日前國道三號走山事件，讓民眾重新檢視山坡地住宅的居家安全，由於基隆地區九成皆屬山坡地，房市頓時蒙上陰霾。不過房仲業者表示，基隆房價長久處於低檔，價格沒有明顯跌幅，反倒因為台北縣升格為新北市，未來「北、北、基」可望合併形成「台北都」，緊鄰北台灣科技金三角的基隆，房價增值潛力不容小覷。 ■　基隆9成山坡地 平地住宅稀有搶手 　　國道走山事件，導致民眾對於山坡地住宅唯恐避之不及，尤其在基隆地區，高達九成以上都是山坡地，基隆稀少的平地住宅頓時...

跌破外界眼鏡，根據房仲業者調查，全台各縣市屬台南市找尋超值好屋的難度最高，其次才是台北市、台北縣。業者說明，台南市的中古屋釋出物件少，加上買方對於台南市房價的認知過低，導致台南市成為購買超值好屋，難度最高的縣市；至於哪個縣市最容易買到理想中的夢幻屋？答案是南投縣。 ■　北市1,200萬買3房 房仲：非夢事 　　所謂「超值好屋」的定義因人而異，根據永慶房仲集團調查，台北市購屋族最想在市中心，以1,200萬元之內的預算，購買三房的住宅產品，或寧可花50...

縣市合併升格的議題從去年六月開始發酵，至今屆滿一週年，房仲業者檢視北中南四大都會的房市表現，結果發現「北熱南冷」的現象。新北市量體大暴衝，中古屋每坪成交均價超過21萬元；反觀南台灣房市，台南無論房價或交易量，皆敬陪末座，高雄中古屋在五份月的成交均價，甚至出現微幅下滑趨勢，顯示南部民眾對於升格議題興趣缺缺。 ■　新北市量體大暴衝 中古均價逾21萬 　　根據內政部的統計資料顯示，自去年六月以來，新北市的成屋買賣量體及建照申請皆呈現大暴衝的現象...

新北市年底升格，帶動區域房市！其中，板橋市政經中心的角色更顯重要，加上區內有包括環狀捷運線、捷運延伸頂埔線、土城交流道拓寬連接特2號道路等多項重大公共建設的興建，北縣正式升格新北市之後，板橋的房價表現，勢必將更上一層樓！ ■　新北市核心 板橋房市更上層樓 　　過去幾年來，板橋在台北縣房市的表現，一直是最亮眼的一顆星，尤其是新版特區的房價，已經屢屢站上高點，價格不輸給信義區的豪宅！然而，隨著新北市升格的議題延燒，板橋的房價仍有再攀高峰的可...

大台中地區銀行界承認，執行央行打二房指令，已漸漸發生問題，屋主賣屋期拉長，甚至無法成交而發生財務危機，買方也因自備款提高無力購屋，打二房奏效包括屋主、買主與仲介業三方怨聲載道！根據台中房仲業者普遍反映，五月份成績，只能用慘不忍睹形容，堪稱自金融風暴以來復甦期間最嚴重的衰敗！根據台中地區新成屋與中古屋市場現況，發現二房限縮銀貸的規定或勸說，打壓北部乖離房價，沒想到重挫中台灣新成屋與中古屋市場機制，打壓投資客的初衷，變成嚴重影響自用客層...

有購屋經驗的民眾都明白，單槍匹馬議價，很難爭取到優惠折扣，若是三五好友結伴賞屋、購屋，絕對享有較低優惠價。房地產網路行銷業者在日前舉辦的集體看屋活動，號召近四十名網友報名參加，不但全程免費，並加碼贈送十萬元購屋裝潢金，同時保證議價空間多一成。 ■　新莊房市夯 揪團看屋優惠多 　　「歡迎參觀！」將近四十名網友為了一圓購屋成家的夢想，報名參加房地產網路行銷業者舉辦的集體看屋活動，來到近年來房市最夯的地區台北縣新莊市。新成屋建案銷售小姐忙著...

原本預定年底才會通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車，促使捷運蘆洲、新莊沿線房市增溫。根據房仲統計，蘆洲線中古屋房價仍處於一字頭，較北市均價近50萬便宜許多，吸引不少首購、換屋族進場，尤其是三重國小站與徐匯中學站，今年一至五月交易量成長幅度超過五成。 ■　捷運蘆洲線特色 沿著學區設站 　　根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站，每坪...

時機歹歹，買不起台北市的捷運宅，現在將升格為新北市的台北縣，捷運路網的架構，也有譜了！淡水、林口、三峽與汐止由於將有捷運通過，房價與量都有成長，房仲業者表示，其中又以林口與三峽最熱門，後勢相當看好。 ■　未來捷運將通 林口三峽房價起漲 　　「捷運，就是房價的保證！」有巢氏房屋表示，政府最近通過淡海新市鎮輕軌捷運案，加上機場捷運則正在興建中，捷運三峽延伸線、汐止民生線也都在規劃中；而這幾個即將有捷運通過的區域，包括淡水、林口、三峽與汐止...

談起台中市政建設軟體方面，似乎不像硬體建設那樣出色，唯一彌足珍貴的應該是七期的新歌劇院，位於惠來路二段與市政北二路口，列為世界九大地標建築的大台中都會歌劇建築最具代表性！院區四周被7棟住宅大樓所包圍，限量的歌劇院鄰居包括第一圈與第二圈(市政北一路市政北七路)等豪宅，正被識貨的買主悄悄收購，單價行情自40~50萬元不等！買家只要花上台北縣中永和的樓價，即可買到這座世界級建築的風景線。 ■　伊東豐雄建築 比鄰而居彌足珍貴 　　近幾年大台中硬體建設...

台北縣政府將於6月25日公開標售新莊副都心首批抵費地，這次標售的24筆住二土地，容積率350%，每坪底價僅約55~60萬元，比起行情每坪90~115萬元，兩者價格相差甚遠，房地產業者預期，將吸引眾多建商競標，標脫率高低可視為新莊頭前重劃區的928風向球。 ■　每坪底價55~60萬 遠低於市場行情 　　新莊副都心與頭前重劃區，是台北縣近年來房市最火的一區，除了本身地理位置距離台北市不遠外，更具備有「一高、二快、三捷運」的優勢，加上屬於大面積的重劃區，早已吸引眾家建...