文／謝曉菁 根據台南市政府最新公布的住宅價格指數，2026年3月全市住宅價格指數為140.38，較去年（2025）同期下跌3.39%，不過交易量較前期（2月）回升0.01%。而交易量方面，本期較上月大增72.33%，較去年同期增加18.52%；其中，仁德區的交易量增幅300.00%最為顯著，安南區交易量增幅以129.06%居次。 在住宅型態表現上，本期大廈住宅價格指數為146.07，月減0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，月增0.15%，整體房價維持盤整格局。 /* 防破版外殼：寬度不夠時自...

草漯重劃區新案「昕之丘」距離萬坪水之丘埤塘公園僅250公尺，搭配全桃園唯一2字頭的超低房價，享有絕佳購屋CP值。(圖/昕之丘提供) 桃園航空城計劃正式進入建設紅利收割期，近期航空城周邊新興重劃區房價正快速築底，甚至出現首購族也能輕鬆入手的甜甜價。以觀音草漯重劃區為例，因擁有西濱產業廊帶穩定的就業人口支撐，以及月桃路拓寬工程等建設利多加持，搭配桃園唯一2字頭的價格優勢，成為市場重新聚焦的新熱點。 房市專家分析，草漯重劃區最大的發展利基點，在於其同...

文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

文／陳炳辰 快長達兩年的房市寒冬，常見新案採拖延戰術，以拖待變，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，勇於進場者大多要具備建商品牌、區域穩健、話題討論度始得以有底氣，可因為自身優勢讓展望正向而受買盤青睞，價量上便有機會呈現個案表現逆勢突圍，而量體多的大型案正是都吻合這些特性，不乏強勢登場。惟當中亦可能因為規模過於巨大，持有成本高，若再加上先前已布局投入資金，皆難長期延推，推案時程無法像中小型案彈性，則為另一層面硬著頭皮亮相的因素。 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《YTN》報導，今日（28日），韓國將有多項重要經濟數據與政策決策出爐，受到市場高度關注。其中，韓國銀行金融貨幣委員會將舉行由總裁申鉉松（Shin Hyun-song）主持的首次會議，並公布最新基準利率決議。 市場普遍預期，考量到韓國第一季經濟成長率達1.7%，以及韓元匯率徘徊在1,500兌1美元區間，韓國銀行此次將維持基準利率在年息2.5%不變。然而，外界預計委員會將釋出「鷹派」訊息，暗示未來可能採取緊縮貨幣政策方向。 同日...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台灣經濟表現亮眼，國內生產毛額（GDP）從 1992 年的人均突破 1 萬美元，至今已達到 4 萬美元。然而，在經濟成長的榮景下，財富分配不均的問題卻日益嚴峻，高漲的房價與停滯的薪資形成鮮明對比，加劇了貧富差距。 根據《天下雜誌》報導，雖然受惠於人工智慧（AI）熱潮，台灣股市屢創新高，但這些收益並未廣泛普及至一般大眾。台灣的經濟成長高度依賴資通訊（ICT）製造業，該產業在 1980 年代佔 GDP 不到 4%，至 2024 年已攀升至 2...

交屋第4天陽台天花板就漏水！前屋主說「已經交屋」就沒事？專家：沒那麼簡單 【M傳媒房產中心／綜合報導】 買房最怕什麼？不是房價買貴一點，而是才剛交屋，問題就一個一個冒出來。 近期有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示自己才剛交屋第4天，就發現陽台天花板漏水，而且還是在艷陽高照的情況下出現水痕，讓他相當傻眼。問題也來了：這到底是樓上鄰居的責任？還是前屋主也要負瑕疵擔保責任？ 房產專家表示，這種狀況不能一開始就急著說「一定是樓上害的...

寬限期到期還想再延？專家：銀行第一眼會先看「還款能力」 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房貸寬限期即將到期，不少屋主開始面臨月付金拉高的壓力。近期有網友發問，表示當初購屋總價約1600多萬元，目前市值約3900多萬元，貸款合計1350萬元，其中1000萬元為新青安40年房貸，另有350萬元為首購30年房貸。由於明年中3年寬限期即將到期，因此想詢問是否有人有「寬限期到期後再展延一次」的經驗。 不過，以目前房貸市場氛圍來看，專家認為，這個問題其實不太實際。 ...

熱門生活圈房價鬆動！高雄三多年跌23%居冠　科技題材區也撐不住？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣轉弱，價格修正訊號逐漸浮現。根據591統計，今年第一季全台多個熱門生活圈房價出現明顯下滑，部分區域單價甚至回到2024年同期水準，顯示市場正從過去的快速上漲，轉向盤整修正階段。 值得注意的是，這波修正不只出現在一般蛋白區，過去因科技業、重劃區、重大建設題材而快速拉升的區域，也開始回吐漲幅，包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等熱門生活圈，...

房市降溫了，但還不夠冷！央行6月理監事會面臨史上最難抉擇 文／M傳媒房產中心 M編 6月18日央行理監事會即將登場，房市信用管制是否鬆綁，再度成為市場焦點。隨著4月全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續三個月低於36%，更回到2020年房市起漲初期水位，市場開始關注：歷經七波信用管制後，央行是否已達成「房市降溫」目標？下一步能否迎來管制鬆綁？ 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場正處於一個「表面降溫、內部壓力仍高」的微...