文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設『鑫陽馥築』雄踞生醫科技園區、雙子星國門樞紐、聯外交通要道的黃金軸線。 三重位於北市核心外圍第一環，在這一條新北最具潛力的黃金軸線上，一座兼具格局、品味與永續精神的精品建築正在築起雙北建案新標竿！『鑫陽馥築』由龍昊建設傾心打造，從結構安全、環境永續到智慧生活，層層精雕細琢，打造都會菁英夢想中的理想居所。 銜接仁義重劃區發展勢能，穩踞成熟機能核心 『鑫陽馥築』以卓越品質與專業實力，於全國評選中脫穎...

圖、文整理｜ 設計家深受民眾喜愛的設計家實體講座，一向是網友與設計師之間重要的溝通橋樑，已舉辦多場叫好叫座的實體講座，2025/10/30再度攜手洛克設計於台北老爺酒店B1會議室舉行，延續上一場在台南老爺行旅的熱烈反應，活動訊息一出，吸引許多民眾踴躍報名，舊雨新知熱烈響應，台北場講座人潮爆滿，座無虛席，洛克設計蔡尚倫LUKE執行長本次講座以『老屋翻新X高端住宅X生活風格：量身打造你的理想宅邸』為主題，詳細剖析裝修流程、法規及費用，現場更提供一對一裝潢諮...

許多購屋者在挑選物件時，看到「屋齡 30 年以上」、「地段優越」便聯想到都更後的房價翻倍。然而，都更中最具爭議的環節莫過於「權利變換」。為什麼權變估價與實價登錄有落差？地主該如何確保分配公平？本文將從實務機制出發，為您拆解都更中「錢與坪數」的計算邏輯。一、 破解估價落差：為什麼「權變價格」感覺比較低？在都更程序中，地主最常有的疑惑是：「我鄰居預售屋一坪賣 120 萬，為什麼我的估價才 90 萬？」這並非一定是建商搞鬼，而是有其制度上的理由：「成屋...

市場僵局浮現新信號！全台議價率升至15.1%，2026房市將迎「價量回歸」新局  【房產中心／專題報導】 當交易量急凍至近八年低點，屋主與買方的心理拉鋸卻正在市場底層悄然改寫規則。官方最新數據揭示，2025年台灣房市深陷「量價背離」的奇特景象：前11個月建物買賣移轉棟數創下近八年同期新低，然而房價並未隨之崩跌，反而在剛性需求與成本支撐下，呈現盤整格局。與此同時，一個更具指標意義的數字正迅速攀升，根據主要房仲機構內部統計，全台平均議價率已從去年...

凶宅交易判決成「教科書」：死亡地點不論屋內外，隱匿賠償25%起跳  【房產中心／專題報導】 一棟位在桃園、屋齡多年的七樓華廈，因一紙勾選「否」的現況說明書，近日成為房市與法律界的矚目焦點。這起案件的判決，不僅為價值數百萬元的房產交易定下賠償基準，更如同一記重錘，明確敲定了「凶宅」的定義界線：只要輕生行為發生於屋內，即使最終斷氣於醫院，法律上就構成必須揭露的重大瑕疵。 賣方任何「主觀認為」的辯解，在法院客觀的社會通念與鑑價報告前，皆...

預言失靈的年代：為何「房價崩盤論」總在歷史中重蹈覆轍？ 【房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話，在過去二十年間，宛如魔咒般牽動無數台灣家庭的購屋決策。從金融海嘯、少子化危機、全球疫情到政府連串打房政策，每一次重大事件總伴隨「房價即將反轉」的預言。然而，時間的答案卻讓等待者心碎：那些相信崩盤論的人，不僅未等到理想的進場時機，反在房價的攀升中不斷被邊緣化，最終從「買不起」走向「永遠追不上」。   下跌預言為何屢次...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。 這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。 他指出，回頭...

超級央行週降息在望，台灣房市將迎「鴿派暖流」或「假性利多」？ | M傳媒 【房產中心／專題報導】 本週全球金融市場屏息以待被稱為「超級央行週」的關鍵時刻。美國聯準會（Fed）領銜，市場壓倒性預期其將啟動年內第三次降息。這股預期中的全球貨幣寬鬆浪潮，對正處於「量縮價穩」僵局的台灣房市而言，不啻為一劑強心針。然而，這劑針藥是能疏通交易凍結的血管，抑或只是讓市場產生短暫興奮的「假性利多」，關鍵取決於兩個層面：台灣央行是否跟進，以及降息預期...

「賠錢」的都更要800年，賣厝阿明:「整棟換新」就好啊 !  【房產中心／專題報導】 一場關於都更的「奇想」。「賣厝阿明」建議：由政府主導，直接蓋一棟新大樓，將原社區住戶「整棟無痛移轉」進新房，無需搬遷、無需漫長等待、不用協商補貼。這個被形容為天馬行空的構想讓網友熱議：「這才是真正為住戶著想的辦法！」。   民眾的反應熱烈是對現行都更模式「失靈」集體不耐。當冰冷的數據揭開事實，全台灣平均屋齡已高達34.1年，近六成（59%）的住宅屋齡超過30...

房價預言家們，請停止擲骰子！市場不是「非漲即跌」的簡單賭局 【房產中心／專題報導】 「房價永遠漲？」「不，它一定會崩！」在台灣的房市論壇、家族群組乃至政見發表會上，這類斬釘截鐵的二元對立預言，從未止息。然而，近期一場發生在社群媒體上的激烈論辯，卻尖銳地戳破了這類預言的虛妄本質。一位網友以「邏輯錯位」與「偷換概念」直斥，將複雜的房產市場簡化成「不是大就是小」的骰子遊戲，只是情緒化的瞎猜。這場爭論意外引發共鳴，因為它道破了多數人面...