五月房市下滑，無論從網路民調或是新成屋、預售屋的點閱數據，皆可獲得佐證。房地產網路行銷業者調查發現，合計高達五成六網友明確表態，「不降價、不買房」或「已打消購屋念頭」；至於從新成屋、預售屋的點閱數據也可窺知，相對平價地區成為購屋族的最愛，譬如五月份台北縣市熱門點閱地區，各為內湖區與新莊市。 ■　高房價已達臨界點 2成3打消購屋念頭 　　「網路地產王」進行為期一個多月的線上民調，詢問無殼一族對於520檔期的購屋想法，結果顯示，高達三成三網友堅...

北部居民一定覺得很訝異，捷運議題在大台北房市被發揮得淋漓盡致，但是對於高雄購屋族而言，卻幾乎不管用。房仲業者統計發現，高雄捷運在民國97年通車以來，對於少數捷運宅的確具有加分作用，房價漲幅一至三成，不過絕大多數捷運站周邊房價仍文風不動，顯見高雄居民對於捷運的依賴度不高，購屋仍以地段、生活機能為主要考量。 ■　高雄捷運紅線 凹子底、巨蛋站最夯 　　根據中信房屋統計，在大台北地區身價燙金的捷運宅，居然在高雄幾乎完全失靈，高雄捷運紅、橘兩線通...

打著都更議題，許多在熱鬧市區內的老舊公寓，一坪喊出價格比同區域內預售屋、大樓還要貴，購屋者不免困惑，到底該買舊公寓還是新大樓？房仲業者建議，如果是建商計畫造鎮的區域，先考慮購買大樓；若是短期內沒法都更，手上資金又有限，不妨考慮公寓。 ■　新市鎮置產 選購大樓不跌價 　　近幾年來，不斷有建商在台北縣近郊買地造鎮，如三峽、林口、新莊等，蓋的都是社區型大樓，等待未來幾年捷運通車，或者公車網絡更便利後，房價、地價會因此水漲船高。 　　中信房屋...

在四月全台成屋買賣量體成長動能趨緩後，不斷傳來的國內外政經壞消息、以及中國打房造成大幅的量體萎縮等負面影響，五月房市交易格外引人關注。根據中信房屋截至五月二十七日的統計資料顯示，全台住宅買賣量體與四月比較已出現7～8%左右的衰退，其中更因為買方的價格疑慮致使成交單價成長動能不足，連帶反應在全台五月新進委託物件的下滑達三成，顯現賣方看好中長期房價而採觀望與惜售心態濃厚。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，五月成交量由於還有一個周末假期的銷...

五月正逢報稅季，加上歐洲經濟危機攪局，導致台灣股市欲振乏力，進而影響房市買氣。根據房仲業者的內部資料顯示，大台北成交量明顯衰退5~10%，不過北市平均成交單價仍逼近50萬；至於台北縣第一線精華地區，部分房價已高過北市郊區，購屋族只好往外至第二線地區購屋，呈現「一線區域弱、二線區域強」的態勢。 ■　北市均價近50萬 北縣第2圈買氣旺 　　根據信義房屋內部成交資料統計，5月房市交易量較4月小幅衰退5~10%。最具指標的北市房價每坪達49.9萬元，每坪接近50萬元...

預計六月中旬起，台北松山機場與上海虹橋機場直航對飛，航程從兩小時縮短至一小時左右，形成兩岸一日生活圈；此外，松山機場也將直飛日本東京、韓國首爾兩大國際都市，轉型成為東北亞商務機場。房仲業者統計發現，鄰近松山機場的中古屋，近一年來房價漲幅最高破四成、最少也有兩成漲幅。 ■　2岸生活圈成形 大直房價1年漲4成 　　曾經以為只是口號的「兩岸一日生活圈」，沒料到在六月中旬即將實現。台北松山機場一旦直飛上海虹橋機場，航程幾乎縮短一半，對於往返上海的...

近一個月餘，台中市連續發生六起槍擊案震驚全台灣，上周白晝致命槍擊案再度重創台中市長胡志強形象，更連帶賠上台中市悠閒城市的美譽。胡志強表示「每一槍都打到我，這一槍把台中的進步都毀滅掉了！」台中市近幾年藉由合併升格直轄市利多與中科發展，帶動工商業發達，被公認為台灣第二大都會區；房地產發展尤其亮眼，台中七期成豪宅聚落投資客進出熱絡，甚至和台北市一樣曾被中央財經部會公開點名為豪宅飆漲區域，足見台中市硬實力確有進步。過去台中是座優雅閒適的消費...

不少人買房子，最大的問題就是不曉得如何出價，才能買得好、買得巧，房仲業者指出，最有用的方法就是勤做功課，否則亂出價，很難說服屋主讓步，除了蒐集周邊行情資訊，提供一些簡單的估價方式供參考。 ■　房仲提供成交行情 參考期回推半年 　　信義地政士聯合事務所專案經理林以德指出，最常見的就是請房仲業者提供近三個月物件周邊的成交行情。景氣正常時，以一般往回推3個月內的成交價為參考依據，但若遇盤整時期，則要回溯更久，至少回推半年。 　　此外，買方也可...

立法委員陳節如28日邀集產官學者召開「落實不動產交易價格資訊透明」公聽會，政府相關單位皆贊同，基於不動產市場的健全發展，交易資訊透明化是必然之道，但這項吃力不討好的重責大任該由誰扛下，一時間沒人吭聲，最後地政士公會主動表示，只要依法有據，樂意額外承接這項業務。 ■　地政司要求經紀業 成交30日內回報 　　代表無殼蝸牛聯盟的發言人彭揚凱表示，不動產交易資訊透明化是政府責無旁貸之事，不該將責任全數推給仲介或代銷業者，否則會落於卸責之譏，同時也...

一般人想要了解台中房市表現，通常會觀察明星地段的七期推案量，以及中古豪宅銷售價格變化，不過專家建議，應該略過高總價產品或七期，反而會更客觀、更全面，譬如觀察發展飽和已趨成熟的五期或黎明商圈，比較不會受到新聞炒作影響房價判斷。部份業內認為，台中房市仍處於溫和發展階段；也有一部份坦言，已近高點隨時拉回階段。整體觀察結果，投資土地與豪宅風氣已經收斂不少；各屯區10年內中古大樓供給充足，單價7-12萬元很親民；利率仍低自用客趁機買進，三房或2+1 房...