近期房市以首購、小宅買氣熱絡，豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫，讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據，今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元，以1.8億元轉手，今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。 根據台北地政雲資訊，大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪，屋齡23年，4月以總價1.8億元成交，扣除車位換算單價約174.7萬元；該戶於2014年12月以總價2.2億元成交，不過備註為特殊交易，換算原屋主持有約9年多，近期讓利400...

全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。 「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤...

文／住展雜誌 新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。 劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、...

圖/基隆廟口 基隆是全台通勤比例最高的城市，全市人口36萬人，其中就有11萬人天天通勤至台北上班，又被稱為「基隆的南漂族」。今年年初，這群南漂族終於盼來了曙光，基隆捷運經過30年的等待，終於拍板定案。這條從八堵直通南港的捷運線預計於2033年完工，屆時基隆將成為全台第一個擁有捷運系統的非直轄市。 串聯板南線漲聲高 安樂區房價首受益 圖/內湖科學園區 基隆捷運路線全長19.1公里，共設有17個站點，與台北市、新北市緊密連接，直達南港並延伸至燙金...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

台灣房價高昂，對想組建家庭的年輕人而言，積蓄一旦全部投入置產，恐怕擠壓養兒預算，因此生孩子成為「選修學分」，就有網路平台發起討論，好奇一般人會如何選擇，儘管網友意見不一，但支持買房是優先選項者，比例似乎還是多一點。 Dcard日前發起投票，好奇網友普遍支持先買房或先生孩子，觀察留言各有支持者，但普遍觀念仍推崇先買房，支持買房者表示「小孩是負資產，房子是正資產」、「常聽人說後悔生小孩，但好像沒聽過後悔買房的」、「小孩子很像地上權，給你使用70...

高雄挾帶台積電設廠等利多，近年房價持續衝高，但也引起當地民眾不滿，臉書社團就有網友抱怨，看到短短2~3年房價從700萬漲到1700萬元，但薪資待遇卻落後其他縣市，尤其看到生活機能也沒多好，只因一個台積電就漲不停，不禁喊話投資客別再來高雄炒房，意外掀起熱議。 網友在臉書《匿名公社》表示，看到別人分享短短2~3年、房價從700萬漲到前面多一個1（漲到1700萬元），實際地點就在高雄，包括自己也對高雄房價非常有感，如今準備150萬元當頭期款，大概只能入手10坪左右...

文／住展雜誌 儘管中央銀行去（2023）年6月推出第五波房市管制措施，不過在新青安房貸專案推出後，近期房市買氣火熱，價量齊揚，部分預售屋或小宅案更出現徹夜排隊、封盤等現象。市場近日傳出央行可能再度出手，祭出第六波房市管制。央行總裁楊金龍今（6）日坦言，房價確實居高不下，將在13日的理監事會議上，針對房市信用管制、調高住宅總價門檻等議題進行討論。 楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，針對立委詢問是否考慮加碼房市管制，楊金龍...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近年房價仍居高，購買中古屋的需求也隨之上升，中古屋公設比約10％，實坪高因而受歡迎，將中古屋好好整理，換上全新風貌也是不錯的選擇，然而，大家更好奇的是，為什麼中古屋翻新那麼貴？中古屋花的預算，是在格局上，還是花在看不到的基礎工程上？為什麼30坪的裝潢，他家300萬，我家竟然要500萬？針對民眾關心的問題，中古屋裝潢破除迷思，裝修預算怎麼分配？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，並曾多次取得國外設計獎項的耀昀...

編輯 陳思靜｜圖片提供 演拓空間設計28.5坪的新成屋，是退休夫婦的築夢之所，他們期望擁有一處兼具開闊格局、信仰元素、豐富機能與收納櫃的退休宅。整體空間以白色為主，混搭不同材質創造層次感，聖潔的白讓空間更加寬敞明亮，穿插突如其來的跳色，增加視覺上的亮點。從玄關進入，弧形的格局及牆面設計，巧妙的指引進入空間的動線，天花以具有反射性的質材將整體空間拉高，讓進門的感受更為大器。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬...