台灣幾乎所有的房市政策，都會有贊成及反對意見，只有興建社會住宅是唯一讓政府、建商、民眾取得共識，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，社宅很難同時達到協助弱勢、降低租金負擔、實現居住正義，主要有三個原因，而且同樣有三個改善方式。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，在台灣社會中，有些人認為只要大量興建社會住宅，彷彿就能達到協助弱勢、降低租金負擔、實現居住正義，但從現實面來看，很難讓三項條件同時成立，大致分為以下三種原因： 一...

國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜，台灣不僅高居14名，還超車日本、南韓等亞洲經濟強權，而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料，國內有錢人確實愈來愈多，2018年時，全國所得總額逾350萬元的家戶約18.7萬戶，2022年時已成長至27.7萬戶，5年增加9萬戶高所得家戶，增幅達48.1%！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近五年因三件大事催生三大新貴族，2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」，不僅回台設廠也為家庭置產，產線回流，伴...

常有人用「天龍國」形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能要換人當了！21世紀不動產指出，新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的1,614萬元，新竹縣市從居民收入到房價皆十分亮眼，儼然成為新的「天龍國」。 財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續四年位居第一，新竹縣則首度超越台北市，以139.5萬元位居第二，台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集...

雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼！至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。 A7、高鐵重劃區 交易量能強勁 桃園A7重劃區以3092棟的交易量位居桃園8大重劃區中第一名，光是預售屋交...

南韓國土交通部今年8月公佈「克服低出生率的住房支持計畫」，針對今年生育或明年生育的家庭可獲得多種福利，包含買房或租賃的低利率貸款，或是房屋稅的減免，希望藉此提振生育力，最快明年1月上路。 根據韓媒報導，在房屋購買貸款的情況下，針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元（約新台幣2113萬）以下的房屋的非自住房家庭，可提供最高5億韓元（約新台幣1174萬）的貸款。新生兒的標準是2023年出生的，家庭收入必須在1.3億韓元以下。 ▼南韓搶救生育...

「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

高雄市長陳其邁今(26日)出席市政會議，會前接受聯訪證實，台積電第2座廠的雜項執照，已於12月中旬發給台積電，至於第1座廠正按照進度，如期如質地施工。 日前有網友在PTT發文，轉貼台積電高雄廠的現場進度，還附上照片形容是「AI繪圖」，但直到今日尚未獲得證實。 針對網友的疑慮，陳其邁今日接受媒體聯訪，特別針對台積電高雄廠做出說明，提到第1座廠正按照工程進度如期施工，至於第2座廠的雜項執照，已在12月中旬發給台積電。 ▼台積電高雄廠，相關議題發酵。（圖...

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...

文／蔣巧薇 高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。 自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，...