有網友抱怨，一般家電壽命都是十年起跳，自家的冷氣、冰箱用不到3年卻陸續壞掉，還可能修不好，必須再砸錢換新，讓他感到非常不解與無奈，也擔心乾衣機會步上後塵，家電達人則一語道破，罪魁禍首就是「沼氣」。 486先生在「大丈夫週記」指出，其實此種狀況並非特例，很多人家裡都有隱藏危機，只是還沒嚴重到被發現，建議民眾趕緊確認家電是否有2狀況，避免高單價的家電故障。 ▼家電達人直言，此狀況並不罕見。（示意圖／東森新聞） 首先，要注意家裡冷氣排水管最...

台灣不只人口面臨老化問題，住宅的高齡化狀況亦相當嚴峻！統計全國逾5成住宅是超過30年的老屋，平均屋齡約33年，雖然近年仰賴都更危老來改建，但專家直言緩不濟急，對於建商覺得沒價值、看不上眼的，地主也無自主更新能力的老屋，除了眼睜睜看房子老壞、拆除，有效的整建維護才是重點。 根據內政部最新統計2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台...

台北捷運環狀線北環段於今年宣布開工，房仲從實價資料統計，沿線各站今年房價多數呈上揚走勢，又以新北市三重區的Y22及Y23站有6~7%的年漲幅最亮眼，「而且還沒動工前就在漲」，主因是過了一橋與台北市士林區一坪價差20萬元，較具競爭力，又有軌道經濟加持使房價發展穩定。 住商機構統計近1年捷運北環段沿線站點房價，除了台北市士林的Y26士林站及Y27中正路與福林路站房價下修之外，其餘站點皆有所成長，漲幅在1.2%~7.3%之間。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，北環...

根據住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比35.5%，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1%，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，經觀察建案公設比及銷售率，雙北建案公設比35%以下，多數消費者可接受，至於公設比40%以上建案，因基地面積小，戶數不多且車位空間不足，產品存在室內實際使用空間小、只有機械車位、每戶管理費較高等抗性，銷售...

台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今（19）日舉辦簽約典禮，由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬，台北市長蔣萬安也出席見證，北捷將投入33.8億元經費，打造16層商業大樓，預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道，捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢，要靠附屬開發來獲利，期許能結合交通促進整體都市發展。 捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場，將打造地下3層、地上16層複合式大樓，1樓為開放式廣場，其...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，但是，如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。 個案中憂心的媽媽打電話來諮詢，公公早已往生，婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生，育有一男一女，先生對於婆婆的繼承權，應該由這一對子女代位繼承，但是，婆婆也往生3個月了，大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜...

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。 依據實價登錄揭露，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，相較於2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，現在的新莊副都心生活機能已...

桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車以及建設陸續到位，發展成為購屋熱區，近期就有網友分享居住心得，自稱當地有一些特殊現象，大致能歸類出「八大奇觀」，意外掀起話題。 網友在PTT發文，還以「青埔畢業後發現八大奇觀」當作標題，自稱實際入住青埔一年後發現有八大奇觀，在台灣堪稱獨一唯二，還形容青埔「根本是打工仔宿舍區，純睡覺很適合」，大致分為以下八類： 1.工作機會比頭彩機會還少 2.教育資源比薪資成長還少 3.路邊停車比人行道停車少 4.紅燈時間...

「台積電高雄廠確定2025年量產，我們就是為了TSMC如火如荼做準備！」高雄市副市長林欽榮今（20）日來到台北，為「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商，3塊基地預估引資175億元、未來總銷初估達477億元，強調高鐵後方空地「已經不是袋地，而是台積電的前緣」，將上下游產業垂直串聯起來。 近期台積電進駐龍潭案生變引來各方政府摩拳擦掌招手歡迎，已有台積電進駐、將導入最先進的2奈米製程且預計2025年量產的高雄，為此則是加速半導體產業S廊帶計畫的發展，發揮TOD（Tra...

淡水是否宜居是經常被討論的話題，有網友發現，這一兩年來淡水的人口成長快速，一年就增加超過7千人，總人口數直逼20萬。對此，眾人認為淡水「房價太香」是關鍵因素。 一名網友在論壇PTT發文，表示自己最近發現，如今淡水的人口數量已來達193,205人，再查了去年（2022年）的相關資料，發現去年淡水的人口數185,918人，短短一年間竟增加7千多人，他推估，假如按照此人口成長速度，明年（2024年）淡水人口就將突破20萬人。淡水人口成長如此快速讓他十分訝異，也想問問其...