大樓停車場驚傳輕生 住戶恐慌：整棟樓要變凶宅了？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 深夜社區大樓的地下停車場，一名住戶被發現在自家車內輕生。消息傳出後，不僅同層住戶人心惶惶，更引發整棟社區居民憂心：「我的房子會不會從此被貼上凶宅標籤？」這起事件凸顯房市長期以來的「凶宅迷霧」，究竟死亡事件發生在停車位車內，會不會讓社區淪為凶宅？房價又將受到何等衝擊？   一、法律與實務的認定落差   根據內政部函釋，凶宅的成立需同時滿足三大要件：「非自然...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

誰說賣房才能賺大錢？他辭職改賣雞排 十年後「現金購豪宅」真相曝光 【M傳媒生活中心／專題報導】 「哪個房仲做十年，可以全現金買豪宅呢？」一名網友在論壇上的提問，引起不少討論與共鳴。這句話的源頭，是他認識的一位房仲學長。十年前，這位學長毅然放下手中房仲業務，轉而投身餐飲實業，經營起一間小小的雞排攤。沒想到十年後，他靠著一步一腳印的累積，居然能夠全現金買下豪宅，讓人不禁思考：到底什麼樣的工作，才能真正帶來財富自由？   根據網友的描...

從被笑盤子到賺翻人生！他14年前排隊買新竹「天價屋」 如今一轉手淨賺近4000萬 關埔重劃區神話再現，一戶大賺3943萬的背後真相   【M傳媒房產中心／專題報導】 2011年，新竹關埔重劃區的預售案「東京中城」引發民眾漏夜排隊，當時每坪單價23至29萬元的行情被視為天價；14年過去，實價登錄揭露驚人數據：該社區累積33戶轉手交易「全數獲利」，近期更出現一筆8樓戶以6200萬元成交，前屋主大賺3943萬元，漲幅高達174%。這場當年曾被戲稱「瘋狂」的排隊購屋潮，如今成...

台中捷運綠線黃金軸線爭霸戰！文心崇德、市政府、南屯三大熱點引爆房市新格局 【M傳媒地方中心／嘉義報導】 文心路上一條鋼鐵巨龍，正悄然改寫台中房市版圖。建商搶地、新案競出，這場價值千億的軌道經濟戰爭，已在三大關鍵站點激烈開打。走在文心路上，台中捷運綠線列車從頭頂呼嘯而過，這條自2021年通車的交通動脈，不僅縮短了台中南北距離，更成為牽動房市神經的黃金軸線。   三大熱點，定位分明 台中捷運綠線通車四年多來，沿線房市發展已出現明顯熱點分...

「食品能試吃、車子能試駕，為何房子不能試住？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房前如果能先試住一週，該有多好！「食品能試吃、3C能試用、車子能試駕，為什麼房子不能試住？」這個問題直指不動產交易中最核心的矛盾。消費者花費畢生積蓄購買的產品，竟然是唯一無法在購買前充分體驗的高單價商品。 從技術層面來看，試住服務面臨多重挑戰。 首先是最直接的成本問題，一套房屋從完工到銷售，每閒置一天都是成本。若提供試住服務，不僅需要專人管理，還需承擔...

文／朱福山 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更招商金額已突破2,000億元。過去北高雄因台積電效應受矚目，南高雄則因金融與AI產業聚落快速崛起，如今東高雄的澄清湖一帶，也在都更、公園與捷運三大利多助攻下，迎來翻轉契機。 澄清湖在都更、公園、捷運三大題材助攻下將迎來翻轉契機。圖／業者提供 都更、公園、捷運同步推進 高雄市都發局公告指出，澄清湖棒球場旁的「鳥松區山水段運動休閒專用區」將公開招商，基地面積達8,681坪，未來將透過公辦都更...

淡水河水系有望成為城市降溫主幹。圖／PEXELS 文／主筆室 城市越來越熱，也更加危險。試問，當氣溫突破37度，人們還能放心讓孩子上學、長者外出，或讓勞動者曝曬於戶外嗎？ 人體核心溫度約為攝氏37度，一旦過熱，便可能引發器官衰竭。但在全球暖化與都市熱島效應雙重夾擊下，這樣的高溫天氣對城市居民來說，已從偶發變為常態，且致命風險正不斷升高。 尤其像台北這類地形封閉的盆地城市，更易在熱島效應與空氣污染交互作用下累積懸浮微粒（PM2.5）等空氣污...

「年薪60萬買房全紀錄！38歲頂加租客靠新青安翻身」  被房仲放鴿子、蛋殼區掙扎一年，他如何遇貴人圓夢？【M傳媒房產中心／專題報導】 「我從出生就開始租房子，老家到現在還是租的。」這句平淡的自白，是許多無殼蝸牛的共同心聲。一名38歲的網友在買房社團分享了自己從年薪60萬、背負學貸的租屋族，到成功在新北蛋白區買下人生第一間房的真實經歷。沒有豐厚家底，只有22年同一家國際企業的穩定年資，他靠著「極簡儲蓄、貴人房仲、政策時機」三大關鍵，兩年內扭...

房市降溫信號明顯！央行管制重塑市場預期　高其鵬：理性對價時代來臨 【M傳媒財經中心／專題報導】 台灣房市正經歷「心態革命」。央行實施選擇性信用管制逾一年，投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對房價走勢的看法，也悄然發生變化。根據中信房屋第3季宅調查，56.7%的受訪者認為房價將持平，23%預期下跌，僅剩20.3%看漲。對比去年第4季數據，當時高達29.1%民眾看漲，僅11.5%看跌，如今情緒明顯翻轉，市場的「只漲不跌」信仰逐漸鬆動。 中信房屋研展室直言，過去許多...