　根據三讀通過的地質法規定，經濟部應辦理全國地質調查，調查內容包括全國基本地質調查、全國資源地質調查、全國地質災害調...

景氣回溫，竹科人不但荷包滿滿，也積極準備成家，根據統計，前10月新竹市共計就有2452對新人結婚，預計全年每一千人中就有8.15對新人結婚，新竹市相對較高的結婚率，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。 ■　價格相對便宜 房價房貸壓力小 　　歷經金融風暴房市低迷的新竹，隨著經濟狀況轉好，房市也漸有起色，加上竹科人所得高，新竹方價又不若台北高，購屋壓力相對大台北地區輕鬆許多，甚至還有園區客工作個幾年，就把房貸給還清。 　　信義房屋公道五店店...

空總用地釋出做為社會住宅，市場反應兩極，贊同者認為可以讓住的問題獲得解決，並達到社會公義。但反對者認為，缺乏規劃的社會住宅很容易陷入貧民窟處境，連帶拖累周邊房價。不過不論如何，社會住宅就算應該興建，也應該做好相關配套，不只是不能圖利少數人，更應該讓社會住宅讓都市更有個性，這就得要考驗主政者的智慧。 ■　美意反成貧民窟，不只害己還累人 　　台灣其實並非沒有社會住宅的設置，以台北市來說，目前已經將某些國宅做特定戶數釋出，以相當便宜的價格出...

台中房市的熱區移轉到南屯嶺東地區，不管是特三號、忠勇路或精密機械科技園區周邊，大樓預售案賣到缺貨，羨煞其他區域的同業。由於初期都以低總價低單價『雙低』攏絡客戶，銷售成績出奇的好，預售單價一年來一直調漲，現在最新的個案開價來到15.5~20萬元，逐漸接近南屯市區價位，同時也與5期、 11期甚至逢甲的新成屋價格相當接近！對此區域熱烈狂燒的發展，專家也提出健康發展的解讀! ■　嶺東房價長期落後現在強勢補漲 　　屬於首購產品的順天建設『領航家』、『科學家...

逐捷運而居，一向是大台北的房價燙金保證，有一條捷運線通過，房價已經嚇嚇叫，如果有兩條捷運路交會，那麼，未來錢景當然不可限量，而這種雙捷運宅，現在成為不少投資客眼中的金雞母！ ■　蘆洲線通車 雙捷運宅上漲幅度驚人 　　根據捷運局發布的資料，包括還在執行中的路線，目前台北都會區捷運系統第二階段路線，如果不計入新店支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站，而這些交通四通八達的雙捷運線，房價跟著加倍上揚。 　　以日前才剛剛通車的捷運蘆洲線為例，根...

近幾年來，樂活風吹到房地產業，強調讓人心曠神怡的水岸、公園、山邊景觀住宅大受歡迎，不少豪宅更是因為強調景觀，屢屢創下天價，但房仲業者提醒，購置景觀宅最好實地了解，以免入住之後，卻發現景觀不如想像而後悔莫及。 ■　視野決定價格，細選更能保值 　　信義房屋指出，同樣景觀大樓，視野的良好與否，價格在大樓的第四到六層樓以上會有約一成的價差。此外，有些景觀宅還強調周邊具有休閒、運動功能，也可以做為參考，景觀宅的「價格」是購屋者當然考量的因素之一...

蘆洲線通車，根據房仲統計，沿線房價近三年漲不停，平均漲幅高達36%，而預計近五年通車的路段中，新莊線預定於民國101年將部分通車，至輔大站102年全線竣工通車，也已漲出30.26%的行情，新莊地區在新北市升格效應及捷運通車等多項利多議題加持下，根據板橋及蘆洲的捷運鍍金經驗，預估通車後還有2~3成的增值空間。 ■　連帶效應發酵 新莊周邊漲不停 　　根據新莊地政事務所的資料顯示，轄下四市鄉(新莊、林口、泰山、五股)近一年來不動產交易價格大幅提高，住宅區及商業...

房價漲不停，政府規劃的社會住宅興建區域終於確定，內政部15日宣布已經擇定台北縣市的松山、萬華、三重、中和地區內5處基地興建1661戶社會住宅，預計民國100年年底前動工興建。而這些新増供給，僅佔台北縣市每年新增供給的4%，加上只租不售的特性，不至於產生明顯的替代效果，研判並不會影響一般房市。 ■　松山萬華最熱門 北縣供給少 　　規劃興建於台北市松山及萬華的社會住宅，是5處社會住宅區域中最引人注目的，不但地段條件佳，且戶數多，目前寶清段規劃692戶以上...

大台北地區的捷運路網漸漸成型，目前通車的路線包括板南土城線、文湖線、淡水線、新店線、永和線及最近通車的蘆洲線，總計約有93個車站，但每個車站隨著所在區域以及週邊環境，決定未來發展的方向和潛力，例如住宅型、商圈型以及綜合型的捷運站，往後對房價的期待就大不同。 ■　捷運共構宅 帶來人氣及商機 　　捷運站吸引人氣最有效的方式就是共購宅，有了人潮就容易形成商圈，共構案已成為票房及房價保證，目前中和線、新店線是共購案彙集的路段，例如南勢角站的南方...