房市熱滾滾，不少民眾看到中古與新成屋房價高漲，就把希望放在法拍市場中找到便宜的好房子，連帶讓法拍市場燒滾滾。不過，法拍業者表示，現在法拍競爭激烈，有時反而法拍標得比市價還高，讓得標者扼腕不已，不如挑選新興市鎮標的，獲利空間可能比較大。■　事先做功課 免當冤大頭　　　住商不動產企研室主任徐佳馨建議，由於法拍資訊公開，因此不錯的產品都會吸引到相當的買家競標，在眾人搶標下，往往會出現法拍價高於市價的情形，甚至於曾經發生得標人把平方公尺價格當...

去年引發購屋風潮的「青年安心成家方案」，將在2月開始受理！有1萬戶可申請前2年新台幣200萬元零利率房貸；還有1萬5000戶可申請每戶每月最高3600元租金補貼，最長2年，專家看好房市，可因此持續緩步上揚，建議鎖定捷運旁的「新北市」潛力區段購屋！ ■　兩年兩百萬免息 一月下旬可查詢 　　營建署指出，申請購置住宅貸款利息補貼，年齡需介於20到40歲，且家庭成員中無自用住宅，2年內購屋且辦有購屋貸款，家庭年收入低於80%分位點；申請租金補貼，年齡需介於20到40歲，...

根據人力銀行的調查，２００９年近８成企業會發年終獎金，除了年終獎金之外，不少企業也願意幫員工加薪，其中電子業龍頭台積電，更號稱加薪１５％，讓員工感到了總算走過不景氣的谷底，聞到春天的氣息。而很多年沒有被拿出來討論的年終獎金買屋話題，近來也開始在上班族之間動了起來。 ■　年終買屋置產 前進低價潛力區 　　想要購屋是許多上班族的夢想，年終獎金往往是想買屋者的第一桶金，住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示，買屋前要考慮自用或是投資，如果自用，...

外傳台灣首富郭台銘砸下近十億鉅資，購買台北縣淡水紅樹林的景觀摩天豪宅，而且連買三個高樓層，總坪數高達1,410坪。消息一傳出，多數人的反應先是咋舌，接續是質疑報導的真實性，不過為何不傳北市精華區的建案，偏偏挑中淡水紅樹林？房仲業者徐佳馨的見解很獨到，她說因為有利於水筆仔生長環境的均溫，必須在攝氏20度左右，這意味著紅樹林地區的天候穩定溫和，適合中老年人退休養老。 ■　富人購屋思維 價值更勝價格 　　上個禮拜北部天候濕冷，台北縣淡水地區屢創入冬...

怎麼的房子才能兼顧自住與投資? 挑選是學問，尤其對於沒有買過房子的購屋新手而言更是一大課題，房仲業者表示，想要買到增值屋，看屋可以試著掌握由大到小原則。 ■　先看大區域 地段為首選 　　房仲業者表示，想要購買增值宅，區域與地段就是要考量的重點，大安區的優質生活無可取代，天母的愜意悠閒更是台北人心目中的首選之一；而新北市的板橋、中永和地區，房價相對台北市低廉，且交通便利性不輸北市，更是許多投資客的最愛，不同的區域有不同特性，選購增值屋，可...

高雄市民想擁有透天新屋，口袋裡沒有一千萬以上的預算，幾乎不可能買到，但這樣的房價對於一般首購族而言，幾乎是遙不可及的夢想，但往高雄市的外圍鄉鎮，譬如仁武或大寮，建材坪數與高雄市區透天新建案，同屬優質的透天厝，卻只要五百萬以上就可以買得到，首購族購買透天厝不是夢！ ■　仁武擬建高價別墅 小而美透天厝看漲 　　高雄縣仁武鄉在去年猛推透天新建案，其中又以灣北重劃區最多，平均總價555萬到800萬不等，其中龍藤大亨推出的別墅更是只要538萬就可成家，...

台北市房價居高不下，一般薪水階級要在台北市購屋，幾乎成了不可能的任務，不過想在首善之區居住，還是可以用租屋的方式，房仲業者就建議幾個選屋方法，可以用較低的價格，租到好房子。 ■　多走兩步路 屋齡無所謂 　　捷運快速便利，市租屋族最愛，可是無奈越近捷運，房價就越貴，專家就建議，想省錢租屋，就不妨多走幾步路，選擇距離捷運站稍遠點房子，租金大約可以比近捷運的房子省下約10%租金。 　　除了選擇距離捷運站稍遠的位置之外，屋齡也會影響房價，這時候不...

如果是一般的民生必需品，當價格已經漲到不合理的時候，大家共同抵制不買，尋找其他的替代品，不久定能使價格回穩，市場很快又可以恢復到合理的狀態。可是像古董、名畫或是藝術品，並非是民生消費的必需品，一般人很少人會去買、甚至想去買……但是它的價格還是極為高昂。 　　房地產商品如果簡單的區隔，有一些房子它可能算是一般的民生消費品，但也有一些是屬於貴重品、甚至是炫燿品。如果是炫耀品，那麼它的功能效益就不是一般拿來消費或使用的，因此依據豪宅的「點燈...

今年五月一日「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策即將上路，房仲調查卻發現，近八成受訪民眾對於這項新制，不是一知半解、就是完全沒概念，針對這項「分開計價」的預售屋新制，六成七民眾認為，未來房價不受影響。 ■ 預售坪數分開計價 總價不受影響 為了杜絕不肖建商、代銷商企圖「虛坪灌水」，從今年五月起，將針對預售屋實施「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策，不過，根據有巢氏房屋調查發現，四成五的民眾仍搞不清楚政策內容、三成四的民眾壓根...

2009年11月21日中興新村高等研究園區籌備處掛牌成立，將推動中興新村再造引進能源、光電、文史產業，園區開發面積252公頃，經費106億元，預計將於2014年完成，進駐單位有工研院、資策會、原能會預估可創造7500名工作機會。中興新村建地已經提早反映利多，房價單坪12萬已起漲到15萬元，別墅新案也紛走高總價路線，售價約在1000~1200萬元之間。草屯中古屋也開始出現抗跌，但今年10月行政院中部行政中心，將在台中高鐵特區興建辦公樓，2012年完工啟用後包括中興新村的所屬員...