文／王奕淳 雙北作為台灣的政經中心，是不少高資產族群定居的選擇，進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住宅近3年的房市表現數據，可看出近年房價高漲幅的趨勢，也同樣對中高總價住宅市場造成衝擊，導致產品出現「以空間換總價」現象。 減少空間壓制中高總價住宅價格上漲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，考量台北市和新北市的住宅交易主要總價帶，分別在2,000至4,000萬元和1,000至2,000萬元，永慶房屋分別以總價4,000萬元以上，...

文／翁嘉妤 住宅補貼「可搭配新青安」最高貸1,250萬元 新青安政策，補助青年購屋，內政部國土管理署7月31日宣布，2024年度住宅補貼開始申請，申請期間從8月1日上午9點至8月30日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，並且可搭配新青安貸款，優惠房貸最高可達1,250萬元。 雙北兩大熱門購屋路段出爐 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬...

根據國泰金與台大產學合作團隊的最新預測，台灣今年的通膨率將達到2.1%，這已是連續第三年超過2%，相較於過去十年的平均值，等於是過去十年的三倍。通膨壓力下，錢不斷變薄，許多民眾選擇將資金轉入房地產市場，以期避險。 除了通膨因素，台股屢創新高也是推動房市熱潮的關鍵因素之一，滿手現金的民眾也帶著股市獲利轉向房地產，推升房市熱度。 最新第2季「政大永慶即時房價指數」報告指出，全國房價季增4.7%、年增9.5%。其中，台北市房價年增近一成，整體房市價量齊揚...

出繁入靜，在家眺望全台最大24小時不夜城D-ONE第一大天地 緊鄰高鐵台中車站最大的土地開發案，「D-ONE第一大天地」，已於6月30日舉辦動土典禮，總投資金額逾260億元，開發基地面積超過15公頃，包含 2 萬坪大景觀綠化廣場、五星酒店、A級商辦大樓、國際會議中心、電競IP動漫主題館、百老匯等級影城等。 其中最受矚目的國際級大型購物中心部份，規模是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大、台北101的4.8倍大，預計2026 年底啟用，將會是全台最大百貨購物商場，並...

【網路地產王/綜合報導】貫穿北桃園精華區的桃園捷運綠線興建中，未來與機捷、台鐵、捷運三鶯延伸線連結大台北，形成北北桃一小時生活圈，將吸引更多周邊租屋族往捷運商圈移動，預期未來捷運沿線區旁的G10站每坪810元最高，而租金收益率則以位於八德的G03站、G05站最高。 統計顯示，桃園捷運綠線沿線租金呈現「山」字型分布，位處精華區的藝文特區中正路、大興西路口的G10站租金達每坪810元，相當於一間10坪套房月租金超過8,000元，一間25坪小坪數住宅約在2萬元左右，此...

文／王奕淳 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。 人口組成特性　林森北路成熱銷路段之冠 北市總價1,200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區佔比最多，包辦第一名（林森北路）、第三名...

名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。 立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精...

文／王奕淳 全球化時代下，國際情勢牽一髮而動全身，尤其是關乎世界局勢的美國總統大選即將到來，更對市場造成波動；加上近日台股震盪千點，政府更在6月宣布第6波房市管制，將特定地區的第2戶貸款成數上限調降為6成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這個政策將影響剛簽約但還沒有向銀行送件的人。 曾敬德首先說明，在去（2023）年下半年房價開始陸續起漲時，央行為了維護金融市場的秩序，考量時機恰逢新舊政府交接，選擇控管產品資金風險較高的項目，...

文／翁嘉妤 新竹科學園區發展快速，新竹市人口更是大幅成長，信義房屋指出，在學校數量有限的情況下，學生人數增加，讓不少國中小都出現登記人數爆滿的情況，不少竹科爸媽認為，與其跨區不如直接在學區置產卡位，也因此連帶拉抬新竹市明星學區周邊房價。 竹科爸媽搶破頭 竹市5間明星學校總量管制 信義房屋光埔特區店店長林詩偉指出，新竹市今年共有5間學校實施總量管制，分別為培英國中、光武國中、竹光國中、三民國小和關埔國小。但不少明星學校都發生搶...

文／陳炳辰 財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，也就是俗稱的新青安，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，等同成屋版低自備方案的新青安，主要牛肉包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成...