全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸等影響，大幅衝擊購屋族進場意願，加上上半年股市表現強勁產生排擠效果，恐怕令今年全年買賣移轉棟數持續下探，甚至面臨26萬棟保衛戰。信用管制、限貸雙殺！全台買盤現衰退依據內政部數據，上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，相較去年同期的13萬棟，減少...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...

文／謝曉菁 《房地合一2.0》上路近5年，適用45%重稅的房市短期交易占比持續下滑。永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關資料指出，持有2年內出售的不動產交易占比，已由2022年的25.5%降至2026年第一季的10%，創《房地合一2.0》2021年7月上路以來新低；累計至2026年第一季，適用45%重稅的短期交易已達10.6萬件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，《房地合一2.0》於2021年7月上路，將持有2年內出售的不動產交易適用45%稅率，政策初期雖然在房市多頭及房價上漲帶...

文／住展雜誌 MyHousing 股災的蝴蝶效應，跨越洲洋。華爾街狂跌時，歐亞行情常跟著全盤盡墨。只有沒開戶的閑家，躲得乾淨。房地產崩盤，區域侷限使然，別說跨國，有些相距稍遠，即不相干。像恒大之難，苦果僅落彼岸。畢竟，不動產再嚴重也翻不過山，飛不過洋。 然而，人類世界如今迎來了新魔王，那便是極端氣候。暴雨洪水暴風雪，炎陽酷暑高溫，面對自然的撲擊，世人無法可擋，只能稱為「不可抗力」，服低認輸。單就此事來看，恁你是王候將相，或販夫走卒，人人都會...

AI生成： 房仲市場競爭日益重視品牌信任、資訊透明與專業服務，購屋交易安全及消費者權益保障已成為民眾選擇房仲品牌的重要考量。圖為房屋交易與房仲服務情境示意圖。 在資訊透明與數位媒體快速發展下，房仲市場競爭已不再只是比拚成交件數與展店規模，品牌形象、企業治理及消費者信任，逐漸成為大型房仲業者的重要競爭力。市場觀察指出，作為國內知名房仲品牌之一，信義房屋近年持續受到市場、媒體及消費者高度關注，也讓品牌經營成為外界討論焦點。 業界人士分析，大型...

文／魏敬軒 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在台下追問：「後...

文／魏敬軒 城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。 同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島效應。 輝達海外總部星艦3.0落腳北士科，因建築設計不符合台北市法規而有延宕工期的疑慮，經台北市府都委會審議通過放寬其綠容率限制。 方向同樣沒有問題。問題在...

政府撒補貼、房東喊稅重、房客嫌租貴：台租屋市場到底誰該負責？ M傳媒/綜合報導 租金一直漲、房東不願報稅、房客怕被趕、政府不停撒補貼，臺灣租屋市場每隔一段時間就吵成一團。 房客說房東貪心，房東說政策把人當提款機，政府則不斷端出租金補貼與包租代管數字，宣稱租屋保障持續擴大。 但問題真的解決了嗎？ 常被引用的全臺87.6萬租屋戶，是2020年人口及住宅普查的統計，不是2026年的即時數字；截至2026年6月底，社會住宅包租代管有效契約已超過11萬戶，...

居住正義不能只靠蓋社宅！山哥：讓89.5萬低度使用住宅進入市場，才是下一場硬仗 M傳媒 綜合報導 社會住宅是落實居住正義的重要政策工具，但面對高房價、租屋需求增加與社宅供不應求，光靠政府持續蓋房子，恐怕仍不足以解決臺灣長期累積的居住問題。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）認為，社宅有其必要性，卻不應成為所有租屋族的唯一期待。政府除興辦社宅，也應同步改善一般租屋市場、推動專業管理，並設法將適合出租的閒置住宅帶入制度，才能從供給與管...

權狀面積竟是錯的！地政士揪出「消失的3.8坪」 三層樓老屋總價瞬間增值800萬 〖M傳媒／記者綜合報導〗 您以為手上的房地產權狀，數字一定是正確的嗎？里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享了一個真實案例：一位客戶在售屋前辦理「陽台補登」，沒想到竟揭發權狀面積登載錯誤，三層樓總計短少約11.4坪，總價瞬間增值近800萬元！ 一個例行補登，挖出800萬消失的房價 鄔孟衛指出，客戶原計畫出售房子，為增加賣相而申請陽台補登。事務所前往市政府調閱原始「竣工圖」後...