編輯 Jessie Chang｜圖片提供 富億空間設計現代侘寂風,新成屋,豪宅設計,台北,士林,一家三口,富億空間設計Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：125/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：木地板、石英磚、榻榻米、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、大理石、賽麗石、皮革、石材、繃布、線板、噴漆、噴砂玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅留白，是傳統水墨畫中獨具巧思的技法，透過虛實交...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...

文／盧　尚 房地產廣告，不乏精彩作品，吸引閱聽者。而其取材內容，多屬和產品物件相連結的美好物事。例如公園綠地，溪河流水，湖泊海景，青青校園，蒼翠山林，綠蔭大道，藝文廣場等等。當然，造型優雅的美術館、博物館，或知名地標，也能錦上添花，抬舉主建物之身價。 對擇屋覓宅的買家而言，花錢置產，託付身家，自宜多觀察比較。有些加分項目，有些嫌惡物事，都得審酌參考。長年下來，被大眾嫌惡的墳場電塔等等，抗性無解依舊，且不談它。本篇要論的是，踵事...

文／朱福山 台中房地產市場的南北兩大重劃區——南屯13期與北屯14期，近期出現了關鍵性的價格逆轉。根據最新實價登錄資料，13期『順天MR.L』的平均交易單價達到77.8萬元，最高單價更衝上87.9萬元，成功在單價上超車過去由14期領先的局面。這項數據為兩區長期膠著的競爭態勢投下了震撼彈。 13期實價登錄揭露首度出現8字頭，與14期出現關鍵交叉點。圖／業者提供 房市專家分析指出，13期單價站上新高，代表市場已正視其生活機能與品牌建商的整體實力。觀察，在13期...

文／住展雜誌 5月報稅季到來，財政部近期針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，俗稱「豪宅稅」的新規不僅延續原有的總價門檻，還首度納入「成交單坪價格」作為認定依據。代書指出，該新制主要影響族群以早年購屋、近期有意出售的不動產持有人，尤其以3大類型的納稅人應特別關注此次變動。 信義房屋旗下信義代書林祐民指出，新制適用於在2015年12月31日以前購買的房屋。若申報時無法提供原始購屋成本，將依財政部公告的標準進行課稅。常見情況包括購屋合約遺失，或...

文／朱福山 今年第1季億元級豪宅預售交易主要集中在台北和台中，儘管整體房市趨於冷靜，高資產族群對高端住宅的關注依然不減。其中，台中七期的『寶璽天讚』以9筆揭露成為中台灣億元級預售交易筆數最多的個案，而台北大安區的『吾雙』則以11筆位居北部第一。 『寶璽天讚』首季揭露9筆億元實登，備受矚目。圖／業者提供 根據內政部實價登錄資料，2025年第1季全台億元級預售交易達45筆。台中七期新市政中心單季即有14筆揭露，佔台北市總交易量近半，甚至超越除...

【網路地產王/綜合報導】桃園新站特區，正式啟動，以「鐵路在上、捷運在下」的三鐵共構為核心，結合桃園鐵路地下化、大中軸都市更新與16公里香榭大道綠軸工程，這不只是站體升級，更是城市的全幅重構，未來可直通台北、板橋、南港三大車站，30分鐘北北桃生活圈即將實現，再掀軌道經濟熱潮。 桃園新站特區的房市潛力備受關注，無論是自住還是投資，具備良好的發展前景。以下從多個面向進行分析：​ 交通建設帶動發展 桃園新站特區位於桃園火車站周邊，未來將成為台鐵、捷運...

文／住展雜誌 中央銀行自推出第七波信用管制措施以來，台灣房地產市場交易量明顯下滑，這股寒意如今也蔓延至法拍市場。根據住商機構盤整內政部最新數據顯示，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅有609棟，不僅與去年同期相比大幅減少32.5%，更寫下近十年來同期的新低紀錄。專家分析指出，這波法拍市場的低迷，主要與當前房市景氣、買方信心不足以及屋主易於透過市場出售等因素有關。 內政部統計數據詳細顯示了各地區的法拍移轉情況。在六都之中，除了桃園市逆勢成長...

航空城空拍 圖:業者提供 「璟都建設」副都心造鎮計畫 佈局城市發展前景 「璟都建設」深耕桃園地區，榮登2024年北台灣10大推案建商，蟬聯多年誠信建商指標，首創永久保修建築理念，積極融入綠能環保概念，建立與自然共生、共存，以人為本的建築作品。前瞻兆元航空城優勢與前景未來，打造璟都造鎮計畫，陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」等指標建案，2024年9月「璟都航空城」以4147坪地王尺度，為大園副都心未來就...

編輯 張若蓁｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design20坪的小宅，坐落於高雄市中心，居住者為屋主一人與愛犬。由於原始格局過於封閉，造成空間感壓迫，竹村空間 魏近庭總監先將格局重整，打開空間尺度，再輔以奶茶色的色彩規劃，營造溫潤柔和的生活氛圍，讓奶茶風單身宅甜而不膩，溫柔又有個性。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：奶茶風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、灰鏡...