少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，而根據調查結果，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前3名皆位於雙北，因此若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過若以投報率來說，則中部學校表現最亮眼，其中又以東海大學投報率5.5%奪冠。 淡江學生數居冠 套房投報率2.8％ 《591實價登錄》根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報酬率。不畏少子化影響，...

竹科發展帶動周邊房市。有網友透露，在竹科附近有間房，但屋齡快25年，最近在附近買了預售屋，考慮是否該把舊屋賣掉？但內行人卻認為，「地點＞屋齡」，建議他留著收租。 一名網友在論壇PTT上發文求教，表示自己在新竹買了一間預售屋，離竹科和新竹市區都不遠，預計明年初會蓋好，未來有增值空間和抗跌的潛力。不過，該如何處理目前的住處讓他有些煩惱。自己目前住的離公司更近，且和新家距離約5分鐘，如果將來要出租管理也算方便，但令他不確定的是屋齡已經接近25年...

打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，房地產是供需關係，等待房價崩盤並且支持打房措施，雖然帶來短暫的希望，但高房價讓人希望破碎，面對打房無效的事實，國人還是期待政府作為，這是民意所趨的結果。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到房地產簡單看，核心就是單純的供需關係，供不應求容易讓房價上升，反之價格下修，需求包含自住、投資、置產，供給面包括預售與新成屋等新建案推案量，以及新建案的轉售戶、中古屋...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。   青安貸款介紹：申請條件最寬鬆  八大公股行庫皆可辦理 01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請 別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配...

台積電設廠帶動，屋齡10年～15年，總價1,300萬的平車三房最夯 高雄市三民區中古屋售價，三年來平均漲幅逾30％，雖然目前售價已下修5％到10％，但成交量仍處低檔的回升階段。 其中，最受歡迎的產品是屋齡10到15年、總價1,300萬元左右的平車三房中古屋，因為，現在的同型新大樓產品，不只售價超過1,700萬元，新大樓在公設比相對高的情況之下，屋齡10年到15年的中古屋大樓，使用空間相對比較大。 有巢氏鼎山家樂福加盟店長王傳志表示，屬於高雄市房市熱區的三民區...

少子化問題浮上檯面，不少大專院校紛紛面臨退場，很多校園附近包租公、包租婆也開始擔心，學生套房租不出去。據一項最新調查顯示，全台前10所學生人數最多的熱門大學，周邊學生套房的租金報酬率，以東海大學5.5％排名第一，與其他學校相比，報酬率甚至最多相差逾3倍。 少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，「591實價登錄」根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報...

永慶房產集團（28）日表示，教育部體育署公布2022年運動現況調查成果，國人參與運動人口比例達81.8％，規律運動人口比例自2014年以來，更首度達到34％，創歷史新高，在後疫情時代，民眾更加注重健康，也帶動一股運動風潮。據實價登錄資訊彙整近一年台北市12個運動中心周邊1,000公尺內房市交易價量，發現最高貴運動宅是中正運動中心，住宅每坪單價破百萬元；至於交易最熱絡，則是中山運動中心，附近近一年交易量484件居冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市中...

雙北房價居高不下讓人望之卻步，反觀桃園市，因房價相對親民，且積極發展交通建設，區域房市熱絡，近年躍居為脫北族的移居首選，其中又以小檜溪重劃區最受矚目。 青水綠意近在咫尺 商機進駐增值可期 素有「綠寶石」美名的小檜溪重劃區，擁面積總計達1萬4千多坪的5座主題公園，又有東門溪、南崁溪的水岸綠帶環繞，豐富的自然生態形塑一方悠然自得的宜居美地。交通方面，區內多條道路可往桃園車站及雙國道，快速串聯北北桃生活圈，未來捷運綠線G09及G08站皆位...

央行升息週期已接近尾聲，不過台經院指出，核心通膨壓力持續存在，美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，而先前全球利率上升，對房地產和金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。 台經院下修GDP成長 通膨恐捲土重來 台經院25日發布最新經濟預測，儘管民間消費動能穩健，但上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使得台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據均呈雙位數衰退態勢，亦令民間投資趨向審慎，加上中國疫後經...

「淡北道路」歷經27年等待，昨(25日)順利決標，努力朝向今年開工、118年完工通車的目標邁進。根據新北市政府說法，期待工程能早日改善淡水地區交通瓶頸，讓雙北交通更便利。 有淡水救命道路之稱的「淡北道路」全長5.45公里，規劃為雙向四車道，未來開放公車行駛並設置智慧交控設備，提升公共運輸的發展，除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外，未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」，提供往來雙北的快捷路廊，並且促進「北投士林科技園區」的開發。 新北市政府工...