不少現代人規劃在成家之後，可以擁有自己的獨立空間，因此房地產市場上出現了很多規劃結婚或是新婚燕爾的情侶或夫妻檔一同來找屋，但很多人發現，買房子之後，房貸壓力馬上來，加上不少女性打算早點生孩子，準媽媽要如何兼顧貸款與生活品質，成為一個兩難的課題。 ■　求有再求好　圓夢一路平安 　　買房的第一步，很多人都希望可以一次買到住上好幾十年的大房子，但住商不動產指出，對於準媽媽而言，現在房價確實產生很大的壓力，因此建議現階段想要買房子的準媽媽，寧...

年底捷運蘆洲線即將通車，大台北捷運路網將更完善，代表通勤族對捷運的倚賴將更重，根據房仲的統計，有八成的民眾，希望在捷運附近購屋，和2005年相比，成長將近兩成，其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞，新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。 ■ 退休、頂客族 最愛捷運宅 　　鄰近捷運而居，享有交通便利的優勢，應該是許多通勤族的最愛，不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示，有8成8的退休民眾想買捷運附近宅，居所有族群之冠，一方面是退休族...

台北市最後一座文山運動中心，8月29日落成開幕，北市12個行政區的運動中心，自此全部到位。郝龍斌市長表示，預估到民國100年，全市運動中心每月使用者，將達到百萬人次以上。 　　想在台北市購買有豐富公設的新大樓，是不少上班族的夢想，但北市3房電梯產品總價動輒破千萬元，在房價愈攀愈高的情況下，信義房屋企研室經理蘇啟榮建議，偏好有豐富公設的民眾，不妨把「運動中心當成自家休閒公設」，選擇運動中心周邊的成屋，與購買有豐富公設的新屋相比，等同省下上百萬元...

由於房價過高，租屋市場轉熱，雖然租金成長幅度不高，但至少是一個穩定的收入，加上央行打房，擁有多間房屋的屋主索性當起包租公，做起長期經營的生意。不過，包租公雖然收入穩定，可卻不是完全沒有風險，網路地產王建議想要當包租公的讀者，做好事前把關，就可以避免包租過程中的不愉快。 ■ 房客先面談，怪咖少來往 　　房東最害怕的莫過於怪怪房客，不論是對房屋不愛惜，或是欠租不繳，甚或是交往複雜，更可怕的是在租屋處自殺，都是房東的頭痛人物。因此，有不少房...

搭乘台鐵區間車，從板橋至樹林僅需5分鐘車程，但房價卻是天差地別，吸引不少自住型購屋族的青睞。近年來樹林的新成屋、預售屋開價，逐漸站穩2字頭，探究部分原因除了受到比價效應的拉抬，還有即將兌現的交通利多值得期待，亦即特二號快速道路的部份路段將於11月通車，此舉將造福樹林居民快速進入新北市中心。 ■　特二號11月通車 造福樹林居民 　　搭台鐵區間車，從板橋到樹林僅需5分鐘的車程，樹林的房價卻只有新板特區的三分之一。從道路規劃圖即可明白，樹林的新成屋...

兩岸直航的效應延燒，加上機場捷運的利多浮現，桃園房市開始發燒！近幾年，不少建商已經嗅出商機，紛紛搶進桃園市區，希望能在大台北的高房價區域外，殺出一條血路，距離機場線不到十分鐘車程的平鎮，也意外翻紅，最近有在地建商推出歐式透天厝，讓人意外的是，其中居然有七成的客源，來自平鎮當地的自營商或頂級客層！ ■　遠離塵囂卻近城 看屋七成在地客 　　「在地人的購買力，真的不容小覷！」代銷業者表示，目前主要來看屋的，高達七成是與桃園有地緣關係的在地客...

高房價時代，在台北市中心想要買個2房產品，總價動輒上千萬元，不過跨過一橋之隔的台北縣，購屋就沒有那麼困難。以台北市平均家庭可支配所得124.6萬元來看，等於雙薪家庭月收入約10萬元，對比台北縣平均30坪住宅，總價約693萬元，等於房價所得只有5.6倍，只要挑對房子，購屋並不是那麼困難的事情。 ■　北市購屋負擔重　北縣成圓夢選項 　　首都的都會中心房價水準高，是國際城市常見的現象，對於受薪階層來說，第一次購屋就入住台北市中心，在目前這種房價水準其實並不...

少子化時代來臨！家長為提供孩子更好的教育環境，都希望送小孩進明星學校，不過根據房仲統計，想要進駐明星學區，得要勒緊褲袋4.43年不吃不喝才能如願，相較於2007年的3.42年，整整多了一年，其中大安區、信義區的名校，更是學區宅的熱門區域。 ■　現代孟母難為 近六成家長重學區 　　根據永慶房仲集團所作的調查顯示，有55%的家長願意為孩子逐學區而居，其中26%表示會為設籍，考慮買小坪數的房屋，另外40%的人則是會買學區宅自住，另外34%的父母則會用租代替買。 　...

水岸住宅是不少人的夢幻選擇，儘管許多標榜水岸住宅的社區都創下區域新高，但走出台北市，仍有價格較為平易近人的水岸產品，讓喜愛景觀的客層趨之若鶩，不過根據房仲業者統計，有景觀的水岸住宅比起沒有景觀的貴1~2成，因此消費者還是得認清楚，景觀並非無價，而是必須付出較高的代價，才能在家享有無價的景觀。 ■　精選水岸好宅　北縣不乏2~3字頭潛力區段 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，相較於北市大直每坪突破百萬的水岸豪宅，北縣淡水、三重及永和的水岸住宅房...

這幾年房地產成為全民運動，但在房價高漲、央行打房之後，短進短出似乎越來愈沒有空間，不少手上有閒錢的投資者開始轉往包租市場。不過，包租市場低迷多年，想要順利出租，還是不脫「地點、地點、地點」這句老話，房仲業者也說，選對區域當包租公，效率真的差很大。 ■　捷運為首選，商圈最重要 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，想當包租公的第一步並不是人云亦云馬上進場，最好先以房客的立場思考，如果自己是房客，必須有哪些需求被滿足？以目前大台北地區...