市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上房地合一實價課稅新制上路，整體市場不動產投機需求減少，房價趨於穩定，央...

藏身市心的靜謐輕奢宅，打造新竹菁英家庭理想生活藍圖   在新竹市最精華的生活圈，從巨城購物中心、國賓大飯店延伸至新竹火車站所構築的核心地段，匯聚了城市的商業、休閒與交通資源，也成為在地人一致認可的黃金生活圈。逛街、觀影、聚餐、購物一應俱全，是許多首購與換屋族夢寐以求的生活所在。   在這片繁華與便利交織的城市熱點中，「金鋐建築集團」精心推出新案「金鋐.琢岳」，以「鬧中取靜、靜中藏藝」為設計理念，規劃一座具備藝術氣息與現代精工的...

文／住展雜誌 美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩90天實施，但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出，股市波動、政策不確定性，使科技族群購屋信心轉弱，買氣趨緩，房市進入觀望期，並出現價格調整跡象。 信義房屋指出，消息於4月初曝光後，科技股重挫、台積電股價下探至800元，看屋量較3月銳減3成；5月隨股市回穩，帶看人數才逐步回升，惟買賣雙方心態趨保守，交易放緩。 股市遭挫降低購屋意願 專家表示，有買方因股票大跌臨時取消看屋，金流直...

文／住展雜誌 為實現總統賴清德「打造AI科技島」的政策願景，行政院正式啟動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同規劃，涵蓋6項AI基礎建設與4項AI新科技，預計至2040年可帶動15兆元產值、創造50萬個高薪職位。 房市趨勢專家李同榮分析，台灣房市雖面臨短期修正，但AI政策的推動將引領「AI宅」成為未來房產新主流。尤其4大AI矽谷計劃布局全台，有望成為產業與房市雙引擎。 科技廊帶助攻產業升級與房市成長 4大AI矽谷計劃包含「雙北AI矽谷環狀科技廊帶」...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 摩登雅舍室內設計在居住空間設計精緻化與高房價的趨勢下，豪宅的價值與定義不再單純取決於坪數大小，更在於設計的精緻度與對居住者需求的深刻理解，透過高端訂製的巧思與量身打造的空間規劃，即便只有18坪，也能成就極致奢華的私宅空間。摩登雅舍室內設計深入理解屋主在海外生活所積累的美學底蘊，巧妙地將美式風格的自在與新古典語彙的優雅融為一體，鋪陳出一幕幕優雅動人的居家情境，展現出令人驚艷的空間張力與質感氛圍。Home Data 設計...

永和房價破百萬時代來臨！大陳都更點燃「新北天龍國」房市革命 新北市永和區規模最大的大陳社區公辦都更案正加速推進，繼單元1成功招商後，單元3已於上月正式動工，將打造三棟33至35層住宅大樓及一棟市場商辦複合式建築。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項被業界稱為「史上最複雜都更案」的開發計畫，正逐步改寫永和房市版圖，未來新推案單價站穩百萬元已成市場共識。   佔地廣闊的大陳社區被劃分為7個都更單元，預計2034年全數完工。由於大陳社區位...

住宅老化危機加劇！全國平均屋齡創33.23年 北市每2戶就有1戶逾40年 台灣正面臨嚴峻的住宅老化危機！內政部最新統計顯示，今年第一季全國住宅平均屋齡攀升至33.23年，創下歷史新高，且已連續四季維持在33年以上。更驚人的是，全台超過55%的住宅屋齡已達30年以上，其中40至50年的老屋更高達223萬宅，相當於每4間房子就有1間是「年近半百」的老宅。   六都老化程度懸殊 台北市最老、桃園最年輕 數據揭露六都住宅老化程度差異懸殊。台北市以平均屋齡38.18年「榮登...

文／住展雜誌 內政部公布最新全國房價負擔能力統計，去（2024）年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍，意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋，顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度，購屋難度持續加劇。 在六都中，以台北市房價所得比最高，達16.60倍；新北市緊追其後，也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大，使得購屋門檻居高不下，民眾壓力沉重。 房價所得比上升並非北部專利，中南部主要城市也面臨相同困境，如台中市12.99倍、高雄市10....

淡海房市新里程碑！「麗寶鐸藝」驚現6字頭成交 專家：交通建設助攻房價 淡海房市出現歷史性突破！根據最新實價登錄顯示，位於淡海沙崙地區的景觀宅「麗寶鐸藝」7樓戶，今年3月以每坪60.4萬元、總價2,591萬元成交，創下淡海地區首見6字頭紀錄，為這個長期被視為房價親民的區域畫下新標竿。   這棟由知名建築師李天鐸操刀的14層建築，去年9月甫完工，社區主打1至3房的中小坪數規劃。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該社區已有25筆成交紀錄，過半數突破...

打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮價穩」現象，其中交易量普遍腰斬，但價格仍具支撐，反映政策已有效抑制投機交易，同時凸顯區域剛性需求穩健。   根據統計，比較信用管制實施前後半年（2024年3月至9月19日與9月20日至2025年3月）數據，新店捷運線包括大坪林、七張、新店區公所、新店及小...