央行去年9月20日推出限貸令，規定購屋者如果名下有房，房貸不可有寬限期，此外自然人在特定地區購買第二間，貸款成數下修至最高5成，這波管制措施讓有些民眾改以現金置產，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明依據最新稅務規定與實務案例，提供相關風險分析與建議。 國稅局查核重點解析 阿明撰文表示，「無固定收入卻擁有多棟房產」已成為國稅局的重點查核項目，即使購屋資金來源為定存，若納稅義務人的綜合所得稅申報收入與財產累積速度明顯不符（例如年收入5...

房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

政府自2017年起宣導「衛生紙丟馬桶」，但還是有民眾習慣丟垃圾桶，還將馬桶阻塞的原因指向是亂扔衛生紙害的，對此環境部長彭啓明今（15日）再度喊話國人，因市面上有標章的26家衛生紙業者都可以溶於水，「相信科學，不要相信感覺。」 彭啟明在臉書表示，去年剛上任曾被詢問有關「衛生紙丟馬桶」的政策指示，當時覺得奇怪，嘗試從科學層面探討發現，在馬桶阻塞的因素當中，「原來衛生紙是無辜的！」 根據他的說法，很多人家中都有馬桶阻塞的經驗，但不是衛生紙造成的...

房市急凍，銷售房產的房仲、代銷首當其衝，觀察今年6月不動產經紀業的備查家數達9845家，不但不見倒店潮，甚至仍創歷史新高。專家指出，從成長家數來看半年僅增70家，是近5年最低，在整體政經環境不樂觀之下，恐加速業者汰弱留強。 住商機構統計內政部包含代銷、仲介等不動產經紀業的全台設立備查家數，6月達9845家，雖仍創下歷史新高，但與1月相比僅增加70家，比較2021~2024年半年內動輒成長100~300餘家，今年的成長家數為近5年來最低，顯示2025年不動產經紀業發展面臨...

詐騙集團坑殺案例時有所聞，根據資深媒體人狄志為透露，他聽到粉絲家庭的悲慘際遇，因父親誤信虛擬貨幣投資，一路從投資幾萬元到貸款上千萬，房子還遭到抵押，龐大的債務壓力害老人家走上絕路，令他決定分享給更多人知道防詐的重要性，還表示「一場虛擬貨幣的局，把他們家整個人生都吞掉了。」 狄志為在臉書表示，日前收到粉絲的信件，描述其父親如何遭到詐騙，內容讓自己久久無法平靜，根據對方透露，父親捲入一場虛擬貨幣騙局，剛開始是從手機看到投資廣告，接著跟...

衛生紙到底能不能丟馬桶？成為近期熱議的焦點，雖然政府自2017年起宣導將衛生紙丟馬桶，仍有不少人認為會導致馬桶阻塞。物管專家直言，衛生紙長期都被錯怪了，事實上管線堵塞的元兇有「4狀況」，衛生紙反而是被冤枉的替罪羔羊，呼籲民眾與其焦慮能不能將衛生紙丟馬桶，不如檢查管線健康度。 社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子先從衛生紙會不會沖得走來分析，首先是「材質陷阱」，真的合格的衛生紙，採用短纖維紙漿，遇水秒速瓦解成絮，堪稱「水中曇花」；而面紙、餐...

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。 情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反而一次佔掉兩個人的首購資...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計根據資料顯示，2025 年第 1 季購屋貸款中，選擇屋齡5～15年的中古屋比例約 9.97%，而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況，在有限資源下，許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而，老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險，裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例，我們將探討設計如何回到生活本質，細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線，...

文／住展雜誌 房市風向轉變，不動產經紀業的成長腳步也明顯放緩。根據內政部最新統計，全台不動產經紀業在今（2025）年6月達9,845家，雖持續創下歷史新高，但相比1月僅增加70家，為近5年同期最低增幅，顯示產業面臨嚴峻挑戰。 房市受第七波信用管制衝擊，買氣急凍，進一步壓縮產業發展空間。回顧過去5年同期，半年內新增經紀業家數常突破百家甚至上看300家，如今卻驟降至僅70家，成長明顯趨緩。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年在打炒房政策與全...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠，房價漲幅更居首，根據台灣房屋統計，近一年該商圈房價上漲15.6%，漲幅為全市之最，摘下人氣與房市雙冠王，不過此商圈本就生活機能豐富，有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係，但在特定條件下，仍可能形成正向循環。台灣房屋集團引用市府觀光局的數據指出，今年第一季台南市區最受歡迎的五大景點，依序為「國華友愛商圈」、「海安商圈」、「孔廟」、「安平小...