[房地王/胡兆陽報導]   桃園市雖然是國內六大直轄市之中，最晚升格的城市，但是最近的交通建設利多卻急起直追，除了近期已經被交通部審議過關的鐵路地下化建設之外，規劃已久的捷運綠線也將在今年發包、動工。由於捷運綠線是桃園市最重要的「南北向」大眾交通路線，預計捷運綠線沿途的房市可望因此受惠。   ▲桃園捷運綠線經過蘆竹、大園等地區，為房市提供長線利多題材。   桃園市捷運綠線的起點在八德擴大重劃區的建德路，路線經過桃園市最重要的緃貫道...

[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/盧振池報導]   俗話說：「輸人不輸陣！」目前六都之中，就只剩台南市還沒有捷運，不過行政院近期核定台南市捷運系統的計畫，將興建兩條捷運路線，而且此捷運是採取「高架、單軌」的模式，可以大幅縮短施工的時程，如果發包及工程順利話，預計民國114年台南市就有捷運車廂在市區內奔馳，將對台南市的房地產市場帶來更多交通題材。   ▲台南市的捷運主體將採用國外「高架、單軌」的設計模式。   根據台南市交通局的規劃，台南市初期向行政院所爭取...

[房地王/盧振池報導]   高雄市房地產市場的交通題材一個接著一個！繼今年2月動工的第二期輕軌捷運工程之後，行政院前瞻基礎建設裡的軌道建設計畫，也規劃要興建高雄市的黃線捷運。由於捷運建設向來是房價上揚的保證，一定程度數量的捷運路線除了能發揮最大的交通效益之外，也和現有多個紅線、橘線捷運以及綠線輕軌的車站形成交叉共構，更能有效提升民眾的搭乘意願，因此各界相當看好高雄市的黃線捷運對房市帶來的利多效應。   ▲高雄市黃線捷運行經路線圖。高...

[房地王/胡兆陽報導]   「前瞻基礎建設」是最近政府大力向民眾介紹的公共建設，在這些建設計畫裡，和房地產業的關係最為密切的就是「軌道建設」，除了之前向讀者介紹的台南市輕軌、基隆輕軌建設計畫之外，現在「大新竹輕軌路網」也已經列入前瞻基礎建設裡的「軌道運輸」建設裡，未來這項重大的交通建設能對大新竹地區的房地產市場帶來什麼助益？已經深受各界關切。   ▲大新竹地區將有輕軌捷運，房市再添利多題材。   要暸解「大新竹輕軌路網」的內容，以...

[房地王/盧振池報導]   不相信國內房地產市場已經回春、但是有購屋需求的民眾是可以再等下去，但是真的要做好「越等，購屋機會越少」的心理準備！繼六都的房屋買賣移轉棟數1月、2月份年增率分別創下37.6%、65.7%的漲勢之後，最新公布的3月份數據的年增率也達到30%。雖然這些數據不一定代表房價已經回升，但是卻明白的告訴大家：有購屋需求的人已經陸續進場買房子了，買家觀望的氣氛正漸漸淡化之中。   ▲第一季的房市買氣相當高，激升房屋買賣移轉量年增率大幅...

[房地王/胡兆陽報導]   下半年房地產市場的傳統旺季即將來臨，然而有很多想買房子的民眾卻不知道應該買哪裡的房子？其實，只要跟著近年來國內財團最熱衷的「購物中心」投資腳步來買附近的房子，就不怕未來沒有便利的生活機能，還能享有房價增值的想像空間。   ▲近幾年國內的購物中心陸續冒出頭，為週邊房市增添利多話題。   攤開近幾年的房地產開發新聞，不是某個地方將要新增設購物中心、或是新的購物中心即將開幕，就是哪個財團要接手購物中心的股權，...

[房地王/胡兆陽報導]   全球的經濟景氣已經全面復甦、成長，但是習慣投資房地產的民眾，還找不到適當的投資機會嗎？為了解決民眾想投資房地產標的物的需求，也促進國內、外房地產市場的活絡性，中華民國不動產展覽交流協會特地在台北市世貿中心舉辦「房地產暨理財投資展」，吸引了大批對房地產投資有興趣的民眾前往看展。   ▲房地產投資理財展覽吸引不少人潮前往參觀，顯示民眾對房市的熱情不減。   這次的「房地產暨理財投資展」和其他各式的展覽有所不...

[房地王/盧振池報導]   內政部實施的「不動產交易實價登錄資訊制度」一晃眼已經過了5年了，許多民眾想要查詢附近房屋交易的資料，只要在網站上按一按手中的滑鼠，就能得到最近成交的不動產行情。不過，對於預售屋的成交資料卻不是最新的，因此最近內政部所公布的實價登錄修法重點，其中之一就是「縮短預售屋交易申報的期限」。這項改革將使得預售屋交易資訊更透明，對購屋民眾有利，但是民眾也要跟著改變對預售屋市場的認知。   ▲內政決定研擬把預售屋實價登...

[房地王/盧振池報導]   最近有民眾上網表示，看見了一件自己很喜愛的建案，於是想要把已經繳了7年的儲蓄險保單提前解約（原保單期限為10年），拿來當作購屋自備款，不知這樣做比較好？還是應該繼續繳完儲蓄險、3年之後才買房子？此事引發了房地產及保險業各界的熱烈討論。   ▲看到心動的房子，有些民眾很想解約保單、拼老命來購屋。   對此案例，網友的建議肯定是五花八門，反對提前解約儲蓄險、跑去買房子的一方認為，解約儲蓄險的損失會很多，房價也可...